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发表于 19-1-2013 01:07 AM
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lz的资料， 要借900k的loan.gif)
即使有guarantor, 如果资料不强， 或着DSR高的， 也没用
现在银行没这么容易借钱的
anyway, 祝你成功 |
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发表于 19-1-2013 11:12 AM
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收入10k income才报3k 即使你头期给个40% 我看也要准备税收局找上门 看来除了找个资料强的人来联名外 真的想不到别的办法了.gif) |
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发表于 19-1-2013 11:38 AM
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发表于 19-1-2013 09:38 PM
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楼主，你很强。。。。。。
也是一样的建议～先报税，再找联名
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发表于 19-1-2013 09:54 PM
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ygeneration 发表于 18-1-2013 10:09 PM 
有跑腿的话pm下吧！喝茶钱少不了！呵呵！
抱歉我不认识。。。不过你要小心别给人骗哦。。
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发表于 21-1-2013 09:50 AM
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900k的房产投资对现在的物价水平来说不过小菜一碟，其他人何必大惊小怪+冷嘲热讽？
LZ如果你的首期能够给多点，银行会批的机率应该会高些。不过最妥当的方法当然还是找强力担保人或合资人咯。
预祝LZ投资成功 |
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发表于 21-1-2013 09:54 AM
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发表于 21-1-2013 10:23 AM
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看起来很难下............我是bank话就一定不批
10k income但只抽3k EPF, 而且是没报income tax................乱七八糟, bank不大会贸贸然借出900k |
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发表于 21-1-2013 10:35 AM
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jx-383 发表于 21-1-2013 09:50 AM
900k的房产投资对现在的物价水平来说不过小菜一碟，其他人何必大惊小怪+冷嘲热讽？
LZ如果你的首期能够给 ...
900k,以现在的屋价来看，是蛮普遍。。。。。。
但是楼主的financial background及ccriss记录等，真的那么容易能让银行贷款吗？
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发表于 21-1-2013 10:43 AM
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超笨无比 发表于 21-1-2013 10:23 AM
看起来很难下............我是bank话就一定不批
10k income但只抽3k EPF, 而且是没报income tax........ ...
大大，从银行网站计算到，最多也是能借600k......因为网站有限制最高借30年，如果借35-40年，能拿到900k吗？
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发表于 21-1-2013 10:59 AM
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饼干及面包 发表于 21-1-2013 10:43 AM
大大，从银行网站计算到，最多也是能借600k......因为网站有限制最高借30年，如果借35-40年，能拿到900k吗 ...
这我不清楚, 我不是mortagage loan agent.
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发表于 21-1-2013 11:26 AM
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饼干及面包 发表于 21-1-2013 10:43 AM
大大，从银行网站计算到，最多也是能借600k......因为网站有限制最高借30年，如果借35-40年，能拿到900k吗 ...
那个是以30% 顶限来算的,所以不太准.
RM10千 应该可以用70% 来算了, 所以建议你改一下, 看每月房贷, 然后看有没有过70%.
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发表于 21-1-2013 12:16 PM
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楼主买哪里得房产，看值不值得投资，贷款不到可找楼上这个年轻人当garantor,他也刚下定了间950k 的美屋。.gif) |
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发表于 21-1-2013 02:23 PM
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一两年前有些银行说你只借50%, 什么文件都不用提交，就不用担心拉， 也许你可考虑。 |
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发表于 21-1-2013 03:51 PM
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楼主的情况和我一样， loan900k.. 手头上资金不足。。那时候旧屋也卖了，可是就是要等这笔钱来周转。。全部的头期，律师费办托了，现在只等政府的comcent...
这要看楼主是向哪间银行贷款，尽量找可以贷到90%的。。banker会要求income tax statement, company and personal statement （联名的也可以），公司出粮单。。如果手上有些资产要出售的（屋子或汽车），只要有full settlement letter就可以了， 因为这些变卖后，你的负担就不会那么重。。再来手头上的车期最好不要有烂帐，信用卡还没有能力还清的，至少付费最低的注明付费。。
还有点，后来才知道的，如果本身有fd, 或是与父母亲联名的，只要复印一张，一起呈交，也对你有利。。
如果loan900k, 很多banker都会等待来服务，因数目庞大，他们会告知你需要什么文件。。 |
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发表于 21-1-2013 04:48 PM
来自手机
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你们这些有钱人总是找机会逃税。
我们这些只赚到面包屑的就交税来供养你们的起居饮食（一切津贴），真是没天理！
去报说吧，这是最基本的公民意识。 |
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发表于 21-1-2013 05:30 PM
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BernicePek 发表于 21-1-2013 03:51 PM
楼主的情况和我一样， loan900k.. 手头上资金不足。。那时候旧屋也卖了，可是就是要等这笔钱来周转。。全部 ...
你的情况很乐观, 借到的机会很大
但楼主逃税+少抽EPF, 难度高许多
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发表于 21-1-2013 06:07 PM
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超笨无比 发表于 21-1-2013 05:30 PM
你的情况很乐观, 借到的机会很大
但楼主逃税+少抽EPF, 难度高许多
有理～有理， 缴税是买资产唯一不可闪避的，好歹一年要抽几千块，白给的。。
可是当需要时，它就是最好的证明能力。。
所以楼主的难关就是在这，无法避免。。
要不做联名，对方的资料够，可以提升贷款机率。。
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发表于 21-1-2013 06:42 PM
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很难，我情况跟你很相似，只想借 700k。 bank 给一大堆理由来reject. tmd 我现在用 cash 买。
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发表于 21-1-2013 07:03 PM
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也面对同样问题。 我是用老婆的名借，我做guarantor, 但banker说如果不过的话，只能够联名,因为现金和FD都不多。 唯一不同的是我们都有交 EPF 和 tax. 所以相信LZ的情况应该更难借到。 |
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