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你想做，但是又不敢恭维的一份行业〉〉房地产经纪
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楼主 |
发表于 17-12-2012 01:45 PM
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spirintel 发表于 17-12-2012 11:43 AM 
我的建议是就好时时刻刻保护好自己。。客人不明白就说给他们明白咯，不然随时遭殃的是自己。就像药剂师不 ...
新加坡果然不一样的哦。哈哈。。。
我在这里做了8年都是讲agent的，讲negotiator有些业主会问你什么来的哦?
哈哈哈。幸亏没人说要捉我还是告我的！
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楼主 |
发表于 17-12-2012 01:57 PM
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草根一名 发表于 17-12-2012 12:43 PM
我也来加把口，，，！！！
对我来说，negotiator 与 property agent 是没有分别，
哈哈哈。。。市场是有很多这一种产业，但是bank value的产业也很多，只是有时是agent不肯浪费时间去check更多的bank而已，现在很多业主为了出售，都肯让一步，把价钱给减低了，然后出手就好了。也不是全部的产业不能出售！销售员有时不大会减价，check bank value都会影响买者的贷款margin.
做租的产业更好，因为出手快，很多agent都喜欢做租先，拿经验，我组织里很有几位都是做租的而已，一个月都可以做过万的佣金，有几位一个月可以出租到8-10间klcc,ampang,bukit bintang，bangsar和其他的高档产业哦，其实做什么都好，agent不一定靠卖的赚钱，很多人都可能没留意到这一点。
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发表于 17-12-2012 02:51 PM
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请问一下，现在sub sale 比较好做，还是卖project unit 比较好？ |
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楼主 |
发表于 17-12-2012 04:43 PM
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absoluteJay 发表于 17-12-2012 02:51 PM
请问一下，现在sub sale 比较好做，还是卖project unit 比较好？
PROJECT OR SUBSALE IS DIFFERENT.
DO PROJECT , BUT LINITED PROPERTY AND UNIT FOR SELL. BUT EASY SELL, BCOS A LOT OF PROMOTION, LIKE LOW DOWN PAYMENT, HIGH LOAN MARGIN, AND NEW PROPERTY LO.HAHA
PROJECT ONLY FOR SELLING .. LESS RENTING..
SUBSALE WE CAN DO BOTH, RENT AND SALE, ALL PROPERTY ALSO CAN DO.
BUT SUBSALE SOMETIME WE FACE SOME PROBLEM, LIKE PRICE CANT MATCH EACH OTHER, OR BANK VALUE CANT MATCH THE SELLING PRICE OF SELLER.
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楼主 |
发表于 17-12-2012 06:12 PM
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thong2012 发表于 17-12-2012 12:11 AM
我今年30歲了！是一名中級廚師，我對房地產興業很有興趣，請問我這個年齡可以去做嗎？還有一點就是沒交通。 ...
年龄不是问题，但是你需要一辆车先！
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发表于 18-12-2012 12:27 AM
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接受一切房地产疑问。。 |
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发表于 18-12-2012 08:50 AM
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我来自槟城的。。请问我刚大学毕业适合进这行吗？
交通是有。。问题是我有点内向。。不大会说话。。还有没备金 ><" |
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楼主 |
发表于 18-12-2012 09:12 AM
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siegrave 发表于 18-12-2012 08:50 AM
我来自槟城的。。请问我刚大学毕业适合进这行吗？
交通是有。。问题是我有点内向。。不大会说话。。还有没 ...
最重要的是来到地产了过后不会在内向咯，如果不是很难成功！
没备金是可能会比较吃力！
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发表于 18-12-2012 09:14 AM
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请问一下，一间屋子出售是不是很多agent 接手的呢？ |
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发表于 18-12-2012 09:54 AM
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Negotiator 和 agent公司 ， 是怎样分账的？ 2/8 ， 3/7 ， 4/6 ？ |
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发表于 18-12-2012 10:00 AM
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kwy1128 发表于 18-12-2012 09:12 AM
最重要的是来到地产了过后不会在内向咯，如果不是很难成功！
没备金是可能会比较吃力！
噢噢。。大概要准备多少备金呢？
我真的很有兴趣在房产。。想加入这行了解更多。。以方便以后房产投资 。。
可是现在还有所犹豫。。因为小弟是电脑系背景毕业。。变成阿宅了。。人缘交际方面很弱  |
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发表于 18-12-2012 10:25 AM
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女生可以做么？
会辛苦么？
有朋友告诉我~开始做的6个月（头六个月）是没有收入的，六个月后才慢慢看到成绩。是这样么?
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发表于 18-12-2012 10:50 AM
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我有个疑问：
1. 外国人买房地产的Income Tax 27% of Annual Rental，这个有breakdown可以算出来吗？
2. 什么情况下不用给这个27%？ |
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发表于 18-12-2012 03:58 PM
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我真的很有兴趣在房产。。想加入这行了解更多
如何的去找买家和卖家呢？ |
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发表于 18-12-2012 04:12 PM
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发表于 18-12-2012 05:46 PM
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jiawei_81 发表于 18-12-2012 09:14 AM
请问一下，一间屋子出售是不是很多agent 接手的呢？
有些只有一位经纪，有些有很多位经纪，有些2-3位！
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发表于 18-12-2012 05:47 PM
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mingyew 发表于 18-12-2012 09:54 AM
Negotiator 和 agent公司 ， 是怎样分账的？ 2/8 ， 3/7 ， 4/6 ？
Property agent就自己拿完！
Negotiator就可能4\6，3\7，或9\1都有！
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发表于 18-12-2012 05:49 PM
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我也有意思加入，但我人在新山，怡保人。。。 |
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发表于 18-12-2012 05:53 PM
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slishall 发表于 18-12-2012 10:25 AM
女生可以做么？
会辛苦么？
有朋友告诉我~开始做的6个月（头六个月）是没有收入的，六个月后才慢慢看到成 ...
有很多人就是爱听外行任的话，然后就怕了就没加入
但是内行人说的话他们就会想是技巧骗你入行的！
哈哈
不是外行人所说的那样！6个月没收入，然后又要6个月的backup！
真的，不可能6个月没收入！如果照我办法做！
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发表于 18-12-2012 09:41 PM
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kwy1128 发表于 18-12-2012 05:53 PM
有很多人就是爱听外行任的话，然后就怕了就没加入
但是内行人说的话他们就会想是技巧骗你入行的！
那么你觉得是怎样的？希望听到真诚的答案。
通常做房地产这行的会很忙吧？
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