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发表于 19-11-2012 02:05 PM
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weoiyeh 发表于 19-11-2012 01:34 PM 
楼主，有考虑到报税吗？
十二年的收入报在同一年，要交的税应该会更高
对，这就是刚才我的ac告诉我的。他的意见是2012年的税务没有免税，如果一次过拿12年的租金，那么明年报2012年的税务时，因为这笔租金，我将要面对1,296,000的税务。
他还说如果忽然政府又修改非商业租金法令时，我就会可能吃亏。毕竟以现在政治的环境来说，谁也不敢肯定政策的变动。
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发表于 19-11-2012 03:26 PM
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发表于 19-11-2012 04:34 PM
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vincentsieng 发表于 19-11-2012 02:05 PM
对，这就是刚才我的ac告诉我的。他的意见是2012年的税务没有免税，如果一次过拿12年的租金，那么明年报20 ...
这样更不划。。。。。
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发表于 19-11-2012 07:34 PM
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vincentsieng 发表于 19-11-2012 10:41 AM
他想买，可是我不要卖。
原来如此，那楼主真的是可以吊高来卖了。。。
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发表于 19-11-2012 08:04 PM
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cw5688 发表于 19-11-2012 07:34 PM
原来如此，那楼主真的是可以吊高来卖了。。。
公司那班股东都吃饱卖包的，就算我要卖，我也拿不到足够的股权支持。
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发表于 19-11-2012 08:19 PM
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可以一次过给12年租金想必对方来头不小吧！他愿意一次过给你这样大笔钱，却不愿意自己买新的店面？？还是出高价把你的店给买下来？？相信之间是不是有点问题的！考虑好因素才决定！签了就比较难解决了！ |
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发表于 20-11-2012 11:01 AM
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小鬼TTl 发表于 19-11-2012 08:19 PM
可以一次过给12年租金想必对方来头不小吧！他愿意一次过给你这样大笔钱，却不愿意自己买新的店面？？还是出 ...
对方当然想买，也开了比市价高出25%的价钱，可是我们都不要卖。他们愿意一次过绑死合约是有他们的道理的，最大的原因是我在2个月前告诉过他们的分行经理，我可能不要继续租给他们。而如果我不租给他们，他们会很麻烦的，这就是今天早上他们的总行的代表告诉我的。
bank他们也很辛苦的，因为每次你要开一间新的都要经过中央银行批准，还要警察局和消防局的批准。所以他们一向不大愿意胡乱搬。尤其是华人银行，中央银行更加管的严厉。最近根本都不出新的lisen给他们，现在他们都是关一间开一间。再加上很多屋主都不愿意给银行挖保险箱的，如果我不继约，他们需要浪费更多的人力和物力。 |
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发表于 20-11-2012 11:48 AM
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路過，學到東西了.gif)  |
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发表于 20-11-2012 12:42 PM
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原本是你绑他三年的，现在变成他绑你12年~
12年内如果要卖，只能卖给他，也就是说，价钱他说了算。
如果是我，会选三年。 |
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发表于 20-11-2012 01:00 PM
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发表于 20-11-2012 01:14 PM
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发表于 20-11-2012 02:02 PM
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十二年租约会麻烦一点（不知是关于哪一个rule了），所以通常都是３年又３年的。 |
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发表于 20-11-2012 02:06 PM
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简单来来说, 每三年起10%，即是平均每年起3.3%。
一次过给12年租金，这笔钱如果你有本事让它产生超过平均3.3%的利息，你就有划算。 |
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发表于 20-11-2012 02:33 PM
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我可以問下題外話嗎？
“挖保險箱” 是挖到什麼程度？
因為沒有看過銀行的保險箱是怎樣的。。 |
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发表于 20-11-2012 05:37 PM
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huoshiren 发表于 20-11-2012 12:42 PM
原本是你绑他三年的，现在变成他绑你12年~
12年内如果要卖，只能卖给他，也就是说，价钱他说了算。
恩，因为incometax的问题，所以现在我也打算每个月收租好了。而且也不必烦恼给银行绑10多年。
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发表于 20-11-2012 05:43 PM
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nakatabp 发表于 20-11-2012 02:33 PM
我可以問下題外話嗎？
“挖保險箱” 是挖到什麼程度？
因為沒有看過銀行的保險箱是怎樣的。。
我也想知道，虽然我身为屋主，可是我到现在都还没看过保险箱的蓝图。
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发表于 20-11-2012 05:47 PM
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发表于 20-11-2012 05:53 PM
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nakatabp 发表于 20-11-2012 05:47 PM
蓝图应该不能给你看吧？
我只是奇怪大家都提到怕银行“挖保险箱”，好奇
如果要怕银行挖保险箱，不如怕租给车厂，他们挖的更厉害。 |
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发表于 20-11-2012 08:53 PM
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vincentsieng 发表于 20-11-2012 11:01 AM
对方当然想买，也开了比市价高出25%的价钱，可是我们都不要卖。他们愿意一次过绑死合约是有他们的道理的， ...
店屋是你的！要几年都是你决定的！如果他们不满意也可以搬的！被绑死就完蛋了！12年说长不长说短不短啊！考虑清楚啊！ |
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