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不好意思，请大家投一下，最近的ＬＥＬＯＮＧ房子是不是越来越多了？
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发表于 6-11-2012 02:06 PM
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楼主 |
发表于 6-11-2012 02:27 PM
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周星星同学 发表于 6-11-2012 02:06 PM 
没有啊。。。
有些说有,有些说没有.
看来是见仁见智啊.
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楼主 |
发表于 6-11-2012 02:35 PM
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vincentsieng 发表于 6-11-2012 11:35 AM
看什么地区咯。我去过一个地区的 condo,哪里就真的很多seles和lelong了。因为那里的每层平均里都不到1间屋 ...
这个变FLAT楼了.
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发表于 6-11-2012 02:37 PM
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发表于 6-11-2012 02:51 PM
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发表于 6-11-2012 04:14 PM
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BANK不会笨到全部屋一起Lelong,应该不会加也不会减 |
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发表于 6-11-2012 04:53 PM
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发表于 6-11-2012 05:25 PM
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投标的房子会有可能借不到贷款吗？
看到很多人说如果没有现金最后不要买被拍卖的房子... |
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发表于 6-11-2012 06:00 PM
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stone-creation 发表于 6-11-2012 04:53 PM
我觉得参与投标的人更多.
这样也对。。。
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发表于 6-11-2012 11:59 PM
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麻纱 发表于 6-11-2012 05:25 PM
投标的房子会有可能借不到贷款吗？
看到很多人说如果没有现金最后不要买被拍卖的房子...
对，拍卖的房子太多风险了。
如果你没有现金，然后就借不到钱，你的10%直接forfeit掉。
就算买到了，还有很多风险，就是屋子里面不知道地砖又没有爆，屋顶又没有漏水，墙壁有没有烂，屋主有没有在里面，如果有，你就惨了，因为这种人是赶不走的，然后你又不能换锁头，只能哭着等上法庭咯。。。 |
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发表于 7-11-2012 12:30 AM
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Thx2012 发表于 6-11-2012 11:59 PM
对，拍卖的房子太多风险了。
如果你没有现金，然后就借不到钱，你的10%直接forfeit掉。
对，其实我也是在担心这个。
说真的没有能力完全以现金买屋。
不过有看到很多网友分享他们买拍卖屋的经验
所以觉得很吸引
为什么银行既然要拍卖，又不要借钱给我们呀？
好奇说什么情况下会借不到钱... （我以为最多是借不足90%）
最近看到一间公寓拍卖的价钱很吸引
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发表于 7-11-2012 08:27 AM
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赚不多却硬要买大屋的人太多了。 |
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发表于 7-11-2012 08:49 AM
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我觉得有些房子未必见得便宜。
很多人在融资后，借钱出来。
房子的价格就变得很高。
lelong的价钱也相对的很高。
但是那个“赶不走”的问题，的确很头痛。 |
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发表于 7-11-2012 10:32 AM
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这几天研究了才来发表~
是很多lelong屋~ 不过不懂是不是越来越多~
大多的lelong都是“shangkla”地方~~klangvalley的有多少？？？？？？ |
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发表于 7-11-2012 04:21 PM
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Thx2012 发表于 6-11-2012 11:59 PM
对，拍卖的房子太多风险了。
如果你没有现金，然后就借不到钱，你的10%直接forfeit掉。
现在也有所谓的auction pre-approval.
你在这里问下应该也有banker联络你啦...
减低你的风险 不然拍下发现借不到就麻烦 |
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发表于 7-11-2012 09:56 PM
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tengliyuan 发表于 7-11-2012 04:21 PM
现在也有所谓的auction pre-approval.
你在这里问下应该也有banker联络你啦...
借钱那方面我不担心。
我最担心的是，有人在屋里面，要打草经蛇也不是，不要也不是。。。
到时买到了，里面不肯搬走，或者搬走前全部墙壁给你打烂，地砖打烂，这个是很难解决的问题。。。
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发表于 7-11-2012 10:28 PM
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夏米娅 发表于 7-11-2012 08:49 AM
我觉得有些房子未必见得便宜。
很多人在融资后，借钱出来。
房子的价格就变得很高。
通常买lelong屋要做的检查是去看有没有人住。
敲门看是否有人应门，不然就看屋内是否还有家俱，再问看左邻右舍确定是否没人出入。
如果有人住的，最好别买，不然如果遇到吃软不吃硬的前屋主则必须花钱请他走。
至于要看内装。。。。嗯。。。找开锁匠开锁后再锁回去哦
所以买lelong屋必须要有足够的cash。可是听说最近很多lelong屋都炒高了，所以本人愚见是别买lelong屋，除非你有把握真的能标到below market value
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发表于 8-11-2012 11:30 PM
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发表于 9-11-2012 09:42 AM
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feyn4402 发表于 7-11-2012 10:32 AM
这几天研究了才来发表~
是很多lelong屋~ 不过不懂是不是越来越多~
大多的lelong都是“shangkla”地方~~k ...
Klang Valley已经没有所谓的Shangkla.
以前很多人说SEMENYIH 和RAWANG SHANGKLA，可是现在的屋价也不便宜。
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发表于 9-11-2012 10:21 AM
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Brianccg 发表于 9-11-2012 09:42 AM
Klang Valley已经没有所谓的Shangkla.
以前很多人说SEMENYIH 和RAWANG SHANGKLA，可是现在的屋价也不便 ...
klang valley 绝对不是我说的shangkla~
rawang要看的。。有些地方真的很烂的。。hulu langat那些~ banting kapar~~ 大多数看到这些
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