小弟有事想請教，第一次買屋子 (PARKLANE OUG) 買NEW PROJECT好還是買二手好？

satan168

knowyou 发表于 6-11-2012 01:16 AM
有什麽好介紹嗎老兄？？？

真的很急····謝謝···

先生您好,
谢谢您的回复~我手头上现在有很多产业,包括新的project也有.
先生您能联络013-9836813 Steven,我能让你了解得更详细.
谢谢.能为您服务是我的荣幸.

y7k

二手屋子比较安全，

我较喜欢低密度的二手公寓，

有眼光的话买到价廉物美绝对不是问题。

knowyou

satan168 发表于 6-11-2012 08:30 AM
先生您好,
谢谢您的回复~我手头上现在有很多产业,包括新的project也有.
先生您能联络013-9836813 Steve ...

老兄，你手頭有什麽號介紹嗎？

RM250-350K
都可以····

knowyou

y7k 发表于 6-11-2012 09:37 AM
二手屋子比较安全，

我较喜欢低密度的二手公寓，

我也是····
密度太高···除非他的實施很完善····

不然游泳池，車位就是問題了···

domomo87

knowyou 发表于 6-11-2012 12:36 PM
我也是····
密度太高···除非他的實施很完善····

其實他七百多間算是一個block，maintenance .pool

knowyou

domomo87 发表于 6-11-2012 01:14 PM
其實他七百多間算是一個block，maintenance .pool

據我所知···
現在PHASE3

6個block

33樓*12UNIT = 396UNIT ( 一個block )
是每一個block都有自己泳池嗎？

Green_Green

satan168 发表于 6-11-2012 08:30 AM
先生您好,
谢谢您的回复~我手头上现在有很多产业,包括新的project也有.
先生您能联络013-9836813 Steve ...

Steve, 请问你有靠近PJ的condo 吗？ menjalara，kepong。 价钱rm350k 以下。谢谢。

stantyl

建议你最好找2车位的。。。。本人的意见啦！因为真的很麻烦，如果一个罢了。现在住着排屋，下雨天都要被雨淋！（现在的排屋都有3-4辆车！只好找露天的）

随苇轻摇

knowyou 发表于 6-11-2012 01:19 PM
據我所知···
現在PHASE3

没有记错应该是 两个BLOCK --〉一个游泳池

knowyou

stantyl 发表于 6-11-2012 02:38 PM
建议你最好找2车位的。。。。本人的意见啦！因为真的很麻烦，如果一个罢了。现在住着排屋，下雨天都要被雨淋 ...

對···
condo就是面對車位的問題·······

knowyou

随苇轻摇 发表于 6-11-2012 03:10 PM
没有记错应该是 两个BLOCK --〉一个游泳池

兩個block一個泳池···
哪還不錯·······
嘻嘻···

ijkawohui

4000多个unit～平均一个unit两辆车就8000+辆车@@‘’
以后不塞就假

麻纱

knowyou 发表于 6-11-2012 01:16 AM
有什麽好介紹嗎老兄？？？

真的很急····謝謝···

你说你看了很久也比较了很久
请问指的是新建的还是二手的？
因为不知道你对屋子的要求，所以比较难给你介绍也..
主要看你想要找哪区（KL, OUG, CHERAS, BUKIT JALIL <-- 这区域上就蛮广阔的，比如balakong/cheras mahkota也是属于cheras，OUG可能也可纳入临近的old klang road, kuchai lama等等）
还有你对公寓有什么要求
比如多少方尺（几个人住？），多少房间？密度（多少单位），管理费的额度，基本实施（停车位几个，健身房？游泳池？），没有电梯的walk-up apartment可以？
我喜欢去浏览iproperty, propswall, propertyguru, mudah等等的portal
搜寻下来我觉得300-350k的二手公寓其实还很多。

如果你可以再把要求说得仔细一点，或者我们可以交流下（我不是agent）

麻纱

Green_Green 发表于 6-11-2012 02:29 PM
Steve, 请问你有靠近PJ的condo 吗？ menjalara，kepong。 价钱rm350k 以下。谢谢。

350k以下还可以买到damansara里面的
比如：
puncak damansara（比较不好的是要通过kampung路进去公寓，可是有朋友住那边觉得不错，密度普通，实施也不错，比它旁边的pelangi utama便宜很多）
bayu puteri tropicana （密度高，停车位可能是一个问题，如果要买最后买有两个车位的）
flora damansara （密度高交通比较曲折，不过真的还蛮便宜的，在pj可以买到150-200k以下900-1000sf的实在不多）
pelangi damansara & palm spring （密度高，人流比较复杂，不是太建议）

350k以下在sri damansara, kepong或者menjalara还有很多选择，自己搜寻一下iproperty/propswall做一个功课吧！

麻纱

y7k 发表于 6-11-2012 09:37 AM
二手屋子比较安全，

我较喜欢低密度的二手公寓，

同意，如果自住的又够给头期买二手比较好。
1）比较快可以拿到钥匙不必等3年
2）可以比较周遭已成熟的环境和知道人流会不会复杂
3）可以多比较几间同公寓的单位
4）因为是旧的，所以可以买到比较好的单位（折旧）-密度比较低，环境比较靠近等等
最重要看看JMB管理做得好不好，住户有没有拖欠管理费（没钱管理就会drop），环境会不会干净或者很杂（如黑人或学生或外劳-住户比自住多很多）

stantyl

ijkawohui 发表于 6-11-2012 04:47 PM
4000多个unit～平均一个unit两辆车就8000+辆车@@‘’
以后不塞就假

我觉得不止里面会塞，外面更加塞！！！
是塞上加塞。。。。

knowyou

Kinrara mas condo, Bukit Jalil..
你们觉得可以吗？

knowyou

麻纱 发表于 6-11-2012 05:01 PM
你说你看了很久也比较了很久
请问指的是新建的还是二手的？
因为不知道你对屋子的要求，所以比较难给你 ...

二手的··
因為舊的都很殘了···

4個人住··
至少2車位
價位RM250-RM350
至少950sf以上，3R2B..


暫時把目標放在 OUG, BUKIT JALIL

這兩個地方FREEHOLD,RM350一下比較多····



買屋子很難····

domomo87

knowyou 发表于 6-11-2012 06:50 PM
二手的··
因為舊的都很殘了···

其实如果你要在kl一带，那里不塞车？
在mid valley附近的1million 的condo,还不是要塞。。。
所以我们选择了我们自己负担的起的，而且交通方面也蛮方便的。。。

satan168

knowyou 发表于 6-11-2012 12:35 PM
老兄，你手頭有什麽號介紹嗎？

RM250-350K

先生您好,
以下是我为您介绍的,价钱和地点都很不错,适合用来居住或投资.如果您有兴趣,我们能约个时间,我带您去showroom看看. 谢谢能为您服务是我的荣幸.

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Please do not hesitate to contact me if you have further quetion.


Steven chew0608@gmail.com
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It is my pleasure to serve you.


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