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发表于 9-11-2012 01:42 PM
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Payphone 发表于 8-11-2012 10:11 PM 
是的。.....
PM 你了，如还有不明白，请随时联络我。谢谢
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发表于 9-11-2012 03:34 PM
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sunsan9999 发表于 9-11-2012 09:05 AM
我想問RM428K的屋子 loan 90% (RM385K)，
MRTA RM7140合理嗎??? cover 20 years only (financing rate 6 ...
请问你的年龄是？
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发表于 9-11-2012 03:36 PM
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hamtarox 发表于 9-11-2012 03:34 PM
请问你的年龄是？
年龄是30 !!! |
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发表于 9-11-2012 03:44 PM
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sunsan9999 发表于 9-11-2012 03:36 PM
年龄是30 !!!
那样的话有点贵。如果是RM 385k 6% finance rate 保费才RM6033而已。就算finance rate 放10%也都只是RM6964.7...放sum assure RM428k @6% 保费也才RM6706.8啊。。
本帖最后由 hamtarox 于 9-11-2012 03:45 PM 编辑
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发表于 9-11-2012 04:01 PM
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hamtarox 发表于 9-11-2012 03:44 PM
那样的话有点贵。如果是RM 385k 6% finance rate 保费才RM6033而已。就算finance rate 放10%也都只是RM69 ...
是HSBC amanah takaful的保费.......
Haiz..... |
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发表于 9-11-2012 04:04 PM
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sunsan9999 发表于 9-11-2012 04:01 PM
是HSBC amanah takaful的保费.......
Haiz.....
都买了就算吧。hsbc 强迫拿还是为了更好的利息配套的关系？为何没考虑MLTA呢？
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发表于 9-11-2012 04:10 PM
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hamtarox 发表于 9-11-2012 04:04 PM
都买了就算吧。hsbc 强迫拿还是为了更好的利息配套的关系？为何没考虑MLTA呢？
还没买， 现在是等loan approval. 90% + 5% MRTA.
可以不买的.
banker说等loan Ok 了才谈BLR- 2.3/2.35 or 2.4 lo........是这样的meh?
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发表于 9-11-2012 04:16 PM
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sunsan9999 发表于 9-11-2012 04:10 PM
还没买， 现在是等loan approval. 90% + 5% MRTA.
可以不买的.
banker说等loan Ok 了才谈BLR- 2.3/2.35 ...
对。很多时候是要在loan approve了过后再来appeal...拿不到的话也可以不和他们签的。。。不过呢现在很多银行的board rate 都是BLR-2.4了～loan amount 大的话还可以 -2.45 2.5和免除lock in period。。ocbc 的话200k 就肯定拿到-2.4了。我们也是要等approve了过后才可以appeal for -2.45以上或免除 lock in period
.话说我是ocbc的banker.
本帖最后由 hamtarox 于 9-11-2012 04:17 PM 编辑
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发表于 9-11-2012 06:32 PM
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hamtarox 发表于 9-11-2012 03:44 PM
那样的话有点贵。如果是RM 385k 6% finance rate 保费才RM6033而已。就算finance rate 放10%也都只是RM69 ...
请教如何算mrta.我的loan 470k, 借318k. Mrta 30 年， bank quote 我要 9.6k???
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发表于 9-11-2012 07:20 PM
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Payphone 发表于 9-11-2012 06:32 PM
请教如何算mrta.我的loan 470k, 借318k. Mrta 30 年， bank quote 我要 9.6k???
这个是有formula的。每间银行/保险公司都有自己的一个类似图表的formula.就拿我的来说。比如30岁借40年会有一个 X 乘Y除以100的。很难教你怎么算的
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发表于 9-11-2012 07:37 PM
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hamtarox 发表于 9-11-2012 07:20 PM
这个是有formula的。每间银行/保险公司都有自己的一个类似图表的formula.就拿我的来说。比如30岁借40年会 ...
那请你帮忙看下我的quo ok吗
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发表于 10-11-2012 01:31 AM
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Payphone 发表于 9-11-2012 07:37 PM
那请你帮忙看下我的quo ok吗
你是25岁吧？不晓得银行有告诉你MRTA 的finance rate 是多少呢？不过如果是保470k就值得。如果保318k 就太贵了。318k 保额最便宜RM6951.5(finance rate 6%)，最贵才RM8455.6(finance rate 10%)。是那间银行呢？已经签了吗？
本帖最后由 hamtarox 于 10-11-2012 02:24 AM 编辑
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发表于 10-11-2012 07:35 AM
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hamtarox 发表于 10-11-2012 01:31 AM
你是25岁吧？不晓得银行有告诉你MRTA 的finance rate 是多少呢？不过如果是保470k就值得。如果保318k 就太 ...
还没。Ocbc 的。什么是finance rate
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发表于 10-11-2012 11:16 AM
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Payphone 发表于 10-11-2012 07:35 AM
还没。Ocbc 的。什么是finance rate
简单来finance rate 越高每年的sum assure 掉的越慢。所以同样的保额在不同的finance rate 下会有不同的保费。这个要比较的话我可以给你看不同finance rate 的quotation 每年的sum assure的变化，这样你会比较容易明白我在说什么。MRTA是有可能发生客户去世而赔偿不够偿还银行的情况（如果贷款利息如BLR上涨）所以finance rate高的话在这种情形可能还可以够还银行。
本帖最后由 hamtarox 于 10-11-2012 11:24 AM 编辑
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发表于 25-11-2012 01:00 AM
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hamtarox 发表于 10-11-2012 11:16 AM
简单来finance rate 越高每年的sum assure 掉的越慢。所以同样的保额在不同的finance rate 下会有不同的保 ...
Hamtarox, 如想拿OCBC 的贷款，OCBC 有规定一定要买保险 （MRTA/ MLTA) 吗？
年龄35，屋价RM194K, 贷款90%, 那MRTA 会是多少呢？谢谢。
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发表于 25-11-2012 01:10 AM
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Sharen_Wong 发表于 25-11-2012 01:00 AM
Hamtarox, 如想拿OCBC 的贷款，OCBC 有规定一定要买保险 （MRTA/ MLTA) 吗？
年龄35，屋价RM194K, 贷款9 ...
MRTA /MLTA OCBC是optional的。offer letter 上有写是optional 的。不晓得你贷款多少年？30年贷款的话大约7600-8000左右。个人建议那MLTA比较好哦。
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发表于 25-11-2012 01:22 PM
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hamtarox 发表于 25-11-2012 01:10 AM
MRTA /MLTA OCBC是optional的。offer letter 上有写是optional 的。不晓得你贷款多少年？30年贷款的话大约 ...
谢谢你的答复。 我想贷款25 年， 那MRTA 和MLTA 个别需付多少保费呢？ 如果两个都不买可以吗？ OCBC 会因此而不让我贷款或给我较' 不美 ‘ 的interest rate 吗？ 谢谢。
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发表于 26-11-2012 12:20 AM
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Sharen_Wong 发表于 25-11-2012 01:22 PM
谢谢你的答复。 我想贷款25 年， 那MRTA 和MLTA 个别需付多少保费呢？ 如果两个都不买可以吗？ OCBC 会因 ...
MRTA是要看你要拿多少interestrate 的。interest rate通常是6-10%。interest rate越高在贷款利息起时就能cover 数额，当然保费就越贵。通常我都建议拿7%的。保费是RM5568 for sum assure RM174600 @ 25years.
MLTA就是RM2416 一年。好处当然是有cash value 还有transferable等
不买是可以的，只是touch wood来说发生任何不幸的事情，家人还要继续供，个人建议就不要省那一些的钱吧。对家人和银行也好。
暂时来说ocbc 不会要求顾客拿MLTA/MRTA 以得到更好的利息配套。现在是RM200k以上就肯定是BLR-2.4,高过RM 500k的话还可以要求更好的Rate。
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发表于 30-11-2012 11:18 AM
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我想问，如果是41岁， RM260k的屋子，贷款90%，借约29年。
如果是这样，mrta的保费是多少？ mlta又是多少？
谢谢...........
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发表于 7-12-2012 11:08 PM
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请问120K,Loan90%~
今年23岁~
MRTA & MLTA可以PM么？〉谢谢 |
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