《分享》 我怎样在地产里创业

kwy1128

akiratau1077 发表于 30-10-2012 12:19 AM
加油~加油~加油~~

谢谢你。。会继续努力的！

lai33

快更。。。。

kwy1128

看到前辈的佣金，我好想学习他们

o        我看见很多senior每一次上榜就是一单十多二十千的，为什么我自己就没有，要很多单才可以做到有8-10千，我就问了前辈，原来他们是卖着commercial产业，因为租金好，容易卖，所以很多buyer喜欢投资commercial产业，所以他们卖一单就可以赚取很多的佣金，听了我就心动了，我想要赚commercial的产业的佣金，然后知道商业的产业也是很高需求力，然后就自己每一天都找资料出来打电话，然后每一晚就骑着摩托车出去贴sticker,每一晚我都要贴上几张sticker,因为我要赚到钱，卖的资料就一定要出广告，才可以吸引到客户打电话来，所以我更要努力的去做小单的生意，赚去了广告钱，然后就出广告推销commercial的产业，有时都做不到，因为还捉不到地点的卖点，然后还不大熟悉怎样和客户讲卖点，所以刚开始时都很吃力，也浪费了很多的广告钱，但是我告诉我自己，我自己是可以的，还没做到，是因为自己还不够努力，所以我就天天要求senior带我去见客户，听他们怎样介绍地点的卖点，看他们怎样讲条件，然后自己慢慢学习，慢慢应用，不到4个月，我终于卖到了一间1 million的商业用产业，赚到了20千的佣金，哈哈，那时真的开心死我了，然后我还是继续，每因为赚到了一些钱而停了自己的脚步。。

kwy1128

o   然后也开始了我工厂的产业生意，我也开始慢慢的出去找factory的资料，学习更多的东西，因为我知道，我已经没退路了，我再找不到钱，我的钱要用完了，我开始不要去想用了多少钱，还剩多少钱，我知道我想要赚到多少钱而已，现在我所付出的都是希望未来可以过得更好，我开始不怕那路有多难走，有多难都好，我还是要走，因为我在这行看见希望，所以我坚持，但愿坚持走着去，可以真的看见我的希望，第二原因是我真的很热爱这行业，我没有觉得累，就算做到很长的时间，没睡得多好，我还是不觉得累，我开始热爱这行业。

o   同事问我，你不觉得累吗？跑那么多产业，和那么多区，我只和他们说，不会，哪里有钱赚，我就要去，不管多难，我也要克服。

o   每一天为了可以赚一些广告钱，我天天去7-11贴纸出租产业，赚到多少钱就多少钱，不管那么多，因为没钱出广告的话，我的商业和工业产业不能出货，所以我要出租到一些flat/ apartment，赚一些小钱才可以有钱出广告出租和出售高价产业，虽然累，但是觉得可以为自己的事业而奋斗，全部都是值得的。

o   每一天都不敢放松下来，每一天都打出至少30通电话，sms出50封以上给业主收资料，训练自己每一天都有自己的自律，每一天什么时间上班，每一天什么时间下班，一日复一日的，我已经开始觉得自己如果没做到那些工作，会很不自在的，哈哈。

o   没一天我都要找产业给我的客户，尽我所能，做到生意，客户一打到电话给我，我一定要问到资料好好的，以便我可以跟着他们的所需要来介绍产业和找产业给他们，然后每一天都要拜访业主，希望可以拿到跟多的资料来做，赚取更多的佣金。

kwy1128

。有人问我：你的第一单生意是怎样做成的？
我的第一单生意应该是这样的，有位客户要买一件双层排屋，自己手头上的资料她都看过了，但是她都没买，因为看不适合，但是她和我说，就看你那么勤力，我就找你一个帮我找产业吧，只要你找到我想找的，你就sms地址给我，我去看了环境，如果适合，我就帮你买，不过要快，因为我比较急了，那时候我就开始帮她找了，到处去看有没有业主吊牌，然后也找agent做cobroke (做成的话佣金分一半），我一看见有，就把地址sms给我客户，然后她自己去看，就这样的，我找了两个星期，找了10多间给她看，终于的她看上了一间，也帮我买了，虽然只是cobroke，但是也很开心，400千，收到了12千佣金，一人六千元佣金，有时候做销售的，不要想太多，只是保持一个简单的心，只是想帮客户找到产业为止，那么就有成交的一天，如果抱着一颗复杂的心，一直怀疑客户是不是只是想看，不想买，然后怀疑有没有钱买，又想他们是不是玩弄agent,那么成交的机会都会比较低。

babynoteeth

加油~加油~~

kwy1128

谢谢。我会的

kwy1128

不能忘记的一件事《一个业主不给机会年轻人》

我; 请问你那间独立式卖了吗？
他：还没，做什么咧？
我;我是agent，我可以为你介绍客户吗？
他：你的声音很年轻，你几岁？
我：我才25岁，但是我有了一年经验。
他; 等你大了，有经验了，才来找我吧。。你不会有本事帮我卖到的。。算了吧。

我很不服气。。。


我； 老板，请给一个机会我吧，年轻人最需要的就是机会，我会好好学习，然后很努力的帮你登广告，帮你出售你的产业。。
他：不是说了吗，等你大了，有经验了才来谈。。
我；老板，为什么你不给个机会我试呢？你也年轻过阿，你也希望人家给个机会你，你儿子也会年轻啊，难道你不希望别人给机会你儿子吗？
他：我儿子不需要人给机会的，你也不用讲那么多，你要有机会，请你自己去找，我不会给你。。你要我给，你多几年才来找我吧。。


鸡蛋。。什么屁。。有些有钱人讲话就是那样。。完全不理会人家的感受。。

kwy1128

当我做到失意时，当我想回头时：我最不能忘记的我老板的一句话。。

melvin,回去了，你认为你的收入会double up吗？或者是triple up？

我说不会啊。。

那么请你GIVE UP打工吧。。continue这份你好没做好的一份事业。。

你来这里就是要创造自己的神话。。。而不是为自己留下一个笑话。。


我是很爱赢的人，留下笑话我自己也看不起自己。。所以我坚持了。。


其实这老板虽然鸟一点，但是他也满会激发人的。。没有他，我可能也很难坚持的走下去。。

satan168

我本身也加入了这行业，虽然知道不会想像的那么容易做，但我还是会坚持的

kwy1128

satan168 发表于 3-11-2012 07:36 PM
我本身也加入了这行业，虽然知道不会想像的那么容易做，但我还是会坚持的

祝福你。 好好努力

异端者

好分享！

看了你的分享，我突然觉得自己幸运多了，有好上司，好同事，有好文凭。。。但是毅力和努力我输你9条街！看了自己觉得很惭愧！最重要是你热爱你的行业！！（我不说是工作，因为我们不是打工）这贴很好，适合给那些想进行的人（不是年轻人而已），有楼主这种觉悟才来，不然我们在这里一直说能月入过万也是害死你。然后不focus和做parttime楼主已经把经验分享了，人家一直说我打击part timer很难做，现在可以知道真的不容易吧？？

谢谢你的贴，看了有回刚起步时的干劲~最近懒散了，看来要好好计划冲另一个阶段了~我会以你学英文的态度去学日文，最近日本客多，想自己开拓日本人市场而不是靠co-borke agent~

kwy1128

异端者 发表于 4-11-2012 12:08 PM
好分享！

看了你的分享，我突然觉得自己幸运多了，有好上司，好同事，有好文凭。。。但是毅力和努 ...

哈哈哈。。。祝福你。。。你应该是做了很久了吧？

异端者

kwy1128 发表于 4-11-2012 02:51 PM
哈哈哈。。。祝福你。。。你应该是做了很久了吧？

没有很久，2年半左右吧。。。

kwy1128

异端者 发表于 4-11-2012 03:00 PM
没有很久，2年半左右吧。。。

哦！ 很好！ 那你现在应该做得很好吧！ ^_^

你是在哪一间公司做呢？

异端者

kwy1128 发表于 6-11-2012 12:46 AM
哦！ 很好！ 那你现在应该做得很好吧！ ^_^

你是在哪一间公司做呢？

算马马虎虎啦。。。经验尚浅。

kwy1128

异端者 发表于 6-11-2012 09:25 AM
算马马虎虎啦。。。经验尚浅。

哦！ ^_^
你太谦虚了吧！ 哈哈

异端者

kwy1128 发表于 7-11-2012 12:55 AM
哦！ ^_^
你太谦虚了吧！ 哈哈

不是啦，真的还差得远呢！

kwy1128

异端者 发表于 7-11-2012 10:12 AM
不是啦，真的还差得远呢！

哈哈，一起加油努力吧。。。祝你成功。。

kwy1128

组织的分享：


哭，并不代表我屈服；
　　
　　退一步，并不象征我认输；
　　
　　放手，并不表示我放弃；
　　
　　微笑，并不意味我快乐!
　　
　　我们总喜欢去验证别人对我们许下的诺言，却很少去验证自己给自己许下的诺言。
　　
　　走向最远的方向——哪怕前路迷茫；
　　
　　抱着最大的希望——哪怕山穷水尽；
　　
　　坚持最强的意志——哪怕刀山火海；
　　
　　做好最坏的打算——哪怕从头再来。
　　
　　别和我谈理想，戒了！
　　
　　曾经拥有的，不要忘记；
　　
　　已经得到的，更要珍惜；
　　
　　属于自己的，不要放弃；