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假設政府落實'先建後售'政策, 二手房屋市場會漲價還是降價?
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发表于 3-10-2013 09:18 AM
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tengliyuan 发表于 23-10-2012 01:02 AM 
先建后售:
1.淘汰小发展商，大发展商垄断，价钱提高
2.投机者减少,价钱低
大发展商通常比较能负担大规模房屋计划，
这样一来，道路宽阔，排水系统，医院学校，休闲区，种植树木，停车位等等问题，
都可预先策划。
此刻，政府就要严厉批准计划了，因为现有的建筑我们不能改变了，唯有未建的至少可好好划规。
不像现在一个小区，十几个发展商，各建各的，路窄小，停车位不足，逢雨必淹，
都是没有良好的规划而造成的。
本帖最后由 1398 于 3-10-2013 09:20 AM 编辑
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发表于 3-10-2013 05:34 PM
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先建后售是有地房产的DIBS..gif) |
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发表于 3-10-2013 06:58 PM
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有多少个发展商可以定先建后售哦，到时小的死完，大的发展商又起的慢，人流量上升，那些小地区可能面对几年没有新屋的状态，要10大发展商去兼顾全马的发展。。。难以想象。。。乡村永远不用发展了，再加上都是一直出钱。。 |
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发表于 14-10-2013 07:38 PM
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先建后售有一个问题，就是产品可能会过时，就像BU某高级公寓，乏人问津 |
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