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发表于 20-10-2012 01:47 PM
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jaywormie 发表于 20-10-2012 12:33 PM 
新屋子太貴了,我想買可是我朋友一直說我蠢,說lease hold的屋子不能買,他買屋子只找free hold的.
有誰可以跟 ...
你要留给后代的吗？还是以后要卖的？因为當那个lease越來越少，屋子價錢會跌得滿厲害的。
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发表于 20-10-2012 03:34 PM
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其实买旧的都要装修，装修后价钱和新的没两样。不过你的屋子就变成鹤站鸡群。
如果真的要买，一定买freehold corner lot with extra land。 |
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发表于 20-10-2012 03:40 PM
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jaywormie 发表于 20-10-2012 12:33 PM
新屋子太貴了,我想買可是我朋友一直說我蠢,說lease hold的屋子不能買,他買屋子只找free hold的.
有誰可以跟 ...
有地的freehold很重要。
没地的就别那么在意了，就因为leasehold, 你少赚了一笔。
Selangor不是开始推行renew to 999 or 接近free renew 的玩意吗？
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发表于 20-10-2012 03:45 PM
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u0508950 发表于 20-10-2012 01:47 PM
你要留给后代的吗？还是以后要卖的？因为當那个lease越來越少，屋子價錢會跌得滿厲害的。
有块地lease 还有85年，10年前卖80k，
现在卖600k, lease剩下75年, 还是很多人要买。cash buyer 占多数。
有demand，那还有人理你它是什么hold。
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发表于 20-10-2012 03:47 PM
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如果你觉得那是好的投资，但因为是leasehold却放弃，那不是很可惜吗？ |
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发表于 20-10-2012 04:21 PM
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虎宝宝 发表于 20-10-2012 03:45 PM
有块地lease 还有85年，10年前卖80k，
现在卖600k, lease剩下75年, 还是很多人要买。cash buyer 占多 ...
我是说剩十多二十年的时候。
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发表于 27-10-2012 09:45 AM
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吃到這麼大，在雪隆講廣東話或華語都是“排屋”，客家話也是排屋，潮州話和福建話是“排厝”，這個“排樓”到底是甚麼方言？
我一直以為有“排樓”的帖都是討論高樓大廈、flat、公寓、就是很多層樓的建築物。
“排樓”是不是新流行的詞？ |
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发表于 27-10-2012 09:47 AM
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Google Image，排樓是這樣子的：
http://www.google.com.my/search?q=%E6%8E%92%E6%A8%93&sugexp=chrome,mod%3D0&um=1&ie=UTF-8&hl=en&tbm=isch&source=og&sa=N&tab=wi&ei=aD2LUPXbO8OqrAet4oDgBA&biw=1484&bih=903&sei=az2LUIurCI2NrgeOrYG4Dw 本帖最后由 willchh 于 27-10-2012 09:48 AM 编辑
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楼主 |
发表于 27-10-2012 09:53 AM
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willchh 发表于 27-10-2012 09:45 AM
吃到這麼大，在雪隆講廣東話或華語都是“排屋”，客家話也是排屋，潮州話和福建話是“排厝”，這個“排樓” ...
我父母从小就跟我讲两层以上就叫排楼了.
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发表于 27-10-2012 09:56 AM
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所以，那些人討論的就是兩層以上的建築物咯？
不是我想像中的單層或雙層排屋？那些我們叫“兩層半排屋”或“三層排屋”一律叫“排樓”？ |
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发表于 27-10-2012 09:58 AM
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willchh 发表于 27-10-2012 09:56 AM
所以，那些人討論的就是兩層以上的建築物咯？
不是我想像中的單層或雙層排屋？那些我們叫“兩層半排屋” ...
双层或以上吧! 不过只是个名称,明白就好.
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发表于 27-10-2012 08:40 PM
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发表于 27-10-2012 09:00 PM
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jaywormie 发表于 20-10-2012 12:33 PM
新屋子太貴了,我想買可是我朋友一直說我蠢,說lease hold的屋子不能買,他買屋子只找free hold的.
有誰可以跟 ...
你的朋友給你的忠告沒錯。
你現在買，看不出差別，到幾十年後，你要賣或要再融資時，就會深深明白多麼重要了。永久的會比非永久的貴一些，但有它貴的道理。
你買非永久產業，當住了幾十年後，如果你老了要賣時，屋價上升有阻力，越靠近期滿就越不值錢，如果還差四五十年，就算有買家，買家也未必借得到貸款，因為銀行不會借，然後，用現金責的買家也會利用這個壓你價錢逼你賤賣……
如果你沒要賣，期滿時，你又會要再付一大筆當時的行情價重新作為延長的費用，等同“重新再買”，非常划不來。永久屋，就完全沒這問題。
所以如果有兩間300千的永久屋和非永久屋，50年後你七八十歲時，你會發現永久屋那間更值錢，非永久那間反而跌到慘連連~~~~
當我們老了要靠老屋轉現金養老或醫病時，卻發現它不值錢，那時才發現買屋沒保障，後悔也來不及了……
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楼主 |
发表于 27-10-2012 11:03 PM
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怕水的魚 发表于 27-10-2012 09:00 PM
你的朋友給你的忠告沒錯。
你現在買，看不出差別，到幾十年後，你要賣或要再融資時，就會深深明白多麼 ...
我很喜欢可以马上出租的旧屋子(永久地契), 不懂这种投资思路对不对?
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发表于 28-10-2012 02:32 PM
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u0508950 发表于 27-10-2012 11:03 PM
我很喜欢可以马上出租的旧屋子(永久地契), 不懂这种投资思路对不对?
舊房子最大的問題是舊到何種程度，要看須另花多少錢來裝修，不少人棄舊屋買新屋，就是顧慮這最大的問題。你想想~~二手舊屋用市價買到來，如果屋主平時自己住照顧到很好，就很不錯；如果還要再花一兩百千大修，買家就會想，那 不如直接買新屋更划得來，這話也有它一定的道理，凡事都有兩面，就看在你心目中是何者為先，也有人看上舊屋一帶發展已成形，看上的是它的地點，畢竟“地點為王”，買新住宅區通常要先“守”好一段日子，如果自己不住，是靠出租投資，那你得先掂掂錢包，看你能頂多久，以防萬一，可是因為是第一手屋，日後轉手回酬率是很高的~~~ |
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发表于 28-10-2012 08:49 PM
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u0508950 发表于 27-10-2012 11:03 PM
我很喜欢可以马上出租的旧屋子(永久地契), 不懂这种投资思路对不对?
我觉得出租的话，屋子状态不好也可以租出去，可能租金便宜100~200吧，反正KL外地打工仔都是省钱为主的，只要屋子水龙头没坏，屋子没漏水租便宜还是有人要的。 |
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发表于 29-10-2012 12:10 PM
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DongDong86 发表于 28-10-2012 08:49 PM
我觉得出租的话，屋子状态不好也可以租出去，可能租金便宜100~200吧，反正KL外地打工仔都是省钱为主的，只 ...
我觉得选容易出租的地点也是很重要的，只是我都没时间去研究。
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