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投资房产在巴生河流域那一带回令你觉得会有高回酬
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发表于 23-10-2012 05:04 PM
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发表于 23-10-2012 06:21 PM
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投资出租的，当然是KLCC、Mont Kiara、Bangsar。。。 |
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发表于 23-10-2012 06:48 PM
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nycvang 发表于 23-10-2012 06:21 PM 
投资出租的，当然是KLCC、Mont Kiara、Bangsar。。。
rental return yield so so 罢了握。
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发表于 23-10-2012 06:57 PM
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虎宝宝 发表于 23-10-2012 06:48 PM
rental return yield so so 罢了握。
我手上的rental return yield有6%到8%。基本上都不用我供，租金扣除管理费及其他杂费后还有钱赚。
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发表于 23-10-2012 07:00 PM
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nycvang 发表于 23-10-2012 06:57 PM
我手上的rental return yield有6%到8%。基本上都不用我供，租金扣除管理费及其他杂费后还有钱赚。:loveli ...
以现在的市价，还有这样的康头，那你很pandai。
服。
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发表于 23-10-2012 07:02 PM
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nycvang 发表于 23-10-2012 06:57 PM
我手上的rental return yield有6%到8%。基本上都不用我供，租金扣除管理费及其他杂费后还有钱赚。:loveli ...
最近买的，找了好久。round up 才有7%。不过是cheras的。
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发表于 23-10-2012 07:13 PM
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虎宝宝 发表于 23-10-2012 07:00 PM
以现在的市价，还有这样的康头，那你很pandai。
服。
那都是在2008之后买下的，除了租金可观，楼房价也幅升不少。 |
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发表于 23-10-2012 07:18 PM
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虎宝宝 发表于 23-10-2012 07:02 PM
最近买的，找了好久。round up 才有7%。不过是cheras的。
对我来说，有5%就已经很好了。不求稳赚，只求不亏，得到的租金能足够cover银行贷款就好了。 |
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楼主 |
发表于 23-10-2012 09:54 PM
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虎宝宝 发表于 23-10-2012 07:00 PM
以现在的市价，还有这样的康头，那你很pandai。
服。
其实用心去找一定有的
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发表于 24-10-2012 12:48 AM
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我想请问，如果要找一间租金可以cover屋子mortgage和maintenance fee的房子是否不切实际？我身边有几位朋友手上都有几间屋子，但是他们都说我想要找的房子很难找，最好是找一间租金还可以的，然后慢慢等租金涨。是这样的吗？ |
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发表于 24-10-2012 01:14 AM
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LifeisAmazing 发表于 24-10-2012 12:48 AM
我想请问，如果要找一间租金可以cover屋子mortgage和maintenance fee的房子是否不切实际？我身边有几位朋友 ...
如果你很有水，有一定要在指定的时间内买到屋子（condo），那么你可以随便买，然后等租金涨到可以cover loan installment and other direct recurring costs。
或你怕走宝，那也是和以上的做法一样。后果自负，因为你的朋友肯定不买你单。
但如果你想要找个合理的投资（rental enough to cover loan installment and other direct recurring costs)，那么就用心的找， 看多几间， 然后比较，在看有没有法子马上提高租金（如放点便宜好看的家私，加点创意，这些费用尽量在两年回本）。
现在不是没有好的，只是好的比较难找。要投资当然要费点力。
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发表于 27-10-2012 04:32 PM
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Shah Alam一带的Alam Megah\Tmn Sri Muda\Kota Kemuning，
3年前卖150K的旧房子今天是270K，新区230K的现在是450K，
如果3年前没买现在实在没能力了！ |
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楼主 |
发表于 28-10-2012 10:13 PM
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tiger004 发表于 27-10-2012 04:32 PM
Shah Alam一带的Alam Megah\Tmn Sri Muda\Kota Kemuning，
3年前卖150K的旧房子今天是270K，新区230K的现 ...
那么厉害。。。。 反倍了 。。
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发表于 29-10-2012 11:37 AM
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楼主 |
发表于 1-11-2012 09:56 PM
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发表于 27-3-2013 12:48 AM
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虎宝宝 发表于 24-10-2012 01:14 AM
如果你很有水，有一定要在指定的时间内买到屋子（condo），那么你可以随便买，然后等租金涨到可以cover l ...
好久没来cari了，谢谢你的回复。可是我还是没有买到符合条件（就是rental可以cover mortgage and maintenance)的房子，之前看了犹豫不决的那些房子现在又涨了，我怕自己再等下去头期都不够给了。。。现在我是否该降低要求啊？
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