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刚毕业，工作3个月，想买150000的二手屋，大概需要多少的现金？
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发表于 7-10-2012 09:04 AM
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chris0206 发表于 7-10-2012 01:48 AM 
大概准备个25k是最安全的。因为有时2手屋不一定拿的得到你要的估价。
哪里知道，第一次买，好想cancel 掉，但又心疼deposit被没收。。好像被屋主骗一样，卖到比市价高10K，又是developer..
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发表于 7-10-2012 10:04 AM
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你连头期钱都不够，你还学人家买什么屋子。。。。
买屋子基本条件就是头期+back up钱。这点都拿不出，你这样的投资是很危险的。。。 |
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发表于 7-10-2012 10:14 AM
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是咯，不够头期钱千万别这样。。。赔了夫人又折兵。
如果银行不肯“帮你” reject这个申请，你可以试着申请其它银行看可以拿到150k的90%, 或者你就向父母或亲戚借钱，再不然直接放弃定金。应该只有这几项选择罢了。
放弃定金的话，你可以等明年，去申请ah jib gor的110% loan....但是利息会很够力，因为你借110%.... 本帖最后由 anson_san 于 7-10-2012 10:16 AM 编辑
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楼主 |
发表于 7-10-2012 10:50 AM
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Thx2012 发表于 7-10-2012 10:04 AM
你连头期钱都不够，你还学人家买什么屋子。。。。
买屋子基本条件就是头期+back up钱。这点都拿不出，你 ...
即使有backup 钱也不可以随便用吧？？既然这屋子都比市价贵了，买了到时再卖，也不见得可拿回本钱，也许亏呢？
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楼主 |
发表于 7-10-2012 10:55 AM
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anson_san 发表于 7-10-2012 10:14 AM
是咯，不够头期钱千万别这样。。。赔了夫人又折兵。
如果银行不肯“帮你” reject这个申请，你可以试着申 ...
也许会放弃订金吧。。当做做善事吧。。
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发表于 7-10-2012 10:59 AM
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yuenyuen 发表于 7-10-2012 10:50 AM
即使有backup 钱也不可以随便用吧？？既然这屋子都比市价贵了，买了到时再卖，也不见得可拿回本钱，也许亏 ...
这就要怪你买的时候没有做功课咯。。。屋价比市价贵还跑去买。。。 |
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楼主 |
发表于 7-10-2012 11:04 AM
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即使我不放弃，一个月期限到，银行还不批任何贷款，订金也是会被没收。。 |
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发表于 7-10-2012 11:16 AM
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yuenyuen 发表于 7-10-2012 10:55 AM
也许会放弃订金吧。。当做做善事吧。。
4500块的定钱还好啦，最多最多牺牲掉你4个月的储蓄而已，好过接下来的长久埋怨，毕竟你现在已经买到不开心了。
现在的时代，买屋应该是一生人当中买过最贵的东西，一定要花得值得，快乐，和满意。 |
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楼主 |
发表于 7-10-2012 12:57 PM
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即使我不放弃，一个月期限到，银行还不批任何贷款，订金也是会被没收。。 |
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发表于 7-10-2012 01:57 PM
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yuenyuen 发表于 7-10-2012 09:04 AM
哪里知道，第一次买，好想cancel 掉，但又心疼deposit被没收。。好像被屋主骗一样，卖到比市价高10K，又是 ...
还有EPF , account 2 可以用来还头期哦
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发表于 7-10-2012 02:21 PM
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yuenyuen 发表于 7-10-2012 11:04 AM
即使我不放弃，一个月期限到，银行还不批任何贷款，订金也是会被没收。。
那你订金是给了多少啊？ 
楼下的说rm4500?
为什么会贵多10千？是developer自己先收起来了然后再卖？
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楼主 |
发表于 7-10-2012 04:42 PM
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KuKuBirds 发表于 7-10-2012 02:21 PM
那你订金是给了多少啊？
楼下的说rm4500?
没给很多啦，屋主是工作为developer，但不是拿屋子的developer.还以为她会很老实的跟市价卖我，只能怪我自己出社会不就，不懂事和笨咯。。
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发表于 7-10-2012 04:44 PM
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yuenyuen 发表于 7-10-2012 04:42 PM
没给很多啦，屋主是工作为developer，但不是拿屋子的developer.还以为她会很老实的跟市价卖我，只能怪我自 ...
那到底是多少？
人家应该也是要赚点kopi钱呱。。。
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发表于 7-10-2012 04:50 PM
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也不可這樣講，畢竟所有的二手屋都是比市價高的了，只能自我安慰：過了10年，可能4、5年，那時的價值就比現在高很多了。
大部份人買都是這樣的了，那些以低過市價或實價買到的，應該只佔很少比例。 |
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发表于 7-10-2012 04:56 PM
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都給了訂金，就跟家人借夠頭期，以後還給他們，你以後怎樣存錢也是斗不過通膨或屋價起得快，現在這間RM150000，你拿不出20％，三、四年後你有了現在的20％，同樣這間也超過RM200000，到時你又後悔2012年沒有“頂硬上”買下來。 |
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发表于 7-10-2012 11:06 PM
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发表于 9-10-2012 01:48 AM
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20-25千吧，如果loan agreement 不用给律师费。。就大楷20千 |
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发表于 9-10-2012 10:01 AM
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yuenyuen 发表于 7-10-2012 04:42 PM
没给很多啦，屋主是工作为developer，但不是拿屋子的developer.还以为她会很老实的跟市价卖我，只能怪我自 ...
你够胆工作3个月买屋子，想必你是有少少家底吧，跟家人借一些，迟些加利息还回咯，不然你真的要被forfeit了
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发表于 9-10-2012 01:42 PM
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装修又一笔了.gif) |
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发表于 9-10-2012 03:39 PM
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yuenyuen 发表于 6-10-2012 09:15 PM
刚收到坏消息，银行只可批140K 的90%给我，但是我要的是150K的90%。这是不是说我的申请被拒绝？
找多几间银行吧，总有一间会批150K的。
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