又讲会停一停等一等。。。

stone-creation

便便 发表于 21-9-2012 11:39 AM
赚多与少的问题咯。。卖价要100%甚至更多。。

是的，除非有更好赚的康头，否则炒家是不会因为赚少了就不去赚。

便便

stone-creation 发表于 21-9-2012 11:44 AM
是的，除非有更好赚的康头，否则炒家是不会因为赚少了就不去赚。

很多买家不介意给炒家赚100%的盈利的

stone-creation

便便 发表于 21-9-2012 11:46 AM
很多买家不介意给炒家赚100%的盈利的

我买东西通常也不介意人家赚多少，最重要是：我能赚多少？

vincentsieng

所以叫你信自己最好. 千万不要学我岳父等了30多年,到现在都还没买到心仪的屋子.

便便

stone-creation 发表于 21-9-2012 12:23 PM
我买东西通常也不介意人家赚多少，最重要是：我能赚多少？

房产有个celing price 的吧。。
总不可能一直上到无止境。。
你在高价买入后。。比较难再高价卖出吧。。

u0508950

便便 发表于 21-9-2012 02:07 PM
房产有个celing price 的吧。。
总不可能一直上到无止境。。
你在高价买入后。。比较难再高价卖出吧。。 ...

对，买便宜的比较好。
以前一直以为贵就是好，现在发现，怎样在一堆便宜的买到好料才是最难的

便便

u0508950 发表于 21-9-2012 02:47 PM
对，买便宜的比较好。
以前一直以为贵就是好，现在发现，怎样在一堆便宜的买到好料才是最难的

是咯。。我之前找屋子也是一样。。
看那些800-900千的，很残旧，又标高价。。

辗转，找到间低过市价一点，又全装修，又不旧，又在喜欢的地区。。

stone-creation

便便 发表于 21-9-2012 02:07 PM
房产有个celing price 的吧。。
总不可能一直上到无止境。。
你在高价买入后。。比较难再高价卖出吧。。 ...

卖家赚多少钱与价格是否太高并没一定的关系，
就好像买股票，对方卖给你时可能就已亏了，这不代表到你手上就能赚钱，分分钟可能亏得更凶。
我举一个例子：bukit OUG, 以前卖百出千都没人要，后来一起就起到两百出千。
你说卖方赚了一倍不值得买吗？来个LRT，现在又涨到三百出千了。
所以，我买什么都好，不理对方赚多少，最重要是看产品的价值。

u0508950

便便 发表于 21-9-2012 03:06 PM
是咯。。我之前找屋子也是一样。。
看那些800-900千的，很残旧，又标高价。。

你都攻哪里的比较多？

觉得你蛮有见识的，得空的话应该分享一下你买房的经验，比如如何筛选烂屋以及你买屋你考量等等，对大家的学习都有很大的帮助。

我也是刚要进场，还在努力学习中。

便便

stone-creation 发表于 21-9-2012 03:08 PM
卖家赚多少钱与价格是否太高并没一定的关系，
就好像买股票，对方卖给你时可能就已亏了，这不代表到你手 ...

恩。。可以那样讲地点其实重要。
当初bukit OUG没有知道会有地铁，（其实那边的屋子condition也不是很好而已）
但是现在已有很多新楼了，KM1，treez，等等。。

如果没有地铁的话，价钱也是维持在百多。。
而且也是同样的道理，有个顶价， 除非在便宜时进场，不然你在300千买进，几年后可能也才去到350-400。
我个人觉得啦也要看大环境，cheras一带也是有地铁，但价格也不是很贵。（其实多谢政府的烂规划路线）
毕竟买卖，也是要看有没有买家愿意付高价来买咯。。当然inflation算在内。。
bukit oug 近年来开始回复以前的光辉了。。

便便

u0508950 发表于 21-9-2012 03:10 PM
你都攻哪里的比较多？

觉得你蛮有见识的，得空的话应该分享一下你买房的经验，比如如何筛选烂屋以及你 ...

我攻Pj跟OUG一带较多。。
大家分享分享啦。。
我也是这几年有做些小投资学来的。
我满享受找屋，看屋的过程。。哈哈。。可以看到很多不一样的owner，跟agent。。
经验告诉我，agent 不需要多，找对agent 最重要然后保持联络。。
用一样的lawyer， banker可以节省很多时间与协调。。lawyer，银行也因为你是loyal customer 给你多点好处。。

买屋子，我自己就比较“yim cim”只要第一步踏进屋子的感觉对，我就会follow up。
最重要依然还是地点， 附近有没有什么商场，便利店，学校，进出方便没有，邻居是什么人（我很pantang 邻居是印度/马来人，除非去看屋子时，他们的屋子不会是肮脏，然后很多孩子进出的,不然不管放盘的屋子多美，也不考虑）。。

：）

stone-creation

便便 发表于 21-9-2012 03:23 PM
恩。。可以那样讲地点其实重要。
当初bukit OUG没有知道会有地铁，（其实那边的屋子condition也不是很好 ...

当然，没有人会想要买贵屋。
但是，贵与不贵，与卖屋人赚多少是没有一定的关系。
如你所说的，很多时候地点决定一切。

便便

stone-creation 发表于 21-9-2012 03:40 PM
当然，没有人会想要买贵屋。
但是，贵与不贵，与卖屋人赚多少是没有一定的关系。
如你所说的，很多时候 ...

是咯。。现在唯有贵买贵卖。。。

stone-creation

便便 发表于 21-9-2012 03:48 PM
是咯。。现在唯有贵买贵卖。。。

最近有甚么心水楼？
这个星期好像有不少launching，打算去cyber jaya吃免费月饼。。。

便便

stone-creation 发表于 21-9-2012 03:51 PM
最近有甚么心水楼？
这个星期好像有不少launching，打算去cyber jaya吃免费月饼。。。

cyber近来很多soho咯。。
但是我不是很有兴趣。。
我在那边上过班。。鸟不生蛋的地方。。晚上给人拖去玩菊花都没有人知道。虽然现在开始起（因为没有地了）

排屋没有子弹了。。公寓还可以看看。。
在物色着Kuchai一带的新公寓。。

stone-creation

便便 发表于 21-9-2012 04:09 PM
cyber近来很多soho咯。。
但是我不是很有兴趣。。
我在那边上过班。。鸟不生蛋的地方。。晚上给人拖去玩 ...

kuchai lama最近推出不少新condo，很活跃一下。。。

便便

stone-creation 发表于 21-9-2012 04:15 PM
kuchai lama最近推出不少新condo，很活跃一下。。。

是咯。。陆续有来。。
jalan puchong 也陆续有来。。
听一些行家讲， jalan puchong 会变成kota damansara那样。。大路两旁很多condo ：P

alienwong

讲老实一句，大家有没有发现自己的工钱是一年比一年高，酱的情形是不是好像屋价一样？如果老板和你说工钱不起或者跌回去以前一样，你们会答应吗？你们会不会跳槽？

其实同样的道理，屋价起是难免的，没有一个屋主和投资者愿意亏本卖，反正买的人那么多，怕什么。。。市场静的话不是等多一下子才卖咯。。。没有一个国家会以打压屋价为目标的，只有还没有买屋子的人在那边痴痴的等而已。。。如果经济大跌导致屋价跌，有谁能保证自己的工还保得住？工钱还能一直起？没有被炒都已经好偷笑了。。。其实经济更差的时候是更加怕COMMITMENT会增加的，人都是怕死多过送死。。。。

stone-creation

便便 发表于 21-9-2012 04:20 PM
是咯。。陆续有来。。
jalan puchong 也陆续有来。。
听一些行家讲， jalan puchong 会变成kota damans ...

中午才经过那里，以前曾去那里看一段地，找来找去找不到地方，由于对方是印度人，所以找不到就没有再继续下去，不然今天就发迖了。
不过，我怀疑小小一条puchong路，以后一定塞到乱。

便便

alienwong 发表于 21-9-2012 04:22 PM
讲老实一句，大家有没有发现自己的工钱是一年比一年高，酱的情形是不是好像屋价一样？如果老板和你说工钱不 ...

薪水一年起个6-8%。。屋价一个月起个10%

但是经济不好时，老板会叫减薪或不加薪，没花红的咯。。