薪水 RM2800， 银行可以借到多少钱买家？

thaucari

Granco 发表于 17-9-2012 02:09 PM
我的薪水每月是RM2700，我问过两家银行房屋贷款都能批到300k跟350k，但你说的RM2800的薪水，才200k而已。 ...

你问的是马来银行？我借钱的时候，有问CIMB和PUBLIC BANK。 CIMB可以借比较多。

thaucari

potency 发表于 20-9-2012 10:52 PM
如果贷款300k，供期40年利息4.2%，每个月大概$1200.
应该没问题。不过会很紧啊，因为每个月只剩千多塊。

40年。。。 现在的银行可真可以。。。40年都老壳壳了

potency

ys@ 发表于 20-9-2012 11:13 PM
什么bank哦？

大众，我全部都跟它贷款。

PS-Oscar

potency 发表于 20-9-2012 10:26 PM
有跟BanKer 了解，Net income的50+-%银行是可以批的，但是他们会看借贷者的金融纪录，如纪录很好通常是没问 ...

scb is net income x 80% .. of coz ccris record must good

Key5428

qiping 发表于 21-9-2012 01:20 AM
买屋子可以loan的价钱是年收入的三倍。

应该不是这样算，如果是的话以Lz的薪水算：12个月+3个月花红~$2800x15=$40000年收入
$42000年收入x3=$126000
就是只可以贷款126K而已。
我本身如果以此方法算的话，已经超额贷款很多了

Key5428

thaucari 发表于 21-9-2012 09:07 AM
40年。。。 现在的银行可真可以。。。40年都老壳壳了

所以我们不能一成不变，必须不断进修，充实自己，使自己的赚銭能力越来越高。然后在有能力以后再缩短供款年数，就不怕供到老壳壳了。

qiping

Key5428 发表于 21-9-2012 10:45 AM
qiping 发表于 21-9-2012 01:20 AM
买屋子可以loan的价钱是年收入的三倍。

健康的可以loan 的算法的确是这样，所以不足够的情况下 你可以考虑联名贷款增加limit ，或者放担保人，再不然考虑廉价或中价屋，同时头期要足够多。当然，也有例外的情况，或者特别offer 之类的像maybank 不怕死也可以说比较大方 可以loan 的数目是年收入的 4倍。