请问SkyPark@CyberJaya Service Apartment

fishgorgor

hihi，你好~
有兴趣可以找我弄哦~
http://cforum.cari.com.my/forum. ... ead&tid=2896927

liewsiewchoon

你买的是sofo duplex 还是 apartment?

KiM5525

http://m.youtube.com/watch?feature=relmfu&v=5Fsv_B0eQxE

如果有兴趣请PM我。

shitfireman

我觉得cyberjaya 有泡沫的感觉，就算它不爆，想要有capital gain or high rental yield, 至少要守3-4 年，你能守吗? 当然你可以说skypark completed by2016, 时间上很吻合，但by2015，Cyberjaya 已经有3个malls 了， 你好好慢慢想。现在你还有去cyberjaya 吗? 你知道里面有多少间空店吗? 你知道还在起着的店又有多少间? 现在在cybejaya 的店已经远远， 远远地超过demand。

shitfireman

最恐怖是那些店空置已经超过半年， 大约有60-70间店开不到15间，市场要消化这些店要用几久?

-alex-

Tian 发表于 24-9-2012 05:30 PM
在Cyber jaya, SkyPark 靠近那裡可供購物及廉價餐館的地方很少, 且又遠很不方便,
離油站幾公里處也才那麼 ...

现在离skypark 500m距离开了新的petronas，大概3-4km以外还有一间petronas。
邮局和clinic都在cyberjaya street mall。

-alex-

shitfireman 发表于 18-3-2013 02:26 PM
我觉得cyberjaya 有泡沫的感觉，就算它不爆，想要有capital gain or high rental yield, 至少要守3-4 年，你 ...

我也是那么觉得。要买cyberjaya的话，最好打算自己也能搬进去住。

因为那边新建的aprtment/condo/soho/sofo太多了，很怀疑以后能不能租完/卖完出去。

现在每个起的都是豪华公寓，大马有那么多有钱佬？

shitfireman

-alex- 发表于 18-3-2013 11:14 PM
我也是那么觉得。要买cyberjaya的话，最好打算自己也能搬进去住。

因为那边新建的aprtment/condo/soho ...

两三年前一大堆发展商个同一个时间卖，根本没人想有没有人潮，发展商只会给你一个estimated population ,当然好卖，因为全部3年后才起好，到时租不租地出是你的事，反正发展商已经收了钱。

kendro

cyberjaya晚上可以打war game~~~ hahaha...

如果这里晚上拍ah boy to man3就超好。。。。

toptop

眼光要放长远。。。如今所谓的死城不代表以后也是。。
我在cyber 上班，那里没有你们讲的酱惨。。

如果有$$ 我也想买一间。

-alex-

toptop 发表于 5-5-2013 12:17 PM
眼光要放长远。。。如今所谓的死城不代表以后也是。。
我在cyber 上班，那里没有你们讲的酱惨。。

cyberjaya屋价合理的话，我也会买一间自己住，然后现在的那间出租。但是听skypark agent讲，bank loan只能借到85%，应该是over bank value.

Shirleygal89

我买solstice借的到90%喔。

woolei

toptop 发表于 5-5-2013 12:17 PM
眼光要放长远。。。如今所谓的死城不代表以后也是。。
我在cyber 上班，那里没有你们讲的酱惨。。

又是“如果”...

现在你会不会租那边的屋子住?

toptop

woolei 发表于 7-5-2013 12:22 AM
又是“如果”...

现在你会不会租那边的屋子住?

Y not....

现在的话老实说如果没有车住那里还是有点不方便。

不过这几年cyberjaya的发展真的快，而却看得出是有计划的。

我自己满看好cyberjaya 的。

ahdar

service apartment (residential title)





sofo studio/duple (commercial title)

上星期和朋友去看了几次后终于下定一起和买来投资
我们先看中   duplex , 喜欢那落地玻璃和挑高的天花板,不过太受欢迎很早就被买完

sofo studio target 在学生，５５０方尺屋子竟然隔了３间小房方便出租，不过我们都不喜欢

最后看了 service apartment
4 types
705sf (1 room with 1 balcony, small window in bed room)
745sf(1 room with 2 balcony)
855sf(2 room with 1 balcony)
945sf(2 room with long balcony)

increase 1 level additional rm1000

大房都被买光，我们很喜欢  ７４５  的，因为在睡房有露台，阳光可以透进来

package:
705+745sf
bigger aparment
free legal fee
booking fee:10k
fully furnished, include all u can c in the picture
completion date: end of 2017
DIBS until contruction complete
maintainance fee: rn 0.15/sf (no parking)
parking lot: rm 60-80 (seasonal parking)

我们在那里游车河了很久，发现周末汽车打横走也可以，太少人潮。不过觉得这地点很好，很多大型计划会在这里落实，对面会有个  cyberjaya city centre, 也很喜欢这 concept, 就决定买了，２０１５／２０１６会多很多公寓出现，需要一段时间消化，所以２０１７年底完工时间是比较刚刚好，太早完成也租不出去,反正期间完全不用供利息，算给一些新鲜人比较容易入手吧

ahdar

-alex-

ahdar 发表于 21-5-2013 01:22 PM
service apartment (residential title)

已经买了吗? bank loan拿到多少% ？

ahdar

-alex- 发表于 21-5-2013 07:36 PM
已经买了吗? bank loan拿到多少% ？

可以拿到 90% residential title (service apartment)

其他好像只可以 85%，因为是 commercial title，所以选择买 service apartment, 以后脱手也容易些
大单位扣10%，小单位5%，所以基本上买大单位可以省了头期

-alex-

ahdar 发表于 21-5-2013 08:37 PM
可以拿到 90% residential title (service apartment)

其他好像只可以 85%，因为是 commercial title， ...

package:
705+745sf
bigger aparment

这个是你买的package吗？为什么是705+745的？两间打通一起的？

-alex-

ahdar 发表于 21-5-2013 08:37 PM
可以拿到 90% residential title (service apartment)

其他好像只可以 85%，因为是 commercial title， ...

可以小小声告诉我你买到的价钱吗？