Goodyear court 7,8,9,10 apartment值得invest吗？

nycvang

Thx2012 发表于 24-8-2012 08:37 PM
Court 1 和Court 7,8,9不能相比。因为court 1 没有泳池，court 7,8,9有泳池有lift...

不过还是太贵，因为 ...

对我来说，这些廉价公寓，有泳池没泳池，有Lift没Lift，没什么差，都是一样的。就连銀行的估价也是差不多。这是我个人的观点而已，不要shoot我。

Thx2012

nycvang 发表于 26-8-2012 10:52 AM
对我来说，这些廉价公寓，有泳池没泳池，有Lift没Lift，没什么差，都是一样的。就连銀行的估价也是差不 ...

放心不会shoot你，我们只是讨论罢了。

court 1 和court 7,8,9,10差50千的估价。

court 1 好在就是好在地点很好，court7,8,9,10地点离学校和taipan远一点。

不过如果是我的话，我会拿有lift的，因为比较容易租，如果没lift，很少人要租的。因为懒惰爬楼梯。。。

nycvang

Thx2012 发表于 26-8-2012 11:35 AM
放心不会shoot你，我们只是讨论罢了。

court 1 和court 7,8,9,10差50千的估价。

银行估价有差RM50千酱多？记得只是差RM20到RM30千罢了。

我看中Court 1是因为比较容易出租，售价低，地点好，靠近Summit，Giant，Mydin。离学校和taipan又不远。以后还会有LRT在前面。我是想买来租给那些外劳，有Lift没Lift，有泳池没泳池，他们不会在意的。

Thx2012

现在court 1 屋主就是帐着地点好，全部放230千240千。

可是告诉你bank只value到200千罢了。。。

屋主实在厉害放天价，不过那里出租不是问题，因为地点真的很美，靠近tapain, summit。。。

如果你aim 外劳的话，因该没问题，他们不介意爬楼梯的，因为外劳没什么可选，他们只要便宜。。。

nycvang

Thx2012 发表于 26-8-2012 01:19 PM
现在court 1 屋主就是帐着地点好，全部放230千240千。

可是告诉你bank只value到200千罢了。。。

若是要买RM270到RM350千，不会考虑，已经overpriced了。

小吴12345

Thx2012 发表于 25-8-2012 05:35 PM
解决白蚁要5千，guarantee 5 年，等于每一年要1千。。。头痛。。。

你看了几久？？？哈哈。。。。

要5千这样贵咩？我两年前双层排屋才给一千，做过一次就可以顶很久了。我看了两年了，去年本来看中一间court 9,cheque都开了给agent,后来发现没有strata title,以后割名恐怕会有问题，我想借政府loan的更有问题，我就不要了，就跟agent拿回cheque咯。

Thx2012

你那个1千有guarantee几年？

我是看到一间公司叫retonkill的，有guarantee5年。。。。所以可以顶5年。。。

白蚁全部躲在泥土下了，要消灭到完是很难，不过可以控制。

听说court 10非常严重了。。。。

小吴12345

nycvang 发表于 26-8-2012 10:52 AM
对我来说，这些廉价公寓，有泳池没泳池，有Lift没Lift，没什么差，都是一样的。就连銀行的估价也是差不 ...

卖到200~300多千了，还叫廉价公寓咩？至少都中价了吧？有电梯和泳池怎样都好过没有，除了是租给外劳没活说， 如果你是租给家庭式有老人，要抱小孩或孕妇的，或家庭主妇每天要买菜；或是学生或白领， 书包公事包大包小包的，或爱穿高跟鞋的小姐等，你要他们每天爬楼梯，最高爬5层楼，死咯！他们肯定就不要了。

小吴12345

Thx2012 发表于 26-8-2012 04:34 PM
你那个1千有guarantee几年？

我是看到一间公司叫retonkill的，有guarantee5年。。。。所以可以顶5年。。 ...

也是顶5年啊！court 10很严重吗？我的哥哥和同事有好几个都有物业在那里，没听他们说过喔！

小吴12345

Thx2012 发表于 26-8-2012 01:19 PM
现在court 1 屋主就是帐着地点好，全部放230千240千。

可是告诉你bank只value到200千罢了。。。

230~240千不是“便宜”咯！我之前看到都是放260~290千的，真是发神经！

thaucari

nycvang 发表于 24-8-2012 03:35 PM
拜托！看清楚了才说，我说的RM700到RM900的租金是3年前的。。。

现在是屋价炒，屋子还是over supply。。。 租金并没什么变动。

Thx2012

小吴12345 发表于 26-8-2012 04:48 PM
也是顶5年啊！court 10很严重吗？我的哥哥和同事有好几个都有物业在那里，没听他们说过喔！

我也是听agent说的。。。

你可以帮我一个忙吗，帮我问你哥哥是不是有这回事。。。。

Thx2012

小吴12345 发表于 26-8-2012 04:52 PM
230~240千不是“便宜”咯！我之前看到都是放260~290千的，真是发神经！

那些放260到350的，我连看都没有看。。。。

Thx2012

thaucari 发表于 26-8-2012 04:53 PM
现在是屋价炒，屋子还是over supply。。。 租金并没什么变动。

租金有起到一点拉。。。

以前租900，现在已经去到1200了。。。

屋价就炒到很厉害都超过20%了。。。。

小吴12345

Thx2012 发表于 26-8-2012 05:58 PM
我也是听agent说的。。。

你可以帮我一个忙吗，帮我问你哥哥是不是有这回事。。。。

我问了我哥哥，他说几个月前他的租户说房间里的一个木柜有白蚁，后来那个租户搬走后，我哥哥买了一支 杀虫剂来喷一喷就没事了。他说只要家里没有什么木的家具就不会有白蚁了。另外，我也帮你问了一位同事，他说没有这问题。而且他们都是第一手的屋主，一直到现在都没问题的哦！我很好奇，告诉你这消息的经纪人为什么这样说呢？他不是在帮屋主“倒米”吗？ 还是他想你买其它的房屋所以故意吓你的？

小吴12345

Thx2012 发表于 26-8-2012 06:00 PM
那些放260到350的，我连看都没有看。。。。

我也是一样。如果是没泳池和楼梯的，少过240千还可考虑。有泳池和楼梯的，最大的单位（1000平方尺），超过300千也很难买下手了，因为那里的租金包完家私的顶多也是RM1200而已。

Thx2012

小吴12345 发表于 26-8-2012 08:48 PM
我问了我哥哥，他说几个月前他的租户说房间里的一个木柜有白蚁，后来那个租户搬走后，我哥哥买了一支 杀虫 ...

这个agent很好，她很老实。我没去看就先讲了。。。

可能有些Block没有中巴。。。。

她也没有叫我买其他的。她只是讲等找到好的在问我要不要。。。

以她的态度，这个agent算好了。。。

好过有些agent不告诉你的，要你自己去看的。如果看不到，买了后才来吵就没有用了。。。

nycvang

小吴12345 发表于 26-8-2012 04:45 PM
卖到200~300多千了，还叫廉价公寓咩？至少都中价了吧？有电梯和泳池怎样都好过没有，除了是租给外劳没活说 ...

我是在Subang长大的，Goodyear Court之前卖很便宜罢了。我都说了，我看中Court 1是因为比较容易出租，售价低，地点好，靠近Summit，Giant，Mydin。离学校和taipan又不远。以后还会有LRT在前面。我是想买来租给那些外劳，有Lift没Lift，有泳池没泳池，他们不会在意的。

尽然我只想买来租给那些外劳，自然就不必去考虑你所谓的什么家庭有老人、什么要抱小孩或孕妇的、什么家庭主妇每天要买菜、或是那些学生白领、书包公事包大包小包的，或那些爱穿高跟鞋的小姐等之类的。。。

小吴12345

nycvang 发表于 26-8-2012 11:21 PM
我是在Subang长大的，Goodyear Court之前卖很便宜罢了。我都说了，我看中Court 1是因为比较容易出租，售 ...

哈哈！因为我们的“对象”不一样，。自然考量也不同咯！

nycvang

小吴12345 发表于 27-8-2012 11:06 AM
哈哈！因为我们的“对象”不一样，。自然考量也不同咯！

不同人有不一样考量。就比如说，你认为Goodyear court是中价公寓，但我只认为是廉价公寓的说法。。。