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发表于 25-8-2012 01:48 AM
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mehmeh 发表于 24-8-2012 10:46 PM 
how much is your property?
3.2m
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发表于 25-8-2012 01:53 AM
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mehmeh 发表于 24-8-2012 10:57 PM
请问purchase price 226k, S&P charged at RM6400+ （this is from bank' pane), another one is RM 6800+. ...
应该是合理吧！律师行开价要根据律师公会的图表开价的，应该不敢乱乱开价。
只是你有要求律师私底下回扣给你吗？有些律师为了生意是肯这样做的，大概扣10%-50%之间。
注明：只是律师费罢了，其它如政府税，杂费这类的没得扣的。 |
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发表于 25-8-2012 10:35 AM
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vincentsieng 发表于 25-8-2012 01:53 AM
应该是合理吧！律师行开价要根据律师公会的图表开价的，应该不敢乱乱开价。
只是你有要求律师私底下回 ...
杂费其实也是可以要求扣的。。因为有些杂费其实不是很合理的。。
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发表于 25-8-2012 11:43 AM
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ss24 发表于 25-8-2012 10:35 AM
杂费其实也是可以要求扣的。。因为有些杂费其实不是很合理的。。
杂费很难算下的，我找过5个律师，每一个的杂费都不同的。 |
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楼主 |
发表于 25-8-2012 02:11 PM
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vincentsieng 发表于 25-8-2012 01:53 AM
应该是合理吧！律师行开价要根据律师公会的图表开价的，应该不敢乱乱开价。
只是你有要求律师私底下回 ...
还没negotiate， 因不知要减多少。。但会to negotiate with them. 谢！
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楼主 |
发表于 25-8-2012 02:53 PM
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vincentsieng 发表于 25-8-2012 01:48 AM
3.2m
wow.... .gif) ... 10x of mine |
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楼主 |
发表于 25-8-2012 02:54 PM
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mickwai 发表于 25-8-2012 02:17 PM
之前我的屋子也是value不到我要的价钱
然后找了1个多月才找到bank value到那个价钱
买了? how much?
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发表于 25-8-2012 02:55 PM
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vincentsieng 发表于 25-8-2012 11:43 AM
杂费很难算下的，我找过5个律师，每一个的杂费都不同的。
杂费有个大概的amount。。。如果觉得收费超出大概的费用，可以质疑。。。不过如果差不多，就不用太过计较巴。。
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发表于 25-8-2012 06:05 PM
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mehmeh 发表于 25-8-2012 02:11 PM
还没negotiate， 因不知要减多少。。但会to negotiate with them. 谢！
最好一开口就扣多多的，等律师还价。 |
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发表于 25-8-2012 06:05 PM
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mehmeh 发表于 24-8-2012 09:31 PM
thanks... i already purchase the unit.
.gif) 那就好了
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发表于 25-8-2012 06:10 PM
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ss24 发表于 25-8-2012 02:55 PM
杂费有个大概的amount。。。如果觉得收费超出大概的费用，可以质疑。。。不过如果差不多，就不用太过计较 ...
恩，有时候太计较，惹火了律师就不好了。钱一定要给他们赚点的，律师也要开饭的。
个人觉得最主要律师有照顾到我的利益，和快手快脚帮我尽快拿到key就是好律师了。 |
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发表于 25-8-2012 08:47 PM
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mehmeh 发表于 24-8-2012 10:57 PM
请问purchase price 226k, S&P charged at RM6400+ （this is from bank' pane), another one is RM 6800+. ...
做么不要买MLTA？
买MRTA不值得的~以后不能transfer, 也没有cash value。 |
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发表于 25-8-2012 08:52 PM
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vincentsieng 发表于 25-8-2012 06:10 PM
恩，有时候太计较，惹火了律师就不好了。钱一定要给他们赚点的，律师也要开饭的。
个人觉得最主要律师 ...
对啊~上次遇过卖家特地脱慢手续~超过三个月，要到四个月。
所以买家需要跟律师说加一条:" 如果手续因为卖家不合作的原因而搞成手续慢了，卖家需要赔卖价的8%“
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发表于 26-8-2012 12:08 AM
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pp1234 发表于 25-8-2012 08:52 PM
对啊~上次遇过卖家特地脱慢手续~超过三个月，要到四个月。
所以买家需要跟律师说加一条:" 如果手续因为 ...
恩，我现在就有一单这样的case。屋主还敢敢赖我拖慢，幸好我的律师帮我顶回他，是他一直不去还management钱，所以我们拿不到批准信，那么又如何申请割名。我最讨厌遇到这样的人，好像自己从来不会错的，就只会赖别人。 |
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楼主 |
发表于 26-8-2012 11:16 PM
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pp1234 发表于 25-8-2012 08:47 PM
做么不要买MLTA？
买MRTA不值得的~以后不能transfer, 也没有cash value。
MLTA needs to pay monthly... question : if refinance, MRTA 不能 transfer 吗？ |
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楼主 |
发表于 26-8-2012 11:24 PM
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vincentsieng 发表于 25-8-2012 06:10 PM
恩，有时候太计较，惹火了律师就不好了。钱一定要给他们赚点的，律师也要开饭的。
个人觉得最主要律师 ...
yes, good follow up is most important. 我应会用bank panel lawyer for loan and s&P, 希望能get better rate. asking discount for 500-1k， 会过分？
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楼主 |
发表于 26-8-2012 11:28 PM
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pp1234 发表于 25-8-2012 08:52 PM
对啊~上次遇过卖家特地脱慢手续~超过三个月，要到四个月。
所以买家需要跟律师说加一条:" 如果手续因为 ...
为什么卖家要特地脱慢手续呢？快弄好，快拿到钱，不是更好吗？
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发表于 27-8-2012 12:45 PM
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mehmeh 发表于 26-8-2012 11:16 PM
MLTA needs to pay monthly... question : if refinance, MRTA 不能 transfer 吗？
MLTA虽然要每个月还，可是Cash value可以高达130%
MRTA以后Refinance还是要买过的~不能transfer的
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发表于 27-8-2012 12:47 PM
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mehmeh 发表于 26-8-2012 11:28 PM
为什么卖家要特地脱慢手续呢？快弄好，快拿到钱，不是更好吗？
因为他有租屋子给别人啊~有agreement在手，想要迟一点交屋子。 |
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发表于 27-8-2012 01:13 PM
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pp1234 发表于 27-8-2012 12:47 PM
因为他有租屋子给别人啊~有agreement在手，想要迟一点交屋子。
有些屋主是这样的，我现在都遇到一个。:@ |
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