给前屋主出卖了，气炸了！！！

jaredliew

vincentsieng 发表于 31-7-2012 09:32 AM
现在解决中，昨天等到4点多那个律师才call我。过程简直想杀了她，她还敢敢说是我答应的，之后我直接鸟她我 ...

放心，你不会上身的，因为你没签过任何租约，我建议你投诉那个律师，太不专业了

天秤座的我

你的tenant合约有stamping的？？

过年前签SPA到现在都还未拿到钥匙？ 你的房子是leasehold的还是freehold? 就算是leasehold的也理应拿到钥匙了。7个月了哦 你的律师费有付清了吗？？

基本上那张tenant agreement是前屋主签的，既然现在房子在割名后已不归他所拥有，你才是屋主，那agreement真的还能生效咩？ 房子已不再是前屋主的了。建议你问问你的律师咯

天秤座的我

jaredliew 发表于 31-7-2012 09:48 AM
放心，你不会上身的，因为你没签过任何租约，我建议你投诉那个律师，太不专业了

是的。。。 LZ，请别太过柔软。。。。 不然你会一直被吃着上吧了～～～

叫你的律师搞平它！告诉他要是再不能settle，你就会写信去bar council（律师公会）投诉他！10个律师听到10都会怕的。。。 因为要是真的被钉牌他们就一世不能再做律师了，对他们来说是很严重的！

要是真的你没签过任何tanent agreement的话，真的无需害怕。那时前屋主签的agreement，房子割名后，agreement就可以跟着失效的。tanent要追讨的话就叫他向前屋主追讨，不是向你。。。。

法律是用来保障我们的。。。 要是在割名后新屋主都还要bear前屋主任何的责任的话，那所有买secondhand 房子的人岂不是很不得空

vincentsieng

天秤座的我 发表于 31-7-2012 11:10 AM
是的。。。 LZ，请别太过柔软。。。。 不然你会一直被吃着上吧了～～～

叫你的律师搞平它！告诉他要是 ...

您真的说中我心里的想法，所以今早10.30我又打去问进度如何了？她（律师）还是那个死人样，问我可不可以直接和对方解决:@简直她妈的臭鸡蛋糕，我真的忍不主的出3，4，5字经文的问候她家人。我也告诉了她了，收了我的钱帮不到我解决问题，还要我自己去搞定，是不是要我去bar council去投诉。现在她又叫我给1星期她去解决事情，我已经答应给她一星期时间。

vincentsieng

jaredliew 发表于 31-7-2012 09:48 AM
放心，你不会上身的，因为你没签过任何租约，我建议你投诉那个律师，太不专业了

对，我老婆也是那样想，而且现在前屋主一签就3年，简直很不合理。而且星期日我跑去见了那间屋子的租客，我发觉了一样很奇怪的事情是签合约的租客好像和前屋主的太太有点关系，所以我今早也顺便告诉了这个point给律师知道了。现在没什么好做了，唯有等罢了。。。。。

天秤座的我

vincentsieng 发表于 3-8-2012 03:19 PM
您真的说中我心里的想法，所以今早10.30我又打去问进度如何了？她（律师）还是那个死人样，问我可不可以直 ...

是啦～～ 出动bar council他们会不怕？？ 我人头给他坐啊！ 他那么幸苦考到律师牌会不怕轻易被吊销？？ 哈哈！

我曾经因为感觉到某某银行有欺骗我的成份，然后直接联络bank association, 他们真的会帮我settle 问题的咧。。 然后那间bank立刻联络回我settle我的问题。。。 所以你看，我们身为消费者，一定要摸清可以作出投诉的管道。
比如在购物时遇到欺诈时，就可以去消费者仲裁庭（consumer tribunal court）投诉，关于银行事务的可以到银行协会bank association投诉，那律师楼的就是bar council咯。。。 我们要学会做个精明的消费者

shanni

悄悄的问一句，你买Genting Klang那里？
租金可以来到1900-2000？

不方便公开的话，可以pm我吗？

谢谢

vincentsieng

shanni 发表于 3-8-2012 03:38 PM
悄悄的问一句，你买Genting Klang那里？
租金可以来到1900-2000？

pv 12,可以租到这个价钱是因为我买这间condo是4房+2car park的。

shanni

请问你买多少钱呢？？

谢谢分享

Thx2012

搂住, PV 12一般租金为1700到1900而已。。。

通常租整间两个car park和一个car park没有什么人会理的。。。

不过你的前屋主很犯奸。。。为什么你不直接打给前屋主直接骂他够够力。。。

vincentsieng

Thx2012 发表于 3-8-2012 10:25 PM
搂住, PV 12一般租金为1700到1900而已。。。

通常租整间两个car park和一个car park没有什么人会理的。。 ...

租金的问题是看你的屋子有什么设备了，这个也是我从一本书学回来的。通常租屋子的人都是不想自己买太多的furnished在里面，如果屋主可以提供的话，你的屋子的卖点就会比别人吃香，而你的租金就可以开的高点。很多屋主都会犯同一个错误的，就是尽量不要买任何furnished,认为不要出太多钱免得cost高了。但是却无形中将自己的卖点水准拉底了，而比较难找到高租金的租客。

至于你说的只可以租到1900的话，我就有点不认同了，因为我在pv12哪里其实有2间了，1间3房1个car park租给拉曼学生租金是1900。另1间4房+2car park租给4男1女的，6月刚签新合约，租金是2100。就因为我在那里已经有2间屋子都这个价钱了，所以我才不认同那个前屋主的合约，更何况现在给我查到签约人是前屋主的小姨仔来的。

其实你的建议真的很好的，之前我也很生气很想拿到卖主的电话，然后直接打去鸟他的。可惜对方的律师不肯给电话号码我，而我的agent也建议我不要和他吵架，让他（agent）帮我处理。经过他(agent)帮我cold down后，我也解的很有道理，毕竟和前屋主吵没什么用。不过这次的买屋事件真的让我上了一堂课了，下次做s&p的时候一定要加多一条“签新租约或renew租约一定要我同意，卖主才能签定新的合约，不然一切作废”。

vincentsieng

shanni 发表于 3-8-2012 06:05 PM
请问你买多少钱呢？？

谢谢分享

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有钱有闲真好

哈哈，小问题不足担忧。

几个网友就给了很多的方法。

期待你不弃楼，分享你过后的奋战到底的精神。

vincentsieng

有钱有闲真好 发表于 4-8-2012 12:41 PM
哈哈，小问题不足担忧。

几个网友就给了很多的方法。

谢谢你的鼓励，放100个心我绝对不会弃楼的。
将问题带上这里是因为我想集思益广，希望有人刚好有这样的经验可以学学如何处理问题。
三人行，必有我师。这个道理一直是我的宗旨

shanni

哇 楼主好强喔 在PV12就有三间公寓了。 佩服佩服

~懒虫~

现在有很多律师都仗着他们的知识来欺骗顾客，有很多都很不专业的。
全部都是那些死人样，收钱时就一流，出问题时就推三推四。

搂主，如果那位律师真的收了钱却没有给与应该的服务，
支持你去律师公会投诉她 ！

vincentsieng

~懒虫~ 发表于 4-8-2012 03:23 PM
现在有很多律师都仗着他们的知识来欺骗顾客，有很多都很不专业的。
全部都是那些死人样，收钱时就一流，出 ...

谢谢你~~~~~~

vincentsieng

shanni 发表于 4-8-2012 01:17 PM
哇 楼主好强喔 在PV12就有三间公寓了。 佩服佩服

还好罢了，比我强的人大有人在。
算到最后其实也不算是我的，因为暂时还欠bank钱，每个月还要去供款

Weewee

vincentsieng 发表于 6-8-2012 12:28 PM
还好罢了，比我强的人大有人在。
算到最后其实也不算是我的，因为暂时还欠bank钱，每个月还要去供款  ...

屋子还是你的，因为你有屋子的拥有权与自主权。

买下屋子是要付出代价的。。再说，就算我们有钱一次过还清，我们还是要向银行贷款，原因是Income tax。。

vincentsieng

Weewee 发表于 6-8-2012 03:05 PM
屋子还是你的，因为你有屋子的拥有权与自主权。

买下屋子是要付出代价的。。再说，就算我们有钱一 ...

恩，说得对极了，就是incometax:@

上个星期五才收到信说我的2007,2008,2009的账目没问题了，但是还是老样子的叫我找人做帐，不要自己做了。
这个问题从年头烦到现在，终于让我松了一口气了