想买间公寓做投资

虚无缥缈

我觉得那边很塞车。。。。很显。
sweety1982 发表于 30-6-2012 12:26 PM

但是我觉得现在好像哪里都塞了就像puchong setia and taipan也是塞车啊
逃不了了

sweety1982

但是我觉得现在好像哪里都塞了就像puchong setia and taipan也是塞车啊
逃不了了
虚无缥缈 发表于 30-6-2012 10:57 PM

是咯。。。 而且好像出哪条路都塞咯。。

前一阵子去看DENAI ALAM+SHAH ALAM附近的屋子，是没有塞车啦。。可是到处要给TOLL。。。

唉。。。。呕咯！！我去住天桥下算啦！烦死。

nycvang

youone tower B
gross好像是427k忘了　但应该是这个价钱　 650sq ft studio units
有10% + 2%扣　和dibs
soho svc apartment, commercial title, GBI, freehold
在empire remix, da men, impian meridian附近
有lrt在建着
可以ｇｏｏｇｌｅ看有关更多讨论
网站www.pjdprop.com.my
虚无缥缈 发表于 30-6-2012 10:55 PM

在USJ，RM427,000 买一间 650sqft 的 studio，大概是 RM657psqft。。。Overpriced。加上地点又靠近 kesas highway，单位又不是 fully furnished，还是 commercial title。

我宁愿加少少，买小间一点的，又是 fully furnished，已经建好的，地点好很多的。。。





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hj85

在USJ，RM427,000 买一间 650sqft 的 studio，大概是 RM657psqft。。。Overpriced。加上地点又靠近 k ...
nycvang 发表于 1-7-2012 11:58 AM

靠近大路不是好处吗？easy access。还是说会吵，多灰尘，塞车那些？

虚无缥缈

在USJ，RM427,000 买一间 650sqft 的 studio，大概是 RM657psqft。。。Overpriced。加上地点又靠近 k ...
nycvang 发表于 1-7-2012 11:58 AM

RM427k还没扣的扣了的话是376,614 RM579/sq ft
free 1 car park to use
因为看到empire remix都买到RM550/sq ft又是leashold还要买car park
所以觉得这里的好一点
damen的又太贵了 还要买car park

nycvang

靠近大路不是好处吗？easy access。还是说会吵，多灰尘，塞车那些？
hj85 发表于 1-7-2012 12:07 PM

通常不建议房楼靠近大路或在大路旁，尤其是繁忙的大路，出入不方便、没私隐、塞车，车杂吵、多尘等。即使是靠近 highway 也不建议，同样的道理。

nycvang

是咯。。。 而且好像出哪条路都塞咯。。

前一阵子去看DENAI ALAM+SHAH ALAM附近的屋子，是没有塞车啦。。可是到处要给TOLL。。。

唉。。。。呕咯！！我去住天桥下算啦！烦死。
sweety1982 发表于 1-7-2012 01:40 AM

在 KL/Selangor 买房楼只有选择要塞车还是给toll。。。没有两全其美的。。。

sweety1982

在 KL/Selangor 买房楼只有选择要塞车还是给toll。。。没有两全其美的。。。
nycvang 发表于 1-7-2012 09:58 PM

重点是很多地方给了TOLL照样塞。。。

nycvang

RM427k还没扣的扣了的话是376,614 RM579/sq ft
free 1 car park to use
因为看到empire remix都买到RM550/sq ft又是leashold还要买car park
所以觉得这里的好一点
damen的又太贵了 还要买car park
虚无缥缈 发表于 1-7-2012 12:21 PM

基本上，USJ 新 launch 的 project 都 overpriced。加上全部都堆在 USJ1 里，等那些 project 完工后，塞车的情况肯定会更加严重。。。

nycvang

重点是很多地方给了TOLL照样塞。。。
sweety1982 发表于 1-7-2012 10:03 PM

那可以选择不住 KL/Selangor，不就不塞不必给 toll。。。

sweety1982

基本上，USJ 新 launch 的 project 都 overpriced。加上全部都堆在 USJ1 里，等那些 project 完工后， ...
nycvang 发表于 1-7-2012 10:05 PM

嗯咯。。。每次去／经过USJ都超级显，塞到啊妈都不认得。。

那可以选择不住 KL/Selangor，不就不塞不必给 toll。。。
nycvang 发表于 1-7-2012 10:08 PM

例如？

nycvang

嗯咯。。。每次去／经过USJ都超级显，塞到啊妈都不认得。。



例如？
sweety1982 发表于 1-7-2012 10:10 PM

例如霹雳，玻璃市，吉打，丁加奴，彭亨州比较扁远的地区。。。

Alex84

差不多四百k一个月大概要供多少钱啊？

nycvang

差不多四百k一个月大概要供多少钱啊？
Alex84 发表于 14-7-2012 04:14 PM

400千是银行贷款还是屋价？你打算要银行贷款多少%？

Alex84

就尽货款咯

nycvang

就尽货款咯
Alex84 发表于 17-7-2012 08:38 AM

400千贷款？还是400千屋价，90%贷款？

Alex84

回复 36# nycvang


    90％货款咯。。要供多少啊？？

nycvang

回复  nycvang


    90％货款咯。。要供多少啊？？
Alex84 发表于 17-7-2012 03:11 PM

若你今年是28岁，是可以银行贷款到40年。头期钱要RM40,000，还不包括律师费、银行贷款合同费、印花税等。

房产价格：RM400,000
银行贷款：90%
贷款总额：RM360,000
银行利息：4.4% (BLR-2.2%保守计算法)
贷款期限：40年
每月还款：RM1,595

Alex84

事实证明我是供不起的咯

水儿

嘿，各位，有听过mutiara ville @ cyberjaya 吗？
我对这个蛮有兴趣的，但好像不是dibs 咯。
有哪位可以给点意见？？