OCBC Renovation & Refurbishment Loan

georgeyewbp

回复  kookk


    已经是ocbc的贷款?几年了?
andrew10319 发表于 21-6-2012 12:52 AM

请问可以帮忙解答吗？
贷款1 ：OCBC home loan 于 2004年贷款数目140K 20年，在2010年有要求降低BLR至 -1.9% 所以被再绑至2014年。现在还有欠94K，摊还期还有12年。

现在因为财务问题想重组债务。
本人35岁计划把公积金第2户头里的 45K 放入贷款1，过后才以【贷款1】为基础在贷款多一条loan大约100K或150K【贷款2】 摊还期为最高年份(60-65岁)，把贷款1清还，因为还在被绑期所以贷款1留RM500。

请问可行吗？变相拿公积金出来用可以吗？BLR可以拿多少？还有什么办法？还是我转换银行，罚款送给OCBC？

hsh93136

可以pm ocbc 和 maybank 的 details 吗？也想了解了解..

nycvang

如果housing loan不是OCBC的，可以申请吗？可以借多少？Bank interest rate是多少？

晓晓美

可以pm 我ocbc 和 maybank 的 details 吗?

宇晴

请问可以帮忙解答吗？
贷款1 ：OCBC home loan 于 2004年贷款数目140K 20年，在2010年有要求降低BLR至 -1.9% 所以被再绑至2014年。现在还有欠94K，摊还期还有12年。

现在因为财务问题想重组债务。
本人35岁计划把公积金第2户头里的 45K 放入贷款1，过后才以【贷款1】为基础在贷款多一条loan大约100K或150K【贷款2】 摊还期为最高年份(60-65岁)，把贷款1清还，因为还在被绑期所以贷款1留RM500。

请问可行吗？变相拿公积金出来用可以吗？BLR可以拿多少？还有什么办法？还是我转换银行，罚款送给OCBC？
georgeyewbp 发表于 8-7-2012 10:15 AM

我想，问不同的banker, 会给你不一样的答案，毕竟他们是为了销售本身银行的配套。

我只是不明白，什么叫变相拿公积金出来用呢？
你的Account 2如果是第一次要withdraw, KWSP是直接把钱转帐如你的个人户口，所以你可以自由使用。
你2004年买的屋子是无法拿来withdraw的，因为签SPA超过三年了。
KWSP有其中一项条例是：
Ahli telah menandatangani Surat Perjanjian Jual Beli tidak melebihi 3 tahun pada tarikh permohonan diterima oleh KWSP.

今年35岁，最高可以贷款到70岁，所以mortgage loan period可以做35年。
如果因为lock in period的问题，又是fully flexi, 可以把钱park在loan account而不需要full settlement.
不过如果你算过是要re-finance比较值得，那么就换银行被罚款，也在所不惜了。
主要还是看你目前的房产value和别家银行offer的BLR%, 还有新的loan package要重新还律师费+stamp duty.


其实我是要进来看看大家对OCBC Renovation & Refurbishment Loan的看法的。
之前banker说是要分10年摊还，BLR也比较高。
钱拿了出来，用在对的地方可以继续让钱赚钱，否则它的利息不值得你这么做。

georgeyewbp

我想，问不同的banker, 会给你不一样的答案，毕竟他们是为了销售本身银行的配套。

我只是不明白， ...
宇晴 发表于 17-7-2012 09:23 AM

我現在把KWSP 第二戶頭 放入 我的 OCBC House Loan裡，然後我再和OCBC開多一個 loan 把錢拿出來。
第二個 Loan 費用： 處理費RM200 ，估價費RM650 ，BLR - 2.3%

如：
1.House Loan 1 RM100,000.00 (分期付款每一期RM1000) - 把 KWSP AC2 RM50,000.00 放入 House Loan 1 裡 ，剩欠 RM50,000.00.
2.再和 OCBC 借多一條貸款House Loan 2 以 House Loan 1為主貸款額為 = RM100,000.00 (Max 35年 每一期RM500)
3.把House Loan 2 裡的 RM49,999.00 存入 House Loan 1 ，House Loan 1 剩欠 RM1.00 (因為還在還在被綁期)
4.現金 RM50,001.00 轉一圈就這樣到手了。(是不是變相拿KWSP來花? 屋期也可以拉長繼續拱期)

宇晴

回复 26# georgeyewbp

要withdraw KWSP的Account 2, 是需要出示SPA, Bank Loan Letter of Offer, 房子的Title, 等等文件的。
你的SPA必须是三年内买的屋子，所以你在2004年买的第一间房子是无法拿来withdraw KWSP.

除非你买第二间房子，借了Loan, 签了SPA, 再拿这些文件去KWSP申请withdrawal

georgeyewbp

回复  georgeyewbp

要withdraw KWSP的Account 2, 是需要出示SPA, Bank Loan Letter of Offer, 房子的Ti ...
宇晴 发表于 17-7-2012 01:09 PM

我只是純粹拿AC2 來降低房屋貸款。然後才來另外借多一條貸款。

宇晴

回复 28# georgeyewbp

我只是纯粹想了解你是如何把AC2的钱withdraw出来
就这样而已

Prettina

i take OCBC home loan , my banker got help me apply renovation loan for RM35k , monthly RM411 repayment 10years with interest 6.6%

RM9k is personal contingency fund, the balance RM26K u need to show Invoice to OCBC .

i dint take it

想回到过去

回复 29# 宇晴

请问如果是联名的单位，是不是也可以拿完kwsp acc２的钱出来？

谢谢

宇晴

回复 31# 想回到过去

没有做过联名的
今晚回去翻KWSP的条例再来update你

想回到过去

回复 32# 宇晴

哈。。不赶，不赶
慢慢，谢谢！！

Tokyoboy2000

这里有谁是OCBC的banker吗。可以p.m housing loan和renovation loan detail给我吗?谢谢。

宇晴

回复 33# 想回到过去

哈哈哈！阿想，你的，我会“慢慢”回复的

我看了，联名也是可以向KWSP提钱出来，就是房价+10%, 然后扣除房贷的amount, 就是可提出款项

chow77

回复  georgeyewbp

要withdraw KWSP的Account 2, 是需要出示SPA, Bank Loan Letter of Offer, 房子的Ti ...
宇晴 发表于 17-7-2012 01:09 PM

    买第二间屋也可以拿epf的钱吗

宇晴

回复 36# chow77

第二间屋子可以去申请withdraw EPF Account 2.
第三间就不行了。


Membeli rumah ketiga
Membeli rumah di luar negara

以上两项都不被允许提取EPF Account 2.

想回到过去

回复 35# 宇晴

谢谢你的回复！！
在这里都有你的足迹，劲！！

"第二间屋子可以去申请withdraw EPF Account 2."
这个我有兴趣了。。哈
自己用好过给他们拿去起lynas厂

宇晴

回复 38# 想回到过去

哈哈！要看下我的注册日期，从很年轻就在Cari混了好吗？
是的，有得withdraw就要快手一些，半点怠慢不得，钱留在里面是没有什么好处的



p/s 题外话:
2009年的柬埔寨游记没有写完。
今年/明年，除了房产投资，要在Cari专攻游记

yonggenyin

andrew10319 发表于 21-6-2012 12:49 AM
回复 7# stephenking

可以pm我，我想知道详情。