给了定钱，才知道比市价贵10千

entauong

看一下你的给BOOKING RECEIPT的合约，如果有一条写说若银行不批BOOKING FEES可以全数还回。
那么你可以走这 ...
无奈恨苍天 发表于 15-6-2012 10:24 AM

哈。。不错的建议。

对，只要银行不批，他们也不能干嘛。
就少给资料等等的就应该不批了吧？

nycvang

回复  来开心

既然拿不回了。。。建议先去多几间银行问咯。。。个别银行有时value出来的price会不一样。。。碰碰运气咯。。。
hj85 发表于 15-6-2012 10:11 AM

   
hj85说的对，不同的银行 value 出来的 prop value 会有不同。我的朋友的 case 就是个例子。

她买一间 service suites @ Mont Kiara，价格是RM500,000，在三楼。CIMB value 出来是 RM419,000 (原因是低楼关系)， 但 HSBC 没问题，可以 value 到 RM500,000。两间银行value 同样的单位，出来的 prop value 竟然相差 RM81,000！她就赶快拿 HSBC 的 offer。我只能说她真的很幸运，HSBC 可以给她那个 value。

M@ngo

回复 14# 来开心


    desa petaling是value不到的。。

Andy66888

買屋一定要好小心，好像我這樣差點買到墳墓公寓，跟著所有銀行都不批，除了C...bank,銀行話有墳墓地的公寓是沒價的，不會升值，會賣不出。好彩借不到錢。
現在我買第二邊，反而好多銀行都話有價和值那個價錢，我才借$100K，間屋買$128k，有好多銀行估價話值$135k。

Mcmilk

market value通常和bank value都是有差距的。而且，就算同区相差10k其实很多时候也有。lz,要是一直抱着这个不值得心态。相信买屋子也买得不开心。或许，lz这间保养好，有少许的装修呢？lz,反正都回不了头了，就抱着好心态吧！或许，将来升值呢？

来开心

都怪自己在讨价还价时不够好...
本来可以便宜多三千的

独孤浪人

我觉得十千还不是相差很大吧，而且现在市面上很多房屋都不会跟着bank value来卖，因为现在大部分的银行做法比较保守，所谓的valuation都停留在之前的纪录。最重要是你自己认为这个屋子和价格值不值得，认为值得就买，认为不值就拉倒，定金拿不拿得回是看你签的booking form，不是agent用口说的

akirashinrin

那如果几间银行的valuer都是差不多一样。。。那就可以相信了吧？
卖家开的价比银行估的价高出 50千。。。
如果多15钱罢了我都还可以接受~泪啊~

来开心

那如果几间银行的valuer都是差不多一样。。。那就可以相信了吧？
卖家开的价比银行估的价高出 50千。。。: ...
akirashinrin 发表于 16-6-2012 11:24 PM

   你买的多十五千吗？？

andrew10319

我尽量帮你，你check 了什么银行和value多少?买多少?

    给我full address ,
    Size 620sf   Type of property ?

   不同银行和不同人check 出来是不一样的。你的booking date 是几时?给你多少天去申请贷款?

   顺便knowledgs 大家一下。next time when u all wanna buy property after viewing the house , check the value with bank 1st ,if u just ready 10% down payment of ur property . After confirm the value only pay the booking to agent & u can request add TERM & Condition to booking form * 2 % booking subject to loan approved with 90% of purchaser price ,and refundable loan rejected . 你们可以这样谈判的。

要不然可以找我。帮你看看你的income doc算 先，我就知道你可以不可以得那间银行的贷款和得多少。那你就不用浪费时间。

hj85

回复 29# 来开心
lz你现在打算怎样呢？

hj85

我尽量帮你，你check 了什么银行和value多少?买多少?

    给我full address ,
    Size 620sf   Type ...
andrew10319 发表于 17-6-2012 01:41 AM

终于有高人出手了。。。

来开心

booking form 只是写SUBJECT TO APPROVAL 而已哦

来开心

那个AGENT 说会REFUND如果LOAN不到90%。。

来开心

我很怕啊。。我很怕她到时反口。。。

来开心

这个AGENT 是国际的
GS REALTY SDN BHD

FULL ADD 是
F-7-6,DESA SRI PUTERI A, TMN DESA PETALING, 57100 KL
RENOVATION WITH 10K++(OWNER SAID 20K)

来开心

我尽量帮你，你check 了什么银行和value多少?买多少?

    给我full address ,
    Size 620sf   Type ...
andrew10319 发表于 17-6-2012 01:41 AM

   那边只是写SUBJECT TO APPROVAL 怎么办？？？没写你说的什么REFUND IF REJECTED

来开心

我脚软了
看到有人卖68K 而已。。

来开心

誓要追回我的定金

andrew10319

回复 38# 来开心


    有subject to approval 就有办法。不用怕有黑字白字写了，星期一让我check 了value 看怎样。