建筑行业如何白手起家？

铁猫

你的意思是去development公司做吗？还是agent公司做sales？
fastfashion 发表于 13-6-2012 11:58 AM

随便你，你自己喜欢就好
重点不是那里做，是你怎样做，怎样学

30624700

其实我有想过这个解决方法，就是以后有机会做发展商的话
可以把建筑部分外包给人做，然后只做发展
但是 ...
fastfashion 发表于 13-6-2012 12:01 PM

哦，建筑业不简单，不是三月半载就可以学会的。要学建筑的价钱可以去做quantity surveyor，建筑估价师。

如果你要两acre的地，本钱就是2 x 43560 ft2 x $5 = $435,600. 你可以起这个数量的屋子：2x43560x45% / (20x70) = 28间。

如果起单层，本钱大概是$30,000x28 = $840,000. 加上路、沟渠、粪池和草场，（大概 ，我也不确定）本钱$160,000。总本钱144万。卖28X100,000 = 280万。赚幅48%(听说有些是60%）。

可是，如果你没有本钱，发展商只是一个梦，除非，你找到愿意帮你的地主。祝你好运！

almon8188

我总是被吃掉的那条小鱼。。。。
jj9778 发表于 13-6-2012 02:56 PM

   明明你就是大鳄，专吃人的。

picasoho

回复 22# 30624700

单层3 万做不到，基本上现在市面上的单层排屋都是没有钱赚的，有些地方如果地价买贵了，或则需要多泥工和 infra, 赔惨了，要 20% 以上的房屋发展，必须是高档房产才有机会，普通的发展商的 profit 15-25% 罢了。

给 LZ , 不是这行的人想发展比较难，你有钱请人管理才可以，而且不是3-5千的人，是8-10千的那种全方位的人或则一个 team 才可以，有时候遇到麻烦，project 还不能卖之前你就要养那个 team 1-2 年，不熟的人，contractor 也会怕你不会做，搞到他亏钱，新公司跑数是时常的事，因为比较短视，就看眼前的那一场工，发展商里面有很多东西都是一出错，就可能完全收不到工，或则拿不到入伙纸，或则拿不到majlis approval, 或则claim 不到银行的钱，或则控制不到sub con, 其中一样就可以tabao 你了。


简单来说，就是必须有其中一样条件才有可能，就是一就有钱（是很 lin 有钱）， 要不然有地（大片点， 要不然人家懒得和你合作）， 要不然就很lin 有发展的经验。你有其中一两样的话，才谈。

usherid

fastfashion 我是室内设计师。。。有机会合作吗？

fastfashion

回复 22# 30624700
这位朋友一定是做建筑或则发展商的吧，你很了解他们的算法哦
谢谢你的宝贵意见对小弟很有帮助

fastfashion

回复 24# picasoho
看了你的分享后我看我还是放弃这念头吧..这梦想根本无法实现..谢谢你