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发表于 24-5-2012 11:12 AM
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谢谢指教=)
那请问卖方呢？
可以用同1个律师吗?
jaychen 发表于 24-5-2012 11:09 AM 
其实是可以的...但是要看你的屋主咯...我本来也想这样的...但是过后他却自己找回他自己的LAWYER喔...
可能是担心用买家的律师,律师会偏帮买家呱.... |
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发表于 24-5-2012 11:14 AM
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楼主看上的那间屋子多少钱??然后DEPOSIT打算给多少?? |
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楼主 |
发表于 24-5-2012 11:21 AM
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回复 22# vvti_84
我看上一间90千的Flat罢了~~DEPOSIT打算给10%~~希望买的成咯~~
请问律师费和印花税要给多少啊？？前辈知道这个Case可以跟银行借多少年Loan啊？？ |
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发表于 24-5-2012 11:22 AM
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其实是可以的...但是要看你的屋主咯...我本来也想这样的...但是过后他却自己找回他自己的LAWYER喔...
可 ...
vvti_84 发表于 24-5-2012 11:12 AM 
哦哦～那请问要怎么去查看屋子有没有欠地税门牌税，水费电费，indah water,等费呢?? |
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发表于 24-5-2012 11:24 AM
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哦哦～那请问要怎么去查看屋子有没有欠地税门牌税，水费电费，indah water,等费呢??
jaychen 发表于 24-5-2012 11:22 AM
那些工作交给律师去处理..还有,EARNEST MONEY FORM里面也有这个CLAUSE说屋主比较还清这些费用 |
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发表于 24-5-2012 11:26 AM
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回复 vvti_84
我看上一间90千的Flat罢了~~DEPOSIT打算给10%~~希望买的成咯~~
请问律师费和印花税要 ...
kid01 发表于 24-5-2012 11:21 AM
deposit给到10%??然后DOWN PAYMENT打算给多少呢?? |
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楼主 |
发表于 24-5-2012 11:30 AM
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哈哈哈~~ 搞错了~~ deposit给3%~~然后DOWN PAYMENT给10% (包括3%Deposit)~~ |
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发表于 24-5-2012 11:31 AM
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那些工作交给律师去处理..还有,EARNEST MONEY FORM里面也有这个CLAUSE说屋主比较还清这些费用
vvti_84 发表于 24-5-2012 11:24 AM
earnest money form里面有个条款写" The vendor shall pay the Quit Rent and Assessment up to date"请问是什么意思呢？quit rent和assessment是??? |
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发表于 24-5-2012 11:34 AM
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发表于 24-5-2012 11:36 AM
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发表于 24-5-2012 11:44 AM
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就是这个咯
vvti_84 发表于 24-5-2012 11:34 AM
所以流程是:跟屋主谈好价钱>>>给Deposit,签Earnest money form >>>找律师做land search, SnP and etc >>>确保owner还清所有费用才签Snp>>
quit rent & assessment title transfer, indah water title transfer(请问是律师帮忙做的吗?）>>>搞定?
（我家人是要现金买,所以没牵涉bank loan)
谢谢 |
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楼主 |
发表于 24-5-2012 11:46 AM
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上次我DEPOSIT才给0.5%还有担心借不到钱(某因素)而跟屋主商量说如果我借不到钱,就拿回其中的75%.. ...
vvti_84 发表于 24-5-2012 11:36 AM 
对哦~~就照前辈的做法去搞~~ 希望屋主有商量咯~~
如果我们有他的地址，在那个网站可以查到是永久地契还是99年地契的吗？
有时屋主说是永久地契~~但是是99年地契~~
永久地契 vs 99年地契价钱有很大分别对吗？？ |
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发表于 24-5-2012 11:51 AM
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发表于 24-5-2012 11:53 AM
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发表于 24-5-2012 12:05 PM
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还清所有单的工作好像是律师做的咯..
我现在签了买卖合约,等银行过钱给屋主和等拿钥匙...
要等差不 ...
vvti_84 发表于 24-5-2012 11:53 AM
这么久哦？手续弄的比较久的是title transfer是吧/?? |
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楼主 |
发表于 25-5-2012 06:16 PM
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哈哈哈~~ 刚刚知道我的帖子被选录为论坛首页精选帖子~~ 
好鬼威水哦~~ |
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发表于 25-5-2012 11:12 PM
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我之前有buyer是直接对我的。。
如果loan approve了。你们找个信得过的律师，一起去签S&P,然后给10% booking。。
接下来就是等3+1，银行出钱咯。。 |
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发表于 27-5-2012 06:27 PM
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记得叫S&里面有名字的人签在你的earnest money form..免得发生A要卖,B不卖的局面...
还要拿他(们)的IC来跟 ...
vvti_84 发表于 23-5-2012 05:15 PM
wti_84, 可以email earnest money form给我吗？我PM我的email address给你了~~ 谢谢！ |
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发表于 27-5-2012 11:28 PM
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回复 34# vvti_84
我也想要earnest money form 刚巧想直接对屋主买房子.....PM email add给你，谢~ |
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发表于 28-5-2012 03:19 PM
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楼主，小心对屋主哦。如果你给了3%的 deposit，现在是90k的屋价。如果屋主要玩脏的手法的话，你没有proper 的agreement 让我sign的话我是虽然拿了你的3%的90k屋价可是屋主还是可以 “ 坐地起价 ”，所以要对屋主自己的话就要小心。我有朋友已经中过了，还要给屋主“ 坐地起价 ” 起了20k。
如果可以的话你最好找律师楼主先打一个3%deposit agreement让他sign了先，记得打电话给银行你的屋子可以loan到90k 吗？楼主你查了吗？楼主是第一次买屋吗？如果是的话印花税是便宜一半的。以你的物价和印花税大概律师楼那里是5k - 6k 左右吧。还有很多费用要给的。 |
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还有担心借不到钱(某因素)而跟屋主商量说如果我借不到钱,就拿回其中的75%...
里面好像有写的....
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