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两人总共RM7000薪水，买RM650k的屋子。
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楼主 |
发表于 26-4-2012 03:20 PM
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编辑了第一帖，RM7000没有加第13个月的薪水，OT和bonus。
我现在的选择是新屋，因为我不想现在开始供，
旧屋就很选择，但是都给人炒得很贵了。 |
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发表于 26-4-2012 03:32 PM
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编辑了第一帖，RM7000没有加第13个月的薪水，OT和bonus。
我现在的选择是新屋，因为我不想现在开始供，
旧 ...
cschun86 发表于 26-4-2012 03:20 PM 
哇，看了你们的目前开销，就觉得你们更加应该想好好了，你目前的开销扣除了以后，只刚好供屋子还剩一点，以后组织家庭后的开销怎么办？ot 和 花红是不能计算的，因为这些都是未知数，还有你们是不是不打算生养孩子？孩子的费用也很吓人的，很好奇你们打算买的是什么类型的屋子？地点在哪里？哪里全部都是这样的价钱吗？ |
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发表于 26-4-2012 03:34 PM
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本帖最后由 hawkman 于 26-4-2012 03:37 PM 编辑
我没有钱的，我们会考虑买的原因是至少三年里面，
你不需要供，如果是马上开始供期的话，我们是不会 ...
cschun86 发表于 26-4-2012 02:43 PM 
1) 你這個已經很矛盾, 現在不會供, 為何三年後會供呢?
你肯定 三年內, 你的薪金會加倍? 就算每年加5%, 三年後也沒多大分別.
就算有DIBS, 也應該立刻供, 早點供完, 省下利息.
如果現在不想供, 就跟本是有問題, 只是你逃避責任. 現在的問題不解決, 三年後問題會自動消失嗎?
2) 你現在兩個人, 可以每個月存 3千嗎?
3) 不應該用4.5% pa算, 你沒有加壓力, 沒有做風險管理.
起碼要用6% pa 算. 你用6%pa, 再算一次.
4) 三年後入伙之後, 還有 地租, 管理費, 每個月起碼再加5百. |
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楼主 |
发表于 26-4-2012 03:37 PM
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哇，看了你们的目前开销，就觉得你们更加应该想好好了，你目前的开销扣除了以后，只刚好供屋子还剩 ...
shapokk 发表于 26-4-2012 03:32 PM 
地点在Penang Island，这边1000方尺的condo(交通方便的地点)，
大概要价380k-420k(二手)， 我们看上的是1550方尺的unit + 2个 carpark + 交通方便的地点。 |
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发表于 26-4-2012 03:41 PM
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地点在Penang Island，这边1000方尺的condo(交通方便的地点)，
大概要价380k-420k(二手)， 我们看上 ...
cschun86 发表于 26-4-2012 03:37 PM 
我是1/4槟城人，project 什么名字我看看 |
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楼主 |
发表于 26-4-2012 03:46 PM
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1) 你這個已經很矛盾, 現在不會供, 為何三年後會供呢?
你肯定 三年內, 你的薪金會加倍? 就算每年加 ...
hawkman 发表于 26-4-2012 03:34 PM
1. 不愿意现在供的原因是这边的房价炒得很高，
而且看没有我们喜欢的，所以才想买这个新的project因为真的很喜欢，
就算以后我们不住，还可以租出去或卖掉。
薪金方面没话好讲，但是我们的共同target是3年后总薪金RM9000以上，
对我们来说是可以达到的目标。
2. 现在每个月共同储蓄RM1k/each。 |
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发表于 26-4-2012 03:46 PM
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地点在Penang Island，这边1000方尺的condo(交通方便的地点)，
大概要价380k-420k(二手)， 我们看上 ...
cschun86 发表于 26-4-2012 03:37 PM
我在5-6年前买了一间小茅屋，借贷不多，我忘了利息是多少了，总之贷款不超过100K,后来过了5年，银行给我利息是+0.5%=7.1%，后来我就写信去减利息，银行要锁多我5年，因为所剩不多，所以就气到直接清完。。。。。。。。你有没有想过，以后如果利息起的时候，你最高能够承受多大的风险？是我会考虑二手的，毕竟你们是三年后才住，没有住的这段时间可以出租收点租金。而且380k比起650K真的是差好远。压力也没有那么大。 |
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楼主 |
发表于 26-4-2012 03:50 PM
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我在5-6年前买了一间小茅屋，借贷不多，我忘了利息是多少了，总之贷款不超过100K,后来过了5年， ...
shapokk 发表于 26-4-2012 03:46 PM
我会考虑你的建议，我们头痛的原因是因为这边二手的，
都被人炒高了，1000方尺的三年前才250k，现在要价430k-450k。 |
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发表于 26-4-2012 03:51 PM
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记得扣除
每月开销：水电费，管理费，电话费，拍拖费，车子平均的保养费，每个月要打算储蓄多少？（结婚用的，会换车吗？）
每年开销：车的保险，屋子地税，门牌税，
这样的话，每个月你还剩下多少钱？ |
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发表于 26-4-2012 03:52 PM
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我会考虑你的建议，我们头痛的原因是因为这边二手的，
都被人炒高了，1000方尺的三年前才250k，现在 ...
cschun86 发表于 26-4-2012 03:50 PM
好奇一下二手的银行哪里估价的到多少钱？ |
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楼主 |
发表于 26-4-2012 03:59 PM
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发表于 26-4-2012 04:04 PM
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我不是很清楚，这些卖价是我的同事或朋友们买卖的价钱，
16年屋龄的1000方尺condo，我的朋友刚卖RM3 ...
cschun86 发表于 26-4-2012 03:59 PM
朋友说槟城都是有钱人住的地方，这句话真的没有错。 |
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发表于 26-4-2012 04:05 PM
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我会考虑你的建议，我们头痛的原因是因为这边二手的，
都被人炒高了，1000方尺的三年前才250k，现在 ...
cschun86 发表于 26-4-2012 03:50 PM
不到1000方尺的E-PARK就這個價錢了... |
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发表于 26-4-2012 04:09 PM
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不到1000方尺的E-PARK就這個價錢了...
詩魂 发表于 26-4-2012 04:05 PM
对咯，1000方尺以上地点美的如sunny ville，d'pizza，
全部都要RM400k起跳了。 |
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发表于 26-4-2012 04:20 PM
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发表于 26-4-2012 04:35 PM
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朋友说槟城都是有钱人住的地方，这句话真的没有错。
shapokk 发表于 26-4-2012 04:04 PM
这些钱对有钱人来根本不是钱，我的老板住 straits quay，屋价 7m, 装修 3m, 真的吹他不涨 |
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发表于 26-4-2012 04:44 PM
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是我不会考虑，7000，扣掉income tax+EPF，剩下5000++，屋子供期一个月2000++，剩下大概3000，公寓还有其他花费，你自己扣掉其他花费，还剩多少，两个人，不够用的。 |
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发表于 26-4-2012 05:40 PM
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有需要买到600k的屋子？我觉得你们还不能负担哦。。btw，1个condo要600k？！
我本身的薪水都和你们加在一起差不多。。我要买300k的屋子都想了很久！ |
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发表于 26-4-2012 05:45 PM
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发表于 26-4-2012 07:58 PM
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我年赚80K++，还没加老公的
400K的屋子考虑了1个多星期。到现在都还下不手
LZ 真的很有勇气.. |
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