得罪地产代理

kitkatlow

回复  chinkimochi


    赞成。至少他们也应该对自己的工作敬业一些，屋子的sf，地点，有没有装修，好 ...
Mnt_lim 发表于 10-4-2012 11:47 PM

    Agent 有两种，有的很专，只做一两个地方，专到该区域几乎每一间房子都认识。第二种占多数，就是哪里有房子都跑去卖。我敢跟你说他们卖的屋子，八成他们自己本身也没去过。这里有几个人一直在cari 招人做agent的，就是第二种。要知道很简单，就是你打电话去，他们需要查看才知道该房子多大，卖多少钱。

做为买家，其实你们也可以filter agent。真正的agent，你问一句他们可以回答你三句，把历任业主的名字，把其邻居的家底一一数出来。他走在哪里可以跟每一个业主租户打招呼有说有笑。

但也提醒你，这种有经验的agent，更厉害filter buyer。而且他们长期找买家卖家，一旦有房子卖，都有ready buyer，而且都是keen buyer keen seller。一般看爽的买家，他们都懒得理会，直接一句说卖了或没有屋子卖，不想浪费时间。

ivorywong

Agent 有两种，有的很专，只做一两个地方，专到该区域几乎每一间房子都认识。第二种占多数，就是 ...
kitkatlow 发表于 11-4-2012 12:13 AM

    kikatlow你讲话好直接。。。你不担心得罪他们吗？等下，他们来围攻你哦。。。

Mnt_lim

回复 23# ivorywong


    我猜他应该没有爬过吧！而且如果他们来围攻的话，不就是自己对号入座？

kitkatlow

kikatlow你讲话好直接。。。你不担心得罪他们吗？等下，他们来围攻你哦。。。
ivorywong 发表于 11-4-2012 12:28 AM

网络就是直接说真话的地方，客套话的quota 全都留在现实生活里了。kl agent 的质素如何，这里的agent 们也心里有数。

Mnt_lim

回复 22# kitkatlow


    那只好看缘份咯！就像我之前讲的，agent和buyer一样有好有不好的。有看爽的buyer，也有认真的buyer。如果全部好的agent都那样，我们这些认真但本钱不多的buyer只好找不专业的agent咯！

ivorywong

网络就是直接说真话的地方，客套话的quota 全都留在现实生活里了。kl agent 的质素如何，这里的agent ...
kitkatlow 发表于 11-4-2012 12:41 AM

    也对。。。素质是参差不齐。。。好坏都有。。。自己也要学到一些门路。。。

kitkatlow

回复  kitkatlow


    那只好看缘份咯！就像我之前讲的，agent和buyer一样有好有不好的。有看爽的buye ...
Mnt_lim 发表于 11-4-2012 12:45 AM

跟本钱无关，而是看你有多keen。只要一个buyer keen，agent 都会尽力去做。就算buyer 买其他地方都没关系，因为这是buyer 的选择。但是不keen 的buyer，大部分agent 都不会理会，因为到头来白做的几率非常高。

ivorywong

回复  kitkatlow


    那只好看缘份咯！就像我之前讲的，agent和buyer一样有好有不好的。有看爽的buye ...
Mnt_lim 发表于 11-4-2012 12:45 AM

    Mnt_Lim 我是相信“吸引力法原则”。。。自己做事情有责任，刻苦和认真。。。我相信自己的顾客也是个自己个性很相似的。。。

Mnt_lim

回复 28# kitkatlow


    你说得很有道理，可能我不知道你说的keen是怎样keen法。难道一直叫buyer给deposit就是keen？我遇过的agent让我看了那间房子以后，如果我说不适合就没有在联络了，想问他们意见或坦白和他们说我的要求的机会都没有。

Mnt_lim

回复 29# ivorywong


    吸引力法则？很好的说法，可是我的吸力不够强。

ivorywong

回复  ivorywong


    吸引力法则？很好的说法，可是我的吸力不够强。
Mnt_lim 发表于 11-4-2012 12:58 AM

    哈。。。我没叫你吸引啦。。。哈。。。好好笑哦。。。

Mnt_lim

回复 32# ivorywong


    没有啦！我以为你的意思是说物以类聚？不过有时候世事难料。。。不一定每次都遇到和自己差不多的人。。。

ivorywong

回复  ivorywong


    没有啦！我以为你的意思是说物以类聚？不过有时候世事难料。。。不一定每次都遇 ...
Mnt_lim 发表于 11-4-2012 01:02 AM

    我的朋友和顾客多数都是白手起家的。。。普通也有到最高的超级富豪级别也有。。。我刚开始做房地产买卖的时候。。。真的是超级“菜鸟”。。。想到都好笑。。。有位很有钱顾客跟我开玩笑他没钱，没本事买的时候。。。我还一直“哦”的答他。。。照样做好自己本分。。。现在，是很支持我的顾客。。。我是尽量保持自己的“信用”来做事。。。

chinkimochi

要成为ejen的条件容易，不需要什么大专，不需求文凭，学历不需要高，甚至不需要学历
只要大慨会三大语言，有车有电话，敢讲敢做，学做listing，排传单，排卡片，有些狡猾就可以了，找钱快，所以就出现一大堆不专业又没素质的ejen，混黑的，混白的都有

kitkatlow

我的朋友和顾客多数都是白手起家的。。。普通也有到最高的超级富豪级别也有。。。我刚开始做房地 ...
ivorywong 发表于 11-4-2012 01:16 AM

一个人成功与否，不是看他有多聪明，多有经验，而是看一颗够大的胆，以及一颗可以走困境的决心。

chinkimochi

做buyer的要知道自己的能力，要亲眼去看。亲自去了解，亲自去观差，不可只听第三方的话，要去求证，如果是有钱投资者就不用那么烦，发展商会亲自找他，背景强的发展商有新project就拿几间，可以说有holding power就包赚，多两三年就不知道，2013-2014，supply会高很多

ivorywong

一个人成功与否，不是看他有多聪明，多有经验，而是看一颗够大的胆，以及一颗可以走困境的决心。
kitkatlow 发表于 11-4-2012 01:19 AM

    谢谢你的留言。。。我知道最近是很“受伤”。。。只能从新整顿再出发。。。

ivorywong

做buyer的要知道自己的能力，要亲眼去看。亲自去了解，亲自去观差，不可只听第三方的话，要去求证，如果是有 ...
chinkimochi 发表于 11-4-2012 01:22 AM

    买家自己也得做足功课。。。没有不捞而获得的事情。。。我是买家的时候也是功课做足才买的。。。

chinkimochi

是的，很多事情都是要靠自己，靠人不如靠己
你的伤怎样了？还好吗？

ivorywong

是的，很多事情都是要靠自己，靠人不如靠己
你的伤怎样了？还好吗？
chinkimochi 发表于 11-4-2012 01:41 AM

    谢谢关心，今天刚看了骨科医生。。。医生看我是比较稳定的。。。有可能不需要第二次开刀。。。医生，3个星期后再检查。。。只要头没痛和手麻痹的话。。。应该是不必开刀。。。我是比较安心了。。。