合伙人欺骗了我们......明晚出去谈判说我们退出咯

快乐四叶草

哪一个shopping mall 人潮差到连做吃也做不过？

flamefire

那么很难创业咯。。每次都这样

哭泣熊猫

回复 11# 表酱紫
购物中心和OWNER的合约是没有我老公的名字，可是OWNER和我老公签的就有名字了。律师说如果要毁约就耍赖说没有见证人。合约是不成立的。都不懂是不是真的呀！可是觉得做到这样会不会绝了点呢！

哭泣熊猫

回复 12# cestlavie1314

我们已经尝试好多方法去提高生意量，可是生意都没有起色，反而越来越差。购物中心管理制度差，是马来西亚著名的购物中心。可是管理制度却差到让人摇头，每天都是播放马来人的歌曲，没有一点新意。而且产品价钱比市场上来得高，促销又少。就是是大降价，产品的价格往往比还钱时（意思是在柜台SCAN产品的价钱都不一样）的价格高很多，很多顾客感觉受骗。可是购物中心的负责人都把责任推给总行，说因为HQ的电脑价钱没改。我们最失策的地方是没有顾虑到这地方是“马”人的市场。很多马来人不一定会吃华人的产品。因为他们怕不HALAL咯。

哭泣熊猫

回复 13# blue_obs
对，可是我老公和他朋友有签约，只是简单的合约。

哭泣熊猫

回复 15# blue_obs
我老公是没心机和心肠太软，刚开始原本打算RM3600平分，每个人RM1800，看后来看在他们出装修费和抵押金，就提议多付RM200到RM2000，后来对方又不是太满意这个价。我老公可怜他朋友说他花了很多钱就说私下再贴RM200给他们。所以租金是RM2200.那时候我还没有出来帮我老公，为了这件事我们夫妻还吵了一大架。我怪他太容易相信人，没有商量的因为可怜别人而付出这么高的价钱。现在我还不知道这店面的租金真的有他们所说的RM3600吗,因为我打听到旁边的租金地点不错才RM3300,后面的才RM3000，他们给的理由是因为我们的店面面对超级市场，所以比较贵。，可以问问你那位购物中心的朋友吗？如果我们以这点他又给把店面一半租给我们。如果以这个“问题”我们退出。我们会有事吗？（我老公和他朋友之间的合约）。

哭泣熊猫

回复 16# blue_obs

那么你朋友的生意又亏吗？如果没有亏是勉强可以做的。像我们亏了又不敢退出来，看到每天都在亏。上个月已经亏了近2000多。如果再这样亏下去。家庭怎能负担得起。还有小孩子要养啊

哭泣熊猫

回复 17# 快乐四叶草
我老公刚把TENNNCY AGREEMENT拿回来了，是DRAFT COPY,里面只是一大推列明条列。连谁对谁签都是空白的，也没有双方的签名。更加没有列名租金一个月多少。这是咋回事啊！他朋友说签名的那份被购物中心的负责人拿了，他是在骗小孩吗？为什么好像是一本SAMPLE罢了，连LANDLORD和TENANT的名字都没有的。那一位大大知道这份合约真如他朋友说的那样吗？为什么TENANCY AGREEMENT的DRAFT COPY里面没有列明租金多少？还是列在其他份合约了。

listen_up_R

draft合约的律师呢?

哭泣熊猫

合约内容如下，各位有经验的大大可以帮帮我吗？

This tenancy agreement is made as at 11 July 2011
xxx, IC xxxx,to be referred as the owner
                  between  
xxx, IC xxxx, to be referred as the tenant

For the xxxxx located addressed xxxxxx

The tenancy shall be for aterm of two years commencing on the 23 august 2011 and ending on 31 august 2013.

The rent shall be Ringgit Malaysia Two Thousand Two Hundred (RM2200) per month payable in advance on the first week of each and every month.

Electricity and water expenses shall be based between owner and tenants further discussion.

As per agreement, the tenant has agreed to rent for a period of 2 years (24months)without option for cancellation or remaining rental will be still deemed payable.

In witness where of the parties have hereunoto set their hands the day and years first written.



signed by


___________
name : xxx
ic
OWNER


_
___________   
NAME :XXX
ic
tenant
.

哭泣熊猫

回复 30# listen_up_R
什么签名都没有，WITNESS的也没有

khteoh2001

回复  listen_up_R
什么签名都没有，WITNESS的也没有
哭泣熊猫 发表于 26-3-2012 11:41 PM

没有经过Stamping的合约在法律上是不生效的。

哭泣熊猫

回复 33# khteoh2001

签名了，没有见证人是否无法提控我们

khteoh2001

他凭什么告你？
1）没有去宣誓官那边做Stamping。
2）他已经违反了与管理公司的合约，私自的分租给你们。就凭这点就可以反咬他一口，因为他没事先告诉你们。

哭泣熊猫

回复 35# khteoh2001

如果按照我POST上去Agreement是不生效的话，那么意思也是是说即使我们退出也没有必要付每个月的租金对吗？还是要赔三个月的租金。其实实在是想不出什么方法可以弥补我们生意上的亏损才会走这条路的

listen_up_R

回复  khteoh2001

签名了，没有见证人是否无法提控我们
哭泣熊猫 发表于 26-3-2012 11:49 PM

签名的时候只有两个人?什么时候签有注明日期? 每张合约都有签小名印证过目?

无赖万岁

回复 1# 哭泣熊猫
如果是AVEON的话，需要小心因为他们会告到地。

khteoh2001

回复  khteoh2001

如果按照我POST上去Agreement是不生效的话，那么意思也是是说即使我们退出也没有必要 ...
哭泣熊猫 发表于 27-3-2012 12:17 AM

如果你或你的丈夫很需要这个朋友，那就继续给月租到2013咯。如果不在乎这个朋友，就告诉他合约没有Stamping是不生效的。如果有Stamping，那你要问问管理公司这笔账要怎样算，因为你丈夫的朋友违反了与管理公司的租约，因此你是受害者。

哭泣熊猫

如果你或你的丈夫很需要这个朋友，那就继续给月租到2013咯。如果不在乎这个朋友，就告诉他合约没有Stam ...
khteoh2001 发表于 27-3-2012 12:30 AM

他只是我老公的旧同事，如果真的是逼到尽头我也只能使出这一招来了，wao！去购物中心说他违反合约我就觉得不好吧？不过这可能也是我的杀手锏，如果他来硬的我也可以使出呗

khteoh2001

他只是我老公的旧同事，如果真的是逼到尽头我也只能使出这一招来了，wao！去购物中心说他违反合约我 ...
哭泣熊猫 发表于 27-3-2012 12:38 AM

如果能够好来好去，当然是最好，如果他不讲理，很强硬的要你们实行所谓的"合约"，那唯有捉他痛脚咯。