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Maybank Flexi Loan 疑问，请帮帮忙！！
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发表于 14-3-2012 07:04 PM
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semi flexi loan : prepayment 会直接减去 o/s
fully flexi就相反，
利息 = o/s - current account ...
明明明 发表于 12-3-2012 20:29 
其实我也不明白,好像就拿我的例子:
Loan : 333k
Tenue : 30Yrs
Monthly : RM1588
Payment date : 12th (each month) Auto deduc from saving acct. to Housing loan acct.
Package : Semi flexi loan
有一次我在某月的6th 先transfer RM1000 to Housing loan acct , 到了12th 发现 Auto deduc只有 RM588 to Housing loan acct.而已.
后来我又在某月的6th 先transfer RM2000 to Housing loan acct, 到了12th 没发现 任何的auto deduc transaction.
其实以上两个不同的prepayment, 到底有没有帮到省利息? |
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发表于 14-3-2012 07:09 PM
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其实我也不明白,好像就拿我的例子:
Loan : 333k
Tenue : 30Yrs
Monthly : RM1588
...
終級傳說 发表于 14-3-2012 07:04 PM 
请问您是什么银行的配套呢？
从您给的例子看来，您多付的只是advance payment，并没有帮您省下利息 |
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发表于 14-3-2012 09:13 PM
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请问您是什么银行的配套呢？
从您给的例子看来，您多付的只是advance payment，并没有帮您省下利息 ...
明明明 发表于 14-3-2012 19:09
我拿的是semi flexi loan. PB Agent 跟我说只要有prepayment in the housing loan acct, 就能enjoy interest saving, 因为semi flexi loan 是based on interest daily accumulate.
请问你们的monthly payment 有和我一样fall on fixed date in each month 吗? |
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发表于 14-3-2012 09:22 PM
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回复 23# 終級傳說
pbb 是semi flexi 来的， 如果说你要放额外的钱必须是他们指定的rounding figure 此交易必须write in 通知柜台是还母钱的，不然你就只是放在advance payment get nothing。 希望可以帮到你， 你的advance 50k也是可以withdraw but only once a month and with RM50 charges |
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发表于 14-3-2012 11:04 PM
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我拿的是semi flexi loan. PB Agent 跟我说只要有prepayment in the housing loan acct, 就能enj ...
終級傳說 发表于 14-3-2012 09:13 PM 
24楼的正解，prepayment 好像每次是至少5k
所有的auto debit的transaction都是有一个特定的日期的，比如月的1日、12日、25日、etc |
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发表于 15-3-2012 07:47 PM
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回复 19# 明明明
hi 你好，semi & fully flexi有什么区别、？ |
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发表于 15-3-2012 08:08 PM
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发表于 16-3-2012 04:59 PM
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回复 chiengcyc
明明明 发表于 15-3-2012 08:08 PM
您指定的搜索不存在或已过期。 |
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发表于 18-3-2012 04:22 PM
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多付的只是advance payment??真的没帮助到利息~
我问过bank,bank说有帮助哦~
但我不知道该相信还是不相信~现在我都直接把钱放进loan的a/c直接扣母金~ |
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发表于 19-3-2012 02:53 PM
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本帖最后由 2478_2478 于 24-3-2012 12:28 PM 编辑
我现在也大约明白自己的housing loan. 我的也很乱。。。
CXXX ISLAMIC BANK
不是semi flexi 也不是 full flexi.... (banker 讲的）
我的是有两个户口 link 在一起的:
1) Housing Loan Ac ,
2) Current Ac
如果有多余的钱就要丢进 Current Ac 里.
如果丢进 Housing Loan AC 是不会帮我减掉我借的母钱 (没有作用）。
如果要减掉借的资本就要去柜台通知银行减掉我借的母钱， 不过放进去的钱就拿不出来了（永远减掉loan借的的钱,意思我欠银行越少钱了）。
多余的钱就要丢进 Current Ac, 可以帮我减轻利息。（就如winmxaa 所说的). 而且多余的钱随时可以拿出来如果我有急用。
比如我每个月供期是 RM1426。（银行会每个月自动在我的current ac 扣除RM1426）
RM426(还母金）+RM1000(还利息）＝ RM1426
当你放多余的钱进Current AC 后：
那变成 RM526（还母金）+RM900(还利息） = RM1426
（因为它们是以283K- 50K= RM233K来算利息的） |
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发表于 24-3-2012 10:13 AM
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我现在也大约明白自己的housing loan. 我的也很乱。。。
XXXX ISLAMIC BANK
不是semi flexi 也不是 full ...
2478_2478 发表于 19-3-2012 02:53 PM
做么我的情况是完全相反的？ 我的是 UOB semi-flexi. 每月在 saving account 自动转账去 Homeloan account.
前年我 Prepayment 一半的钱直接去 Homeloan account, 结果我每月利息有减半哦。
Full flexi 不是应该也这样吗？还是你们放错 account? 我是直接进 Homeloan account 而不是 Saving or current account
Prepayment 前
月供 = RM 1200
利息 = RM 1000
母钱 = RM 200
Prepayment 后
月供 = 还是一样 RM 1200
利息 = RM 500 (扣了 50%)
母钱 = RM 700
月供 =还是 RM 1200 |
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发表于 24-3-2012 10:26 AM
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如题......我的贷款是283千，每个月一号自动从户口扣 1426元去年11月尾我放一笔 50千进去，总贷款额减低到 ...
ClARieS 发表于 26-1-2012 03:39 PM
请问你的 50 K 是进 saving account 还是 loan account??? |
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发表于 24-3-2012 12:38 PM
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回复 31# meili2211
可以这样做。因为你的是减少欠银行的钱。可是如果你有急用就不可以拿出那笔prepayment 的钱。
也是好的。块块供完屋子。
我的是放进 current ac 里帮我剩下利息而已。不过有急用时可以随时开支票拿出来用。。。
其时我也不懂这样做好吗？ |
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发表于 24-3-2012 01:03 PM
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回复 meili2211
可以这样做。因为你的是减少欠银行的钱。可是如果你有急用就不可以拿出那笔prepayment ...
2478_2478 发表于 24-3-2012 12:38 PM
Prepayment 是可以拿出来用的。 只是没那么弹性，不是立刻要就提到钱。 至少要1-3天去 process. 每次提款charge RM50 (UOB case). |
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