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发表于 19-1-2012 12:49 AM
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回复 19# 独孤一刀
GST=goverment service tax，owner要给的6%。
如果tenant要马上下定金，而屋主也在场的话，更好，一次过签。如果是支票，offer letter和支票一起拿回公司，在转账；如果lumpsum，当场扣掉commission+gst，balance交还给屋主。 |
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发表于 19-1-2012 01:32 AM
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这样噢。。那如果带tenant看屋子，当场他同意租了然后下订金，那时怎样分开签？
GST是owner给还 ...
独孤一刀 发表于 18-1-2012 06:15 PM 
如果这样的情形，我比较喜欢的方法是＂let's go yam cha，i belanja＂，当然owner不用跟来
but要当场settle也可以，不要lut就可以了
GST讲是讲屋主给，可是并不是所以屋主都愿意给的，所以agreement那边收个1/4，多多少少都有点backup |
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发表于 19-1-2012 10:09 AM
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我是full time的。想做就去做吧，有时想太多反而让自己却步～
独孤一刀 发表于 18-1-2012 06:11 PM 
SO FAＲ 你进了这行做到如何？
我在想进这行风险蛮高的
没有底薪，没有补贴之类的
如果没做到的话那个月就要吃西北风了
尤其是对刚入行的新人来说更加不用说了 |
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发表于 19-1-2012 10:15 AM
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回复 shonhock
balance不是要在7天内给完吗？至于6%，我都是先斩后奏，直接扣掉，然后才把balance还给人家。给钱的时候，直接拿offer letter写好屋主需付的费用，然后讲解给屋主听。
还好还没碰过不给的屋主。。。呵呵
dec_1982 发表于 18-1-2012 11:41 AM 
需不需要在7天内给balance，case by case咯。 有时owner可以等到他们入住才收钱的。当然不能等很久，通常都不超过一个月，他们就要入住，owner才会等。
有时, owner问起，除了我的comm，他需要给什么钱时，就需要给他知道咯。 |
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发表于 19-1-2012 10:21 AM
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我通常是收租金的1/4 for tenancy agreement + stamping + GST。
RM1200的话就 = RM300。
kry183 发表于 18-1-2012 04:58 PM
虽然是那么说。当你遇到租金有 RM 5000时，难道你真的要求tenant 给 rm1250 的stamping fees吗？
我也是GS的。
之前，我就是有个condo rental， rm5500/mth，跟同公司的co-broke。
那时候我还很新，就问我的同事应该收多少stamping fees。他也是说收25%
我就直接和那位鬼佬 tenant 说出价钱。
结果，我被他鸟到够够力！说他已经在大马住了很多年、租过很多次屋子，从没给过这么贵的stamping~
他的语气就好像有些质疑我们特地骗他钱似的~
><lll |
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发表于 19-1-2012 10:24 AM
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大大，我时常爬帖都会看到你的回复，你应该是在这行很久了吧？有什么忠告可以给像我这样的后辈？:lovel ...
独孤一刀 发表于 18-1-2012 06:19 PM
别叫我大大咧。大概作了1年多而已。我还很新，还在学东西。 |
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发表于 19-1-2012 10:25 AM
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发表于 19-1-2012 10:40 AM
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本帖最后由 shonhock 于 19-1-2012 10:42 AM 编辑
回复 shonhock
最后收他多少？
dec_1982 发表于 19-1-2012 10:25 AM
到最后都做不成。
想再打电话跟他解析，不听电话、不reply sms。
过了没多久，看到他在那个condo出入，应该是已经跟另一个agent租下来了。
那次过后，我就像我的leader说明这件事，然后她给了我一份stamping fee charges的list给我。
然后，在加一些钱作为 admin fees。 |
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发表于 19-1-2012 10:51 AM
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回复 28# shonhock
5500的stamping fee 差不多是250，加上公司的一些费用，总共将近300，可以收他400或500咯 |
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发表于 19-1-2012 11:06 AM
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回复 shonhock
5500的stamping fee 差不多是250，加上公司的一些费用，总共将近300，可以收他400或500 ...
dec_1982 发表于 19-1-2012 10:51 AM
后来，我也是check到这个价钱。我的leader也是这样说。 |
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发表于 19-1-2012 11:41 AM
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回复 30# shonhock
这就是经验咯！还有好多好多东西要学啊 |
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楼主 |
发表于 19-1-2012 11:46 AM
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SO FAＲ 你进了这行做到如何？
我在想进这行风险蛮高的
没有底薪，没有补贴之类的
如果没做到 ...
fensiang. 发表于 19-1-2012 10:09 AM
坦白说，由于我性格上的关系，我进这行开始时做到很痛苦，一单生意都没做到。
想进这行也是希望能慢慢改变我的性格。目前我只是target租的，卖的暂时还不敢奢望。。
我明天下午四点第一次带人看屋子，希望能顺顺利利.gif) |
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楼主 |
发表于 19-1-2012 11:50 AM
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别叫我大大咧。大概作了1年多而已。我还很新，还在学东西。
shonhock 发表于 19-1-2012 10:24 AM
看到你很PRO的回复，还以为你在这行很久了，呵呵～
GST 6% 是指rental的6%对吗？ |
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楼主 |
发表于 19-1-2012 11:51 AM
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在这里学到很多，感谢大家无私的分享 |
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发表于 19-1-2012 11:59 AM
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坦白说，由于我性格上的关系，我进这行开始时做到很痛苦，一单生意都没做到。
想进这行也是希望能慢 ...
独孤一刀 发表于 19-1-2012 11:46 AM
那么祝你成功
慢慢来吧
有志者事竟成 |
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发表于 19-1-2012 02:23 PM
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回复 33# 独孤一刀
是的，若租金1000/month, gst=60 |
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楼主 |
发表于 19-1-2012 02:56 PM
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那么祝你成功
慢慢来吧
有志者事竟成
fensiang. 发表于 19-1-2012 11:59 AM
谢谢
你也加油，想做就做吧～
最困难的是坚持，最容易的是放弃 |
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楼主 |
发表于 19-1-2012 02:57 PM
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回复 独孤一刀
是的，若租金1000/month, gst=60
dec_1982 发表于 19-1-2012 02:23 PM
明白了，谢谢你 |
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发表于 19-1-2012 04:42 PM
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发表于 19-1-2012 05:04 PM
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