霹雳/怡保產業投资管理分享

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贊比里：民航局放寬條例‧怡保可建20層高樓
霹靂頭條新聞 2012-07-22 12:46
怡保市區一帶的建築物，過去必須遵循民航局限制的建築高度，沒有高樓大廈。（圖：星洲日報）
  
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2012-7-23 13:43


嘉賓們在曦雲軒的公寓陽台欣賞大自然美景。前排左起羅斯娜、陳彼得、贊比里；後排左起王茀明、東姑夫瓦、王燕山及嚴瑞華。（圖：星洲日報）
  
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2012-7-23 13:43


（霹靂‧怡保21日訊）霹靂州務大臣拿督斯里贊比里宣佈，民航局（DCA）已放寬怡保市區的建築高樓條例，發展商可建築高達20層樓的大樓了。

他說，民航局之前堅持限制怡保機場4公里範圍內的建築物高度（最高10層樓），但州政府近期與該局的談判中，取得雙贏成果。

房地產發展不落後他州

他說，目前怡保有好幾個地點正在興建高達20層的高樓，幾年後的怡保市景將煥然一新。＂他今日為曦雲軒（The Haven）主持封頂儀式後在新聞發佈會上，這麼表示。

贊比里說，怡保的房地產發展平衡，房地產計劃增多的同時，房價卻不會誇張飆升，而是維持於合理的房價且符合市場的需求。

“怡保房地產發展絕不落後於他州。＂

普騰集團有意擴建汽車城

他指出，目前的霹靂州北部的房地產業興旺，一些地區如巴里文打的州政府土地，全都成為房地產發展商爭相申請的土地。

他透露，普騰集團有意落實一項大型計劃，擴建丹絨馬林汽車城，預料該計劃可帶旺當地的房地產業。

他也說，房地產業的蓬勃發展將增加州政府的地價收入，以及地方政府的稅收，並帶來周邊的經濟效應。

無法阻舊建築物拆除

針對怡保市區內的一些舊建築物遭拆除，贊比里說，由於許多舊建築物屬於私人產業，所以州政府無法採取行動。

他說，其實舊建築的業主可尋求政府協助翻新，而州政府已指示怡保市長拿督羅西迪探討這項措施的可行性，不過，最終決定還是在於有關業主。

市長職由州秘書宣佈

針對羅西迪是否於本月23日起留任怡保市長的職位，贊比里表示，這將由霹靂州秘書拿督阿都布哈宣佈。

曦雲軒封頂儀式出席嘉賓包括曦雲軒發展商SUPERBOOM PROJECTS有限公司首席執行員陳彼得、聯合總裁嚴瑞華、董事東姑夫瓦、聯營承包商高峰集團主席丹斯里王茀明、北京建工集團（馬）有限公司董事經理王燕山及烏魯近打區州議員拿督4羅斯娜。（星洲日報／大霹靂）

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待陸交委會宣佈‧新長巴總站8月啟用
霹靂頭條新聞 2012-07-23 11:56
新長途巴士總站已準備就緒，預料將於8月初啟用。（圖：星洲日報）
  
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2012-7-23 13:45


美露拉也長途巴士總站位於美露拉也高速公路旁，與邁汀霸市為鄰，設備現代化。（圖：星洲日報）
  
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2012-7-23 13:45


（霹靂‧怡保22日訊）美露拉也長途巴士總站預料將於8月初啟用。

該巴士總站目前已“萬事俱備，只欠東風”，一旦陸路公共交通委員會（SPAD）作出宣佈後，即可全面投入操作。

據瞭解，該總站的入伙紙等方面申請已辦妥，設備也已完成，而該巴士總站董事部與相關單位將召開會議決定啟用的日期，並由陸路公共交通委員會作出宣佈。

馬漢順：盼儘快啟全面用

霹靂州公共交通事務委員會主席拿督馬漢順行政議員向《大霹靂》說，該巴士總站的所有申請工作及設備都已完成和齊全，因此，隨時可啟用及操作。

他希望該巴士總站能儘快全面啟用，以便為公眾人士帶來更多方便。

張廣威：準備工作完成

美露拉也長途巴士總站董事經理張廣威說，雖然一切準備工作已完成，但所有關於該總站的宣佈事項，將由陸路公共交通委員會公佈。

他說，有關宣佈的事項包括啟用的日期、開幕嘉賓，以及美旦務邊巴士總站的搬遷事宜等，都是由該委員會公佈。

張珌瑞：開會商討啟用日期

另一名董事張珌瑞說，該總站董事部將與相關單位召開會議，以商討該總站啟用日期的事宜。

他表示，由於所有的工作都已準備就緒，因此，如果一切安排妥當，希望8月初可全面啟用，惟還是要等到開會後才能知道結果。

新聞背景
座落美露拉也占地3.4公頃

美露拉也長途巴士總站位於美露拉也，即在剛開張營業不久邁汀霸市旁邊，占地約3.4公頃，興建工程於2010年5月動工，耗資3千800萬令吉，可容納8千至1萬人。

該座三層樓的總站建築物設備齊全，包括有閉路電視、導駛系統及自動收款機等；該總站範圍內則建有商業中心、小食中心、地下停車場等。（星洲日報／大霹靂）

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白象计划大翻身变小布城 乡区转型中心蓄势待发
霹雳地方新闻 2012-07-22 14:49

坐落在务边路的乡区转型中心服务面貌逐渐蜕变，吸引人气。
  
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2012-7-23 16:46


（务边21日讯）南北大道新邦波赖休息站正局部施工辟建入口，路人将可停车后，步行进入被喻为小布城的“乡区转型中心”以及全国首家大道旁霸市光顾，也带动务边与周边的经济活动。

乡村区域发展部长拿督斯里沙菲益前天已透露，在中央政府争取下，南北大道公司批准在第291公里处，即乡区转型中心后方开设“汽车禁入”的通道，让公众可歩行进入，加紧商业交往。

他说，虽然车辆不能够直接抵达，但该项便利实质上可以方便北下的路人进入用餐休息，甚至购物溜达，抖擞精神再上路。

这个由首相拿督斯里纳吉实践的国家经济转型计划，是把一度被喻为“白象”计划的国家粮食终站重整，易名为乡区转型中心，由乡村区域发展部规划与争取下，得到南北大道合作，以制造人流。

这个设在大道北上怡保方向的入口虽然比原定计划延慢1至2个月，不过，预料在8月杪或9月初正式开放。届时，途经务边的大道使用者就可以驶入休息站，把汽车停放后，再沿梯级直达50公尺处的迈丁霸市。

路人也可直达邻近的快餐店，以及大马农业销售局在该处设立的菜果肉类批发公市，以及获得认证的“霹雳佳品”加工美食，作为旅游手信。

农民可把产品 送批发公市出售

乡区的农民今后可通过务边的休息站，把数量不大的轻便家乡农产品直接送达“乡区转型中心”的湿公市批发与零售。

联邦农业销售局属下乡区转型中心经理莫哈末纳西向《南洋商报》说，虽然南北大道没有开设汽车直接驶入的切口，要进入乡区转型中心的路人，仍然可停车后，沿用梯级步行到近在咫尺的乡区转型中心。

农民不仅可把轻便的农作物送入批发公市，公众也可在休息站下车，到乡区转型中心会见家人或朋友，甚至直接改乘其他交通工具取道回乡。

他说，假使来自乡区的农作物货源充足，该中心可以出动搬运机，把农作物运往批发公市零沽。

提供多达400车位

至于商业化的大批农业运输，还是需从新邦波赖或务边收费站进入。

他透露，南北大道预料一旦开设转入乡区转型中心的切口后，游客将增加，因此该处将开设200个停车位。 赶在9 月开张的迈丁霸市，也将辟设200个车位，意味着乡区转型中心邻近将为各界提供多达400个的停车格。

增设金融与政府机构 成一条龙综合服务中枢

区转型中心今年2 月中，代替国家粮食终站以及国家农业商贸终站后，依然保持菜果及肉类批发公市的地位，不过也增设金融商贸和政府服务机构。

纳西说，麦丁集团租用该中心约5亩地段，将原本的主要公市座改为霸市。这将是美露拉也之后，霹州另一座最具规模的迈丁霸市，预计8月杪或者9月初正式为各界投入服务。

批发菜市续营业

一间快餐店也将在同一时间同步开设。

提到乡区转型中心的原有的批发菜市，在迈丁霸市占用后何去何从，他说，经营者都被安顿到鲜鱼批发处同一屋檐下继业，生意不受影响。

他说，该中心家禽出售处保持不变，要购买鸡鸭及牛羊肉的消费人，照样可前往购买。

他说，该中心设有金龙鱼批发中心，安排本地观赏鱼集散后出口到新加坡，再分销到世界各地市场。

他说，联邦农业销售局本身也设有一座花圃，公众可前往选购林林种种的树苗花草。

他形容易名后的乡区转型中心，已蜕变成一条龙综合服务中枢，它获得多个政府部门的直接参与。

他说，该中心已增设内政部服务，包括国家登记局为各界更新身分证及移民厅提供更新护照服务。

国家储蓄银行、农业银行、中小型企业银行、国家企业家组织、金宝县议会、一个马来西亚诊所、小规模社区学院等机构也林立，为各界提供亲切友善的服务

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市长构思利民计划 怡市建设林荫走道
霹雳地方新闻 2012-07-25 13:42

大臣占比里（右）与市长罗西迪（左）为了州土地与城市规划，与经济发展机构的三苏丁（市长背后）共商对策。
（怡保24日讯）市长拿督罗西迪透露，他继任市长期间，将落实一些出自内心构思的利民计划，包括在市内建设两行树枝绿叶拱弯对接，营造诗情画意的林荫走道。

他透露，政府高官曾建议在市中心开设林荫走道，鼓励人民在炎热的午后，穿街越巷走透透。

“我初步鉴定从打扪路的贵宾酒店沿跑马场路至到老虎巷，以及从吉灵当交通圈至打扪酒店的路线，辟林荫走道。”

他今日在大臣会客日向记者说，正在加速发展中的怡保，因数项大型计划即将在今年内陆续涌现，将带来新面貌，包括另一座大型霸市及多层酒店冒起。

在城市建设方面，最近被拆除的大华戏院据说将出现20多层高楼，市长表示，市政厅还没有接获任何的发展计划书。

他说，一旦发展商提出申请，市政厅将加以处理，至于建筑物高度，将根据民航局允准的规定。

罗西迪获连任市长 感激各界通力合作

获得连任市长的拿督罗西迪，感激自己过去4 年出任市长期间，除了州政府上下，也获得各界，尤其是市民、发展商以及工企界的通力合作，使到许多利民的发展计划得以按部就班展开。

提到大臣要他进一步绿化怡保市，他感激在任期间的绿化城市工作获得大臣赏识，尤其大臣常踏脚车巡视街景，特别注重怡保的环境。

“市政厅正着手，包括在怡保的交通岛处种植花草，进行地方绿化。怡保2015，全城树木可达280万株。”

罗西迪：是否弃公务从政 仍处“零度”构思

罗西迪表示，他是否弃公务而选择从政，至今仍处“零度”构思。

他说，市面盛传他可能在大选代表国阵出征，只是一番猜测。

美露拉也将推展绿色工艺

霹雳州政府将在美露拉也推展绿色工艺，展现霹州迎来科技新时代的到来！

霹州大臣拿督斯里占比里今日上午在会客日上，接见本地一家绿色能源产品公司设计执行人员巫国雄后，向记者这样表示。

他说，目前正大工土木的美露拉也不仅具备多媒体地位，也属于绿色工艺的发展版图，州政府将在这个新发展区彰显绿色工艺与能源，包括太阳能的二极管（LED）与风力照明工艺。

推介太阳能与风力照明

巫国雄向州政府献议采用该公司取自欧美的太阳能与风力发电的二极管灯技术，随着该公司在吉打、槟城等州属装置太阳能与风力混合照明后，继续推介到霹雳州使用。他说，其公司采纳欧美工艺然后在本地安装配备，适用于一切照明功能，包括公共场所、街灯、公园与家居等范围，所有产品都根据大马的实在环境设计，以等级分类强调其耐用性。

大臣说，州政府须慎重考虑后，才可决定使用何种技术落实绿色工艺照明系统，目前，一些太阳能照明的实用与耐力还是未知数。

他说，霹州工程局去年就在万里望的升旗山装置多个太阳能街灯，为爬山运动的公众提供沿路照明与安全。

他说，当时，一支灯柱的装置需要1万令吉，这费用极高，州政府必须探讨与考量。州政府因此必须以耐用性以及经济成本作为最大的考量。

州政府属下各机构受指示 善用及加速规划政府地

霹雳州政府属下各机构已受指示，善用及加速规划州政府颁给的政府地段，不要任由荒芜无收成，反而成为非法开垦区。

勿任由荒芜无收成

大臣拿督斯里占比里今天在州政府大厦主持每周会客日时向记者表示，据他了解，州政府多年前开始规划增赐一些州机构的地段，但却任由荒芜，成为农民不合法开垦与耕种的地段。

他说，州政府是希望政府机构付诸发展，为财库增加税收。

提到一些地段虽颁给政府机构，因暂无发展，是否应以临时地契的方式让农民耕种。他说，州政府的确有此案例，例如冷水河、双溪古月等多个农耕区，暂时发出30年租约给当地农民耕种，涉及的地段多达数千亩。

竹芭农民非法开垦土地 盼政府发地契允续作业

大臣接见和丰竹芭农民投诉后，指示霹经济发展机构首席执行员拿督三苏丁处理和丰竹芭农民非法开垦该机构121亩土地事宜。

被指不合法耕种的14名农民，在和丰区国会议员再也古马助理许承贤陪同下，向大臣呈备忘录要求介入，希望政府允予发出地契，或拨给交替土地让他们继续作业。

许承贤说，其中一名农民蔡运强（53岁）的女儿蔡丽燕（21岁），7月3日接获州发展机构属下公司信函，指农耕地属于该公司，谕令在8月2日前清理及搬空蔡家在占地12亩土地进行的饲养观赏鱼的农业活动，否则面对强行拆除或摧毁行动。

面对迫迁的农民分别从事种菜、饲养鸡鸭以及牛羊和鱼类，部分收成供应本地及外国市场，华裔佔70%，其余是印裔。

允暂停拆除行动

许承贤说，大臣与州发展机构总执行长商讨后，答应暂停所有拆除或摧毁行动，也指示该机构开会商讨方案。

饲养观赏鱼30多年 蔡丽燕盼政府勿逼迁

蔡丽燕的家人饲养观赏鱼30多年，州发展机构代表今年3月曾实地展开登记工作，对方指将未来3至5年才付诸发展，她收获信函证实对方所言不确。

其父蔡运强表示，他前后投资超过10万令吉开垦观赏鱼饲养，一家七口希望政府认真看待逼迁事件。

54岁的陈明发的父亲是当地农耕地的开山鼻祖，老父早在35年前开垦，他在孩童时就跟随父亲在田园干活，目前已进入第二代，希望政府体恤民意，允许他们在原地种菜。

大臣告诫地方政府 须严守指南规划发展

霹州大臣拿督斯里占比里告诫地方政府，须严守指南规划地方发展，尤其是工业区与住宅区的相间距离必须合理化，以免工业污染滋扰民生。

大臣针对红坭山村民最近要求他正视当地工厂被指造成环境污染的问题表示，他已指示属下提呈调查报告，他不仅阅读完整的报告，也亲自前往了解情况。

据报告，红坭山前的工厂早在住区成立前就已开设，今天的情况明显是因地方政府规划欠完善引起后遗症。

他说，州政府指南说明，工业区与住宅区间的缓冲区须是500公尺，但该处距离只有60尺。

大臣表示，地方政府日后在地方规划上，必须重视这种情况，避免不必要的冲突

sfleong1

怡市廳批准或年尾動工‧巴占附近將建4星酒店
霹靂 2012-07-26 12:07
市政廳與怡東酒店聯合設餐會款待孤兒，羅西迪（右2）臉露笑容為孤兒舀“雜雪”；後為楊先瑩。（圖：星洲日報）


羅西迪與夫人再諾等分派青包給孤兒。左3至左5是楊先瑩、莎朗何、李銘良。（圖：星洲日報）
2 of 2（霹靂‧怡保25日訊）在蓬勃發展中的巴占附近，將增加一座酒店！

怡保市政廳一站式中心已批准一項在巴占附近興建四星級酒店的計劃。

怡保市長拿督羅西迪昨晚在市政廳聯合怡東酒店款待孤兒開齋用餐的活動後，向記者這麼表示。

他說，市政廳一站式中心剛於昨日下午，批准這項在吉隆坡發展的一名本地人所提出的申請。

他說，這座酒店將建在MH Hotel附近，預料將於幾個月後，可能於今年尾或明年初開始動工建造。

不過，他並沒有披露這座酒店耗資多少錢，或有多少層樓。

羅西迪表示，這座酒店建議和設在佳邦地區的宜康省（Econsave）霸級市場，差不多同個時候興建，共同進一步推動怡保市的發展。

這座宜康省霸市將耗資3千萬令吉，將於8月舉行推展禮。

羅西迪較早時表示，怡保最近增建了數座酒店，可是並沒有影響到原有酒店的住客率。

他說，雖然多座霸級市場在怡保建立起來，可是各霸市和購物中心仍然充滿人潮，使到顧客難於找到泊車位，這顯示怡保正在急速發展，甚至惠及酒店。

怡3年增建5.7萬單位房屋

他披露，在市政廳批准下，怡保過去3年內增建完成了5萬7千個單位房屋，以一所房屋至少3人居住來計算，這5萬7千個單位房屋，使到怡保增加了約18萬人口。

對於市政廳和酒店在齋戒月期間，聯合款待孤兒開齋用餐，羅西迪相信目前還有數座酒店正在等待，要設餐會款待孤兒。

怡保市政廳在這齋戒月期間，進行了3項款待孤兒開齋用餐的活動，除了昨晚和怡東酒店聯合款待珠寶Nurul Huda孤兒院的42名孤兒，也於7月31日與茵碧娜酒店、8月7日與近打河畔酒店聯合設立餐會，款待其他孤兒院的孤兒開齋用餐。

市政廳與怡東酒店同時分派青包和禮物給孤兒們。

昨晚出席款待孤兒餐會人士，包括羅西迪夫人拿汀再諾、市政廳秘書拿督阿都拉欣、怡保市議員劉思凡和黎廣培、怡東酒店執行董事楊先瑩、財務主管李銘良、銷售與市場經理莎朗何。（星洲日報／大霹靂

warrensoros

sfleong1 发表于 27-7-2012 09:50 AM
怡市廳批准或年尾動工‧巴占附近將建4星酒店
霹靂 2012-07-26 12:07
市政廳與怡東酒店聯合設餐會款 ...

请问这位大大 SS2和丰新市区/和丰苑II的发展商--- 南洋产业有限公司、SS2发展有限公司哪里可以得到公司的资料噢？有没有网站的？谢谢

sfleong1

warrensoros 发表于 22-10-2012 02:42 AM
请问这位大大 SS2和丰新市区/和丰苑II的发展商--- 南洋产业有限公司、SS2发展有限公司哪里可以得到公司的 ...

这个我不清楚， 无法帮到你。 要问其他大大们

warrensoros

sfleong1 发表于 22-10-2012 03:15 PM
这个我不清楚， 无法帮到你。 要问其他大大们

哪里还有其他大大帮忙噢

HugFen

想找Semi-D或Bungalow在怡保，有好介绍吗？最好有Gated、Guarded。

weihong36

warrensoros 发表于 22-10-2012 08:42 PM
哪里还有其他大大帮忙噢

这里有一则有关的新闻。。

2015年和丰新校舍落成 体育医学院明年招生       

• 霹雳
• 地方新闻
  

  2012-07-11 11:29       
                                                              

                                         

•                                                
                                                                                                   
                                                                         
  和丰新市区（SS2）主要发展商拨出2亩地，供亚洲体育运动医学学院兴建校舍，谢志君（左）与该学院总裁李志萍博士（左三）展示校舍电脑图。左二为哈妮莎，左四起为波纳博士，可兹拉博士及黄加妙。
  
  

                                                                                       
               
                                          

                                                                               

（和丰10日讯）设于霹州和丰的全国第一所体育运动医学院，预料可在2013年招生，2015年迁入新校舍上课。

颇具规模的“亚洲体育运动医学院”（Asia College of Exercise and Sports Medicine）学院已获私立高等教育局总监批准在和丰设立，新校舍预料可于2015年在和丰新市区（SS2）落成，从而为学生提供体育运动医学专业科系。

这所学院占地2亩，有五层楼，除了舒适现代化设备的课室，也备有游泳池、健身室及图书馆。

作为校地地主的SS2发展有限公司，是于2011年12月23日与院方签署合作建设这所大专院校的协约。

SS2董事兼南洋产业发展有限公司董事经理谢志君与亚洲体育运动医学院创办人兼总执行长李志萍博士在记者会发布上述消息。

提供临时校舍

“双方达成协议在2013年开始动工，2015年完工，正式移交予学院创办人李志萍。”

李志萍说，该学院定于2013年3月开始运作及招生，SS2与南洋产业发展有限公司将在附近提供临时校舍，学生可从2013年开始就学。

他说，该学院提供的课程包括物理疗法（diploma in physiotherapy）、运动医学（diploma in exercise medicine）及传统医学（diploma in comlementery medicine）课程。

这也是和丰首所私立大专，料将吸引来自全马的学生，初期计划招收300至500名学生，未来5年预计可增至1000至3000名。  

出席记者会者包括SRI集团董事经理哈妮莎，董事黄加妙。

谢志君：南洋产业与SS2联营 打造和丰为繁华市区

谢志君说，南洋产业与SS2公司联营发展和丰新市区总面积40.6英亩的地皮，为和丰打造一个新兴、繁华的市区。

他透露，江沙市议会已征用该地区1英亩土地，供兴建和丰新巴士及德士总站。

他指出，和丰新市区首期29间店铺及76间双层排屋的兴建工程已动工，并开始公开发售。

“和丰新市区全盘计划完成后，除了上述学院、巴士及德士总站，也有美食广场、霸级市场，各式店铺及房屋。”

               

http://www.nanyang.com/node/461012

malaysia888

其实之前我也想过要在ipoh投资，因为ipoh的产业相对其他地方来说还是很便宜的，而且华人多。不过听说稀土废料会丢在perak，所以暂时hold住不敢动了，还是看定一点比较安全。

warrensoros

weihong36 发表于 12-12-2012 11:53 PM
这里有一则有关的新闻。。

2015年和丰新校舍落成 体育医学院明年招生       

谢谢你～这则新闻我看过了～只是想找到发展商的资料吧了

weihong36

warrensoros 发表于 13-12-2012 01:29 AM
谢谢你～这则新闻我看过了～只是想找到发展商的资料吧了

不客气地，或者你可以亲自到他的销售办公室询问看看的。。