地产经纪人 到底是不是人？

ivorywong

如果你抱着这种心态做property agent,　我只会说你注定不能做长久这一行。

虽然说，听起来close cas ...
shonhock 发表于 27-11-2011 12:33 AM

我是那30个里面的那个1个半个。。。 只能讲苦过晴天。。。做多点好事。。。

蛋蛋超人

我认识一个做经纪的uncle,虽然没lesen,但做事很有条理,负责任,
相反一个拥有lesen的,就拖拖拉拉,爱理不理.

看你遇到是什么人,不是一竿打翻整只船的

cchoong

难道是盗贼进门来的打劫。

jamesbone

回复 15# infinityrich

你这样说就对了。我要的是求个方法,不是针对全部的经纪人。

jamesbone

回复 20# ivorywong

除非你够“黑“

ivorywong

回复  ivorywong

除非你够“黑“
jamesbone 发表于 28-11-2011 09:57 AM

    哈。。。小女子我不是够“黑”，我是比较凶。。。虽然，他全身刺青和金链大大条。。。被我赶跑了。。。可能，怕我拿刀追他吧？他也怕了我。。。  Paiseh...

我是比较凶啦。。。当流氓威胁我时，我就样子全变了。。。那个样子非常有”杀“气。。。可能，你的杀气不够。。。

jamesbone

昨天一位朋友去看一间单层半独立，那个地产经纪人竟然喊出四十五万来，这是什么世界？
那地区的房价最多是29到35万里面，我知道之前屋主要卖25万，过了地产经纪就涨价到这样子？？

jamesbone

回复 22# 蛋蛋超人

支持你的观点，不是全部有lesen的地产经纪都是不好的。
也不是全部那么没有lesen都是好的。

结论是
1.地产经纪的职业守则在那里?
2.房地产业价钱定位在那里？
3.房屋买卖管制在那里？
4.民众对地产经纪的职业道德看法都不一.

jamesbone

回复 26# ivorywong


你就错了,是我就没有事。可是一个有家庭和孩子的人，又会是什么样子？
给我最多搞到大大条出来，让他们吃不消兜着走。
看谁“黑“谁。

kyuu89

回复 28# jamesbone

   支持你的观点，不是全部有lesen的地产经纪都是不好的。
也不是全部那么没有lesen都是好的。

结论是
1.地产经纪的职业守则在那里?
2.房地产业价钱定位在那里？
3.房屋买卖管制在那里？
4.民众对地产经纪的职业道德看法都不一.-------------------------------------------------------------

您所说的这些没商业道德的，俺们这行都叫 "地头虫" 或 "黑脚"，职业守则什么的他们才不理你，都是pakat 些自以为是的 "势力"
在横行霸道，基本上和无赖坯子无分别...
由于现在的经纪实在太多了，什么垃圾人物都能当经纪，那是因为产业经纪管理条规还不够严厉的关系...,分分中,自己公司的都在自己人咬自己人...情况就和 10年前的保险经纪一样
不过这类问题real estate 公会已经参考了 欧美的管理条规，可能接下来2-3年内会开始限制房产经纪，和加强法律管制... 或是每一个房产经纪都必须考一个认证牌之类的吧....

1.地产经纪的职业守则在那里?
2.房地产业价钱定位在那里？
3.房屋买卖管制在那里？
这几个问题，您能求助于房产公会 或律师吧....民众都有了解的权利，这样就不会被无良的家伙蒙骗或欺压了
倘若对方都已非法手段的话， 正法无能，那么就野蛮点的找 黑的 黑回他们啊...

ivorywong

回复  ivorywong


你就错了,是我就没有事。可是一个有家庭和孩子的人，又会是什么样子？
给我最多搞 ...
jamesbone 发表于 28-11-2011 10:36 AM

    要不然，就用黑道方式。。。拿一把大吧冷刀对着他咯。。。没办法了。。。如果，不报警的话。。。给我的话会发火。。。:@

listen_up

道德论理留给你自己慢慢研究，钱还是王道。

listen_up

昨天一位朋友去看一间单层半独立，那个地产经纪人竟然喊出四十五万来，这是什么世界？
那地区的房价最多是 ...
jamesbone 发表于 28-11-2011 10:18 AM

好事啊，假设如果你的单位可以去到40多万扣除佣金手续费，难道你还会坚持卖26万那么无知?

jamesbone

回复 33# listen_up

问题就是银行价值就28万，你去喊45万，你是在做什么鸟经纪人？

jamesbone

是否在报章上发表是否带来一些效应？

异端者

如果你抱着这种心态做property agent,　我只会说你注定不能做长久这一行。

虽然说，听起来close cas ...
shonhock 发表于 27-11-2011 12:33 AM

    我同意你的意见 可能不同地区有不同做法，但是也是有很专业的地产经纪的，我身边就几个。 别说agent,我也看过不少无赖屋主啊，agent帮他卖屋还要被按价按到死死，看机遇的啦，我相信law of attraction法则，如果一个屋主、经纪是专业有道德的，他遇到的人就会和他一样，相反亦然。

不过最近真的很多不专业的人在当经纪混饭吃，拿了deposit跑路的也有，老千扮屋主也有，还有有些没牌没公司的是coffee broker,也是和经纪抢饭吃，什么行业都有竞争，有害群之马，大家各做各的，只是如果抱着赚快钱玩hit&run的生意，肯定不会长久。

其实政府已经规定agent的commisen是最高3%，如果有agent乱来，收到证据交到政府部门，lesen会被吊销

请确保经纪卖屋屋主也一定要给足3%，那才是公平

shonhock

请确保经纪卖屋屋主也一定要给足3%，那才是公平
异端者 发表于 29-11-2011 11:08 PM

很可惜的是，现在很多owner和agent还是维持收 2%。

不久前，我才遇到一个孤寒owner, 原本他不要减价，还以为是他觉得要给2%comms给我，所以不减价。怎知道，过后他和我说，他们只给我 1% comms！！！ 理由？
理由就是说，是我看到他们吊牌，是自己打电话问他们要不要我找buyers给他们。所以，他们最多只给我1%comms。
什么人来的！这样的烂理由都有~

异端者

很可惜的是，现在很多owner和agent还是维持收 2%。

不久前，我才遇到一个孤寒owner, 原本他不要减价 ...
shonhock 发表于 30-11-2011 09:52 AM

    哈哈，看开点咯，做这行你就预了遇到各式各样的人，这也是好玩的地方。你可以叫屋主签个authorization letter咯，把comm+6%GST清清楚楚写明屋主会付，那样也不会有屋主说经纪乱起价，经纪也不用给无良屋主压价，白纸黑字写清楚，不用口跟鼻咬。 但是真要发生不愉快事件，其实经纪也不能做什么，难道花更多的钱去告屋主拿回那一点点钱咩？我们求财不求气，就是酱无良屋主大家都知道这游戏道理才能把人玩得死死的。

forrest_gump

我同意law of attraction .  只要我们用心去做。顾客是可以感受得到的。生意是要做长久的，如果服务不好，那就不用期望有下次，名誉非常重要。我们要做的是让顾客给的佣金给得值得。那以后就会有生意找上门。手指都有长短，每个行业都会有好的坏的。那是正常的。

异端者

我同意law of attraction .  只要我们用心去做。顾客是可以感受得到的。生意是要做长久的，如果服务不好，那 ...
forrest_gump 发表于 30-11-2011 01:12 PM

    ok,你的意见很中肯，给个like你