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akiratau1077

回复 21# 小路人


    收手是意思？不要把問題点出來？还是不要再討論这个話題了？

Sager-U

谢谢分享。。。。。。。。。

小路人

回复  小路人


    收手是意思？不要把問題点出來？还是不要再討論这个話題了？
akiratau1077 发表于 5-11-2011 03:26 PM

   我"个人"觉得如果holding power不好的就收手吧 ,不要入场先，产业不会贬值的，不过没holding power的最好不要太过投机了，“个人”觉得明年前半年不会是春天

hawkman

我預見會是樓市跌, 樓價不跌.  就是樓價橫行.  但整個樓市沒成交.

結果, 交租的繼續交租, 收租的繼續收租.

"想"買樓的人, 繼續一邊空想, 一邊幫別人供樓.  
收租的人, 繼續用別人的錢供樓,

y2ksaw18

从我来吉隆坡开始就一直听到有人讲楼市会崩盘，尤其是Mount Kiara,Puchong 这些价钱3级跳的地方，现在又多出一个Desa Park City。不过到目前为止，都还没有发生。

SenaT

“我的首屋”激勵‧中價屋成新寵
政府在2012年的財政預算案中，將首間房屋的房價頂限，從原本的22萬令吉，提高至40萬令吉，間接擴大房地產業的發展空間，這也是政府致力於推動我的首間房屋計劃，呼吁業者興建更多的中價房屋，以確保中低收入者能夠實現居者有其屋的夢想。

本地產業市場投資顧問鄭水興表示，政府的上述措施，除了擴大產業市場的發展空間，也提供發展商從高檔產業、逐漸轉向中檔產業發展的管道，預料中價房屋的走勢將在2012年出現轉型，並且是明年的熱門產業項目。

短期房產熱潮持續

另一方面，產業盈利稅從原有的5%調高至10%，料將改變房產週期，短期內房產熱潮料可持續，形成房產泡沫的可能性相信也不大。

他說，今年的財政預算案是歷來開銷最高的一年，面對西方經濟不景、我國房價節節攀升的時期，政府不得不建議新措施，以刺激房地產市場來帶動經濟發展。

為了專注於提昇國內需求與開銷，以減少外來刺激因素，政府在這次提呈的財政預算案，特別頒佈有利於購屋者的項目，例如：興建更多可負擔房屋、提供100%印花稅豁免優惠等。

鄭水興說，人民在緊縮開支的同時，政府卻開出誘人的購屋條件，這也許就是政府在今年的財政預算案房產市場“精心”打造的措施。

儘管市場擔憂房產過熱，但政府瞭解房地產對推行經濟轉型計劃，以及提昇國家為高收入先進國的重要性，因此選擇性地刺激房地產，例如設立吉隆坡國際金融區、推出捷運計劃獎掖旅遊業，以及推動醫療服務產業。

吉隆坡國際金融區若能成功吸引外資及海外企業，不但有助於推動吉隆坡成為世界級的金融中心，預料將能帶動吉隆坡市中心的高檔公寓房產，進而刺激二手高檔產業市場；捷運的建設也能平衡房產市場發展，人們可置產的地域界限擴大，將能直接阻止炒風、防止房價大幅上升。

轉貼自http://biz.sinchew-i.com/node/53529?tid=8

本來大馬的房價暴跌確實機率不高，但今天我看到這則新聞後卻又改變了看法，因為政府在2012年的財政預算案中，將首間房屋的房價頂限，從原本的22萬令吉，提高至40萬令吉，看來大馬政府似乎沒吸取美國的教訓，為自己製造一個大泡沫，如果這個計劃實行的話，大馬就是在走美國的後路。

ctti1986

本人认为high end condo的房屋会有适当调整（因为需要外资来买；尤其是投资的房屋，本地的买家比较喜欢住有地房屋）。

至于新的房屋可能会有一段时间停止上涨（价钱在launch时太贵了）或缓慢的上涨。

而旧的地区，房价只会涨，或缓慢的涨但一定不会跌。。。因为都住在那里不急着卖！！

ctti1986

回复 10# BlackRider


我想问你的朋友的投资者把物资产业都买了，那他把钱放在哪里呢？

是转移到别的国家吗？还是收起来呢？

据我了解，投资者的心态是不会把钱放在银行里的。他们是把钱放在会增值的投资项目里。。。

就和当年97年经济风暴，03年科技灾难，08次贷海啸一样，当一个区域面临经济风暴时，其他地区就会经济上扬的时候。。。

你可以拿回当时全球GDP来看，看看是否当年是全世界的GDP都跌还是只是其中有关联的数十个国家面临着问题。。。

还有，新闻、报纸等都需要我们去分析，因为报道永远只会把最会的消息让我们知道，但是背后有许多的消息是我们不知道的。。。

你想想如果我们每个人都急着把房产都卖，再加上新闻鼓吹，房价就一定会跌，最后谁得利？有钱的人，大鲕们！！因为他们不跟风也不相信新闻。他们只相信自己的分析。。。朋友你看看李嘉诚实怎样从塑胶大王变成房产大王。。

周星星同学

if u got enought cash to buy house when the price fall down max 50%,
derrick198 发表于 5-11-2011 03:27 AM

不可能的事情。。。真的／。。。

kitkatlow

收到一些可能可靠可能不可靠的消息，这拜五会有惊喜～～～到时看看啦～

典型宅男

kitkatlow 有什么内幕？
倒不如讨论明年会升息多少？

bujua

欧行，澳行，巴西都已降息。。。大马央行也许会follow 吧。

典型宅男

澳行，巴西 经济都在提升。。。

ctti1986

回复 33# bujua


如果降息，就代表会有更多的资金流入市场。。。 房价就会有上无跌咯！！omg！！

bujua

超级马里奥意外降息 全球再宽松号角劲吹
(2011-11-04 07:42:05)
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4db78a0e0100uuc5.html

　　11月1日刚刚上任为欧洲央行新掌门的马里奥·德拉吉(Mario Draghi)，果真不愧为“超级马里奥”：他在履新后的首次议息会议就当机立断地宣布降息25个基点至1.25%。
　　事实上，不仅是新官上任的德拉吉，此前一天刚刚召开议息会议的美联储主席伯南克也发出了进一步宽松的明确信号。
　　为了应对全球主要经济体增速放缓的风险，一场“全球再宽松”的号角已经吹响：无论是发达市场的美国、欧洲、日本、英国、瑞典、以色列、澳大利亚，还是新兴市场的土耳其、巴西、俄罗斯、印度尼西亚和罗马尼亚，最近都已开始放松货币政策，并对未来进一步“再宽松”敞开大门。
　　分析师们预计，四大央行(美国、欧洲、日本、英国)以及一系列新兴市场央行将在未来数月内进一步放松货币政策。
　　欧洲央行意外降息
　　由于德拉吉11月1日刚刚走马上任，此前市场普遍预计，他并不会在此次会议上立刻就扣动降息扳机，更有可能是为此后的降息举措做好铺垫。
　　而前几日公布的数据显示，欧洲央行通胀率为3.0%，远高于2%的目标水平。这更让欧洲央行的降息举动超出了市场预料。
　　德拉吉“新官上任”就火速降息的大胆举措，很大程度上是基于欧元区经济正显现出越来越多的衰退迹象，而经济增长前景也受到希腊债务危机的严重拖累。
　　“由于融资状况和信心的负面影响，金融市场持续紧张的态势可能会进一步拖累欧元区下半年和未来的经济增长速度。”而且欧元区经济前景正面临着“格外高的不确定性和加剧的下行风险”。德拉吉在他履新后的首次新闻发布会上表示。
　　德拉吉表示：“一些风险已经开始呈现，使得2012年平均实际GDP增速预测值很可能会被大幅下调。在这种环境下，欧元区的物价、成本和工资压力应该会放缓，今天的决定考虑到了这些因素。”
　　在回答为何做出降息决定时，德拉吉补充解释道：“我们观察到了总需求的下降，包括消费和海外需求。我们观察到各种经济数据的恶化，PMI指数的恶化，尤其是制造业和新增订单增速。我们的预测显示，欧元区经济增速放缓的可能性已经加大。今天的决定是为了在中期内维持物价稳定。”
　　尽管主权债务危机横扫欧洲，欧洲央行曾毅然从今年4月起两次加息，旨在稳定物价。然而，更高的利率加重了债务危机负担，并拖累了欧洲经济增速，使得欧洲央行不得不在今年9月暂停了紧缩步伐并于10月初启动了额外的非常规宽松政策。
　　德拉吉在新闻发布会上表示，此次降息决定获得了货币政策委员会的一致通过。而对于未来是否会进一步采取降息行动，德拉吉则谨慎地表示：“和特里谢一样，我们不会提前承诺。”
　　对于希腊是否会退出欧元区的问题，德拉吉在回答记者提问时多次强调：“这不在《欧盟条约》内。”
　　当天，欧洲央行还公布了10月宣布的规模为400亿欧元的“第二轮有担保的债券购买计划”(CBPP2)细节。该计划自今年11月开始至2012年10月结束，将由欧元体系通过在一、二级市场上直接购买的形式落实。
　　欧美纷纷看淡经济
　　“尽管通胀居高不下而且可能在未来数月内依然位于超过2%的水平，通胀率预计将在2012年进一步下降至低于2%。”德拉吉在新闻发布会上表示。
　　他还对欧元区经济前景做出了较为悲观的判断：“欧元区实际GDP增速在2011年第二季度环比放缓至0.2%，今年下半年预计也将非常缓慢。”
　　对经济前景悲观的还不止德拉吉，就在前一天召开议息会议的美联储也做出了类似预测。
　　尽管维持利率政策不变，但美联储却强调美国经济正面临“显著的下行风险”，并下调了美国经济增长预期，同时预测2014年美国通胀仍将处于较低水平。
　　伯南克在当天举行的新闻发布会上表示，尽管今年上半年制约美国经济复苏的压力在第三季度有所减缓，但是美国经济中期内依旧面临来自欧洲主权债务危机等严峻挑战，因此联邦公开市场委员会(FOMC)成员下调了美国经济在今后几年的经济增速。
　　根据美联储最新预测，2011年美国经济增速将在1.6%至1.7%之间，低于今年6月份预测的2.7%至2.9%；2012年美国经济增速将在2.5%至2.9%之间，低于此前预测的3.3%至3.7%；2013年美国经济增速在3.0%至3.5%之间，低于此前预测的3.5%至4.2%。
　　在失业率方面，美联储预测，2011年美国失业率将维持在9.0%至9.1%的高位，高于今年6月份预测的8.6%至8.9%；2012年美国失业率将维持在8.5%至8.7%之间，高于今年6月份预测的7.8%至8.2%；2013年美国失业率将维持在7.8%至8.2%之间，高于今年6月份预测的7.0%至7.5%。
　　“全球再宽松”仍将持续
　　尽管金融市场动荡还没有严重到全球央行必须一致联手行动的地步，但不可否认，货币政策制定者们正在对全球经济放缓作出反应。新兴市场和发达国家的政策制定者已推出一系列常规与非常规宽松措施为全球经济增速提供货币政策支持。
　　澳大利亚和罗马尼亚央行成为最近降息的两大央行，而此前采取类似行动的还有瑞士、土耳其、巴西、俄罗斯、以色列和印度尼西亚。
　　摩根士丹利全球经济团队11月2日发布的研报显示，自今年7月至今，全球32大央行中已经有12家采取了一定程度的宽松行动，其中发达国家(除了澳大利亚)普遍采用非常规措施，而新兴市场央行则拥有充足的常规“弹药”。而其他未采取宽松政策的央行，多数也暂停了紧缩步伐或已经做好了降息准备。
　　尽管四大主要央行(美国、欧洲、英国和日本)也积极放松货币政策，但都由于已经丧失降息空间而不得不采用“非常规”措施。
　　美联储近期的行动包括承诺将零利率政策至少维持到2013年中期，以及推出400亿美元的“扭转操作”来降低长期利率；欧洲央行则重启了对欧元区银行业的长期无限制流动性供给，并继续购买欧元区外围国家的国债；日本央行也推出了6.5万亿日元的资产购买计划；而英国央行也宣布了750亿英镑的量化宽松措施。
　　分析师们预计，无论是在发达国家还是新兴市场，未来数月内都将看到进一步“再宽松”政策出台。
　　伯南克在新闻发布会问答环节表示“购买MBS是一个可行的选项”，并将在“适当情况”下考虑推出。这意味着进一步放松可能涉及第三轮量化宽松(即QE3)。
　　对于广受关注的QE3，荷兰合作银行(Rabobank)资深美国策略师Philip Marey 11月3日对《第一财经日报(微博)》记者表示，QE3将会在2012年回到美联储的议程上来。尽管经济增速已经维稳，但仍然不够强劲到将失业率下降到可接受的程度。
　　摩根士丹利英国经济学家艾什沃斯(Jonathan Ashworth)预计，英国央行将在明年2月推出另一轮规模为500亿英镑的量化宽松计划。然而，四季度的疲弱经济数据也可能会促使英国央行将这一计划提前至12月。
　　此外，一些分析师还预计巴西央行将在未来进一步降息100个基点。

典型宅男

莫非kitkatlow讲的就是-息？

ctti1986

回复 36# bujua


想问你的高见。。。

老实说，我没读完你的新闻。。。

bujua

回复  bujua


想问你的高见。。。

老实说，我没读完你的新闻。。。
ctti1986 发表于 9-11-2011 02:54 PM

新加坡，印尼都降息了，泰国也扩大开支应对水灾的破坏，大马如要保持竞争力和经济成长（大选在即），小弟认为降息的可能性很大。

ctti1986

回复 39# bujua

那就是说国阵又派糖果咯！！
房价又要起咯！！

hauzi302

新加坡，印尼都降息了，泰国也扩大开支应对水灾的破坏，大马如要保持竞争力和经济成长（大选在即），小 ...
bujua 发表于 9-11-2011 03:18 PM

哈哈，我也是猜很有可能会降息！！