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Kampar West City 70K Apartment值得投资吗？
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发表于 2-10-2011 04:33 PM
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你买了这个Project 的房子？
yyyandyou 发表于 2-10-2011 04:11 PM 
给了定钱，买店屋。。。我觉得值得，可是很多人却不看好！不懂，要不要买……如果不要了，不懂可以拿回多少的定钱？要怎样拿回？ |
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楼主 |
发表于 2-10-2011 06:52 PM
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给了定钱，买店屋。。。我觉得值得，可是很多人却不看好！不懂，要不要买……如果不要了，不懂可 ...
elaineymy 发表于 2-10-2011 04:33 PM 
是312f的吗？定钱给了多少？
其实这个Project是有得赚的，在那边现在还没有这种Concept的Project，所以会很吸引学生！
当然有的学生会觉得贵，估计每间房可以租RM700，两张床的，每个RM350，比起附近的Taman Perdana贵很多！
可是附近的Low Cost Apartment都没有Security的，最近还时常有烧车烧屋的Case。
所以还是有比较有经济能力的学生会选择租这边。。。
再说，将来那边有一间新的医院开了，相信可以吸引更多非学生来租。。。
我觉得这些人才是真正的租客。。。 |
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发表于 2-10-2011 07:55 PM
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是312f的吗？定钱给了多少？
其实这个Project是有得赚的，在那边现在还没有这种Concept的Project，所以 ...
yyyandyou 发表于 2-10-2011 06:52 PM
我是买店屋。。。2000+平方公尺， 五百多千！
全部人说在kampar,五百多千的店屋不值得买！我是觉得可行！因为就在utar 旁边而已。。。如果我是学生，我一定会去那边买东西吃咯。。。 |
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发表于 2-10-2011 08:05 PM
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actually Y some of you say 就在utar 旁边而已 ?? do you know Kampar west city is not a walking distance to UTAR,,,do you go to the site and look or you just depend and take all from wat Sales person said?
3 mins to UTAR = which i believe is driving distance... |
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楼主 |
发表于 2-10-2011 09:15 PM
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actually Y some of you say 就在utar 旁边而已 ?? do you know Kampar west city is not a walking distan ...
cutealex 发表于 2-10-2011 08:05 PM
对，不过他们说有免费巴士到Utar。。。
3分钟是不可能的，除非是Utar自己的宿舍。。。 |
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楼主 |
发表于 2-10-2011 09:16 PM
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我是买店屋。。。2000+平方公尺， 五百多千！
全部人说在kampar,五百多千的店屋不值得买！我是觉 ...
elaineymy 发表于 2-10-2011 07:55 PM
请问你的店是靠近哪里的？
我觉得应该租的出去。。。 |
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发表于 2-10-2011 09:54 PM
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请问你的店是靠近哪里的？
我觉得应该租的出去。。。
yyyandyou 发表于 2-10-2011 09:16 PM
是入口，右手边直走。。。中间那排的。。。agent 说，有100家francais跟他们说要优先选要租的店面！agent也说，每个月可以租到4千。。。可是，agent的话，真的能相信吗？ |
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楼主 |
发表于 2-10-2011 10:07 PM
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是入口，右手边直走。。。中间那排的。。。agent 说，有100家francais跟他们说要优先选要租的店面 ...
elaineymy 发表于 2-10-2011 09:54 PM
100家？？？
那边有几多间店？
再说，现在很多Franchise(MacD，KFC，Old Town等等)都会整间买，还会租吗？
我不熟悉Kampar，所以不懂4千算不算贵 |
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发表于 2-10-2011 10:18 PM
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100家？？？
那边有几多间店？
再说，现在很多Franchise(MacD，KFC，Old Town等等)都会整间买，还会租 ...
yyyandyou 发表于 2-10-2011 10:07 PM
那边有140间。。。。 |
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楼主 |
发表于 3-10-2011 10:57 AM
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那边有140间。。。。
elaineymy 发表于 2-10-2011 10:18 PM 
那真的很多一下。。。
它的Apartment好像才2千多间。。。
原来真正赚钱的是店屋。。。。
500K++我觉得有点贵。。。
又不是双层的！ |
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发表于 3-10-2011 01:07 PM
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那真的很多一下。。。
它的Apartment好像才2千多间。。。
原来真正赚钱的是店屋。。。。
500K++我觉 ...
yyyandyou 发表于 3-10-2011 10:57 AM
2000+平方公尺哦。。。平常的店屋买多少？多少层？ |
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楼主 |
发表于 3-10-2011 02:29 PM
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2000+平方公尺哦。。。平常的店屋买多少？多少层？
elaineymy 发表于 3-10-2011 01:07 PM
KL。。。。双层。。。要过百万了。。。不过KL地贵。。。。 |
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发表于 22-11-2013 01:06 PM
来自手机
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听说政府全力发展金宝大学城，除了之前的政府部门之外，医院，图书馆，通往双溪古月的道路，还会发展一个霸级市场，火车站也会搬去大学城内，很多上市餐厅，星巴克，旺角茶餐厅，五星级酒店，还有三间不同品牌的学院会开在大学城里，拉曼大学也会发展第三期预料会有再多五万多名学生在大学城里，应该会让地产业旺盛！投资不会有风险 |
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发表于 22-11-2013 02:05 PM
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这里的算命师风水佬真多，厉害到味卦先知。 只是靠所谓的大学， 没有商业区， 那来来去去也只是学生生意而已。 要找工作的学生都不可能留在kampar，居然把那地方说到好象沙登大学区那样（沙登至少还有nilai 工业区，接近几个商业区）。
70k 是给那些闲钱太多的人买来希望能和通货膨胀打和。 这里头的陷阱就是不算普通住宅。 为了逃避建廉价屋的法令，发展商就钻洞当商业建筑来建的。 就是说那地税估价电费水费，大有可能都是用商业区来计算。
如果是贷款买的话，自己去算算利息多少，要多久才拿会本钱吧。 （还没加上大吉利是的风险）。成本肯的不只是70 千。要包括银行利息印花税，门牌税（商业的话最少500 元）地税。 还有2015 年你可能逃不掉的GST在租金内 ， 谁叫那是商业建筑。
本帖最后由 moot 于 22-11-2013 02:09 PM 编辑
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发表于 23-11-2013 05:35 PM
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moot 发表于 22-11-2013 02:05 PM 
这里的算命师风水佬真多，厉害到味卦先知。 只是靠所谓的大学， 没有商业区， 那来来去去也只是学生生意而已 ...
那么856 713sft 的condo 值得买吗？ 报纸新闻出来:
"金宝西都大学城公寓•首栋1个月内售罄
该集团于今年8月公开发售的首栋公寓，在短短一个月内就售罄180个单位。"
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发表于 24-11-2013 11:00 PM
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杰宪 发表于 23-11-2013 05:35 PM
那么856 713sft 的condo 值得买吗？ 报纸新闻出来:
"金宝西都大学城公寓•首栋1个月内售罄
马来西亚的新产业的炒风做法， 就是发展商和大炒家谈好把一大部分产业留下，数量大有可能超过30%, 然后慢慢做市托高那价钱再慢慢放。 已经是“正常”的做法。
这里说难听的。 炒作的市场，永远只会告诉你“赚钱” 的例子，输家不会跑出来说他们被套牢 。 本帖最后由 moot 于 24-11-2013 11:11 PM 编辑
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楼主 |
发表于 26-3-2014 10:30 AM
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最近看FB，他们好像开始招租了哦！
你们谁有买的，他们有打电话给你们吗？？？
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发表于 26-3-2014 11:55 AM
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好多过于乐观misleading的说法……买了的大大们就只能祝你们好运找到租户了……
4. Within 500 metre from UTAR Kampar --〉是指到门口罢了吧……里面课室还有很远才到……
6. Near to PLUS highway --〉如果驾车接近半小时也叫近的话……
9. Over 2000 studio units to cater for UTAR's 10,000++ students --〉拉曼学生是相当多，但是住宿选择更多……
10.Surrounded by UTAR,TAR college, secondary school, shops & houses --〉其实更像是一大堆房产计划围绕着大学咯……
11.Excellent ROI ( above 6%) --〉如果一切如想象中完美，一定有租户，一定拿到估计的租金，不需要任何maintenance cost，等等……
15.Near to Hospital, 3min to UTAR, 5min to TAR College, 8min to tesco. --〉3分钟都未必能到门口，车流很慢路敦很多，脚车行人乱乱来不看车……KTAR 5分钟应该还可以，Tesco 8分钟是骗谁啊？如果经过大学范围，一般8分钟都还没到课室，怎么可能已经出到东门去Tesco咧？走大路的话也很难，还要考虑交通状况，比如在town前面被塞着，等红绿灯等…… |
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发表于 23-4-2014 02:28 AM
来自手机
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楼主 |
发表于 9-6-2014 11:24 AM
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macauboy 发表于 23-4-2014 02:28 AM
还有吗？现在多少钱？
现在 312SF 的好像卖 RM100k，323SF的卖RM120k了。。。
其实多10SF要贵多20K，不值得罗，算起来1SF才RM200++，10SF最多不是2-3k罢了。。。
我的也打算卖了。。。
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