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发表于 10-9-2011 06:52 PM
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回复 cm_spp
不知那位老师是否已拿到地契（grant）？
bestow7 发表于 10-9-2011 03:06 PM 
一定拿不到，不然就是假的。。 |
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发表于 10-9-2011 09:05 PM
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发表于 10-9-2011 10:08 PM
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发表于 10-9-2011 10:24 PM
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发表于 10-9-2011 10:25 PM
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发表于 10-9-2011 11:02 PM
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:@幹所有無良發展商的老婆2奶情人小三女兒。。。。。 |
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发表于 11-9-2011 01:25 AM
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为陈老师的遭遇叹气，这是无良发展商的做法，一边以地借代资金一边签卖出售，在做无本生意，建筑中如有搁置事故，对业者影响很大，要买这类产业，我认为一定要拿对方的 letter of disclaimer,无论现金买或代款买，这文件是重要的。 |
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发表于 11-9-2011 02:02 AM
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为陈老师的遭遇叹气，这是无良发展商的做法，一边以地借代资金一边签卖出售，在做无本生意，建筑中如有搁置 ...
panwood 发表于 11-9-2011 01:25 AM 
当发展商存心要欺骗你，拿到chargee bank的letter of disclaimer及发展商的letter of undertaking也是没有用的啦！有些无良发展商，当他们赎回master title时，他们又偷偷拿去抵押给别间银行，之前的letter of disclaimer就没有效了，遇到酱的问题，买主只能自叹倒霉！因为会做酱的事的发展商，好极都又限！所以买家时，一定要跟上市公司买。
不过奇怪的是，做么事主没有跟进地契注册的问题？要到卖的时候才知道有问题？ |
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发表于 11-9-2011 02:51 AM
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如果欠银行钱不是会出信来通知吗？
况且没还钱的话不是就会被lelong吗？ |
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发表于 11-9-2011 08:10 AM
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如果欠银行钱不是会出信来通知吗？
况且没还钱的话不是就会被lelong吗？
夢幻天下 发表于 11-9-2011 02:51 AM
是咯，三个月没还，律师信就来了吧，摆明银行也是挂牌老千 |
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发表于 11-9-2011 08:13 AM
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马奶就是这样子的了，样样都可以发生，怪不的人人都喊Malaysia Boleh. Boleh ba kalau kau!! |
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发表于 11-9-2011 10:27 AM
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如果欠银行钱不是会出信来通知吗？
况且没还钱的话不是就会被lelong吗？
夢幻天下 发表于 11-9-2011 02:51 AM
发展商有逐渐的偿还贷款就不会被拍卖，通知也是通知发展商。。。 |
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发表于 11-9-2011 10:32 AM
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发展商有逐渐的偿还贷款就不会被拍卖，通知也是通知发展商。。。
appleishe 发表于 11-9-2011 10:27 AM 
这就是做过手脚咯，屋子是你的，但银行却通知发展商？ |
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发表于 11-9-2011 10:40 AM
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很奇怪。为什么用现金买还会欠银行呢?发展商欠是吗？ |
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发表于 11-9-2011 11:15 AM
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可恶的无良发展商:@
可怜的女教师如果没有索不会钱，医病就等于等死了.... |
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发表于 11-9-2011 11:39 AM
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本帖最后由 lamiko 于 11-9-2011 11:40 AM 编辑
这就是做过手脚咯，屋子是你的，但银行却通知发展商？
夢幻天下 发表于 11-9-2011 10:32 AM 
看来你们是误会了啦！
是发展商拿整个project的地契去做bridging loan，来funding他们的project，所以地契是抵押给所谓的chargee bank，而这chargee bank就会讲好，每个lot的redemption sum是多少。如果purchaser买了某个unit，purchaser就要给这chargee bank一笔规定的数目，来redeem这个unit，然后这chargee bank就会release title给purchaser拿去做transfer。一般如果我们有借loan，我们的银行会聘请loan lawyer替我们办妥这些手续的。我们本身的银行，一定会向chargee bank拿letter of disclaimer的，说什么如果我们的银行付清规定的redemption sum，chargee bank一定要release title给我们的银行，如果发展商有欠钱，到时chargee bank要lelong的话，一定要excluded我们的unit的。因此，我们的银行一定会先还redemption sum给chargee bank，然后balance才出给发展商。
这件是上，不晓得是发展商存心要欺骗屋主，还是忘记把钱转交chargee bank。还是半途在re-mortgage的。有一点纳闷的是，店屋是2005年建的，酱多年了，事主难道没有想过要向发展商拿title的？ |
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发表于 11-9-2011 01:51 PM
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有做会计的朋友告诉我说，就算有能力给现款买屋，
也别这样做，多多少少也跟银行借，
因为银行比我们更担心产业不是在我们的名下。
经过借银行的手续，产业肯定已经在我们的名下，银行才会出钱。 |
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发表于 11-9-2011 05:56 PM
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有做会计的朋友告诉我说，就算有能力给现款买屋，
也别这样做，多多少少也跟银行借，
因为银行比我们更担 ...
草根一名 发表于 11-9-2011 01:51 PM
银行帮我们做工咯，不过要给手续费。 |
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楼主 |
发表于 11-9-2011 06:10 PM
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怪不得， 我一个很有钱的朋友， 买屋子都要借个30%， 他说那比较安心。 最多是快些贷清吧！ |
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发表于 12-9-2011 01:59 AM
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lamiko说的有道理，当年我买一间产业也是这样，我没用发展商的银行，我方银行lawyer首要是拿对方这LETTER，如发展商发生什么事，都不影响我产业的lot， |
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