未来几年会暴红的地区

inyourheart

两三年内会出现一大堆condo和service apartment。市场要求真的有那么多吗？很怀疑。
darkwalker 发表于 6-9-2011 07:03 PM

    condo 和 service apartment 剩地啊，而且给人的感觉是“安全”。年轻怕死的都会喜欢。而且价格上也会比一般地屋都便宜点吧。

inyourheart

先来杯台湾泡沫红茶tan一tan先。
enghockmy 发表于 6-9-2011 07:56 PM

    你这一句好像话中有话哦

inyourheart

一年有多少的大学生毕业，就需要多少房子咯。（大概而已）
y2ksaw18 发表于 6-9-2011 07:22 PM

    也可以酱讲吧

inyourheart

没错，未来3年将会是condo和service apartment独领风骚 不过最重要还是要靠近设施场所，而且，新建 ...
listen_up 发表于 6-9-2011 08:13 PM

    对，年轻一带＋城市人都比较喜欢被人服侍咯

inyourheart

不用20年的， 因为马来西亚的国民收入根本支撑不起高房价。加上家庭债务奇高， 银行存款呈负数， 迟早 ...
如果我是你 发表于 6-9-2011 10:36 PM

    国家银行几时担心过？那班猪才不理啦

inyourheart

我愿意等待这一天的来临。这个终极泡沫， 会让很多人变成负翁的。
如果我是你 发表于 6-9-2011 10:41 PM

    很多人也会跳楼死

y2ksaw18

爆红比较难找到，长红比较容易看到。

cola仔

越等越贵，在很多国家很多人打一辈子工都买不起一间家，有先见的人以后就只是每天在家里等收租。。。很多国家都是这样的现象。。。所谓的业主(产业之主)，而房奴屋奴是帮人家租家住的人，一辈子供奉给业主。。。

inyourheart

越等越贵，在很多国家很多人打一辈子工都买不起一间家，有先见的人以后就只是每天在家里等收租。。。很多国 ...
cola仔 发表于 7-9-2011 09:02 AM

    就好像台湾咯

listen_up

就好像台湾咯
inyourheart 发表于 7-9-2011 09:04 AM

大帝英国也是一样，毕业生一毕业必须存40年才有钱还头期，对，只是头期。

listen_up

你以为租户不会想？ 帮你供屋子， 我不会自己买一间然后顺便也可以赚租金。

   因为越来越多人 ...
如果我是你 发表于 6-9-2011 10:35 PM

所以我才说竞争，赚租金的同时，也要想到未来几年的通膨的冲击，即使转手卖的时候，真正的净利到底是多少，最后关键的是提升出租产业素质(这自己去研究吧)你就有资格提高租金，区域和地点改变不到，就要从内改变和提升。

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对，年轻一带＋城市人都比较喜欢被人服侍咯
inyourheart 发表于 6-9-2011 11:13 PM

提升产业素质，到时候你要提高租金，也会变得理所当然。

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不用20年的， 因为马来西亚的国民收入根本支撑不起高房价。加上家庭债务奇高， 银行存款呈负数， 迟早 ...
如果我是你 发表于 6-9-2011 10:36 PM

这要看明年的财政预算了，增加税务后的配置，所以还是要看政府想要整顿还是整垮咯。 经过97年之后，国家银行已经对贷款是谨慎点了，会崩溃，多数是国家银行对贷款回收保持乐观，但是，开始锁水喉不一定是赤字不受控制。

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越等越贵，在很多国家很多人打一辈子工都买不起一间家，有先见的人以后就只是每天在家里等收租。。。很多国 ...
cola仔 发表于 7-9-2011 09:02 AM

踏入产业的第一心诀是，认为自己准备扛更大的负债。等是没用的，房价会一直升，跌幅最多15%，到时候新血抄家入场，必定反弹。 买家等收租其实通膨wear and tear算到来净利其实不是很多罢了。

inyourheart

大帝英国也是一样，毕业生一毕业必须存40年才有钱还头期，对，只是头期。
listen_up 发表于 7-9-2011 09:21 AM

    马来西亚，败也是华人，成也是华人啊

inyourheart

提升产业素质，到时候你要提高租金，也会变得理所当然。
listen_up 发表于 7-9-2011 09:34 AM

    只要是附近城市的都肯定中砍的啦

lyetc

未来几年会暴红的地区:- 还是老地方吧 ....哪里人潮多 , 哪里就会暴红, 风水說的 ---- 旺啊

Hartamas, PJ, Sunway, Setia Alam, Bangsar, Puchong, Kinrara......

gekgek

两三年内会出现一大堆condo和service apartment。市场要求真的有那么多吗？很怀疑。
darkwalker 发表于 6-9-2011 07:03 PM

    有时我也在想，在怀疑。。。究竟我国房地产需求量是怎样的一个状况？

究竟华人市场占了总价值的几%？ 土著又多少？印族或外国人比率呢？

土著居民占了总人口的70+%，但他们的购买力率似乎还是满低？ 到处的私宅发展项目无不公开发售。

整个大马市场，单靠20+%的华人购买力是很难被追捧下去的！


个人观点，请批评。