地产狂涨后的下一步：租金

tanhy

所以在大陆，在资金管制还没设施前，人人都乱买产业，根本不理租金回酬
反正这个月买了，下个月又起
现在大陆严厉打房，听说资金短缺已经开始了
虽然说大陆的官商勾结很厉害，不过当房价影响到民心，政府还是以大局为重
现在大陆不再说GDP成长，最常听到的话是保持稳定

悍马

对不起，好象有些离题了。 LZ是要讨论的是租金起所造成的 百业萧条和其他经济问题。

而不是美国经济崩溃， 亚洲金融危机或者房产炒作。

nikel

paishe paiseh....
我觉得房租不一定会因为房价上涨而决定，是看市场的租户决定的，
当市场的租户远远少于出租房子的数量， 房租自然会下降，反之就会上涨。。
房租下降，对房价有一定的影响，而最后房市就会有一轮的调整。。。

tanhy

对不起，好象有些离题了。 LZ是要讨论的是租金起所造成的 百业萧条和其他经济问题。

而不是美国经济崩溃 ...
悍马 发表于 31-5-2011 04:24 PM

    我以为LZ要说的是，房价起，下一步就是租金起? 我要表达的是，这一轮的资产泡沫所引起的原因。大部分人只是看到房价起，而不过问为什么，这就是所谓的见树不见林

悍马

许多有米的店屋屋主情愿放空也不愿减租。都会讲rental return之类的算法。有时我在想他们会乘不会除。。。

北方雪人

这个贴没有限制，  只要相关就可以讨论。  房地产跟经济的关系， 非同小可。  对社会和谐， 发展，  都有深刻的影响。  

听说槟城，  因房价高，  想学新加坡模式。  解决民房问题。

虎宝宝

对，加上现在很多人都以为买屋子出租很好赚，
越来越多人买。竞争越来越大，一定是便宜的出租 ...
keaiwubi 发表于 31-5-2011 12:56 PM

因为那里治安不好。租金其实是看包装。如你包装的好， 那么肯定可以租得好价钱。还有好的包装不一定需要用多多钱。

leeseng

小弟愚见，是否地点好就是最大的优势呢？

darkwalker

有很多project这两三年内会完成，到时租户有很多选择。起租人家大不了搬。租金的起落也要看市场的供求为准（地点和周围的交通环境设施也有影响)。

星晴

回复  白奶人


    我想说经济危机也会从发展中国家开始的。。而1997年就是由我们东南亚的泰国开始，然 ...
nikel 发表于 31-5-2011 02:10 PM

朋友，1997 年的亚洲风暴是金融危机，不是经济危机，
这两者是有分别的，先搞清楚。

而且，没有你说的波及到全世界，这场亚洲金融风暴只限于亚洲，
西方国家当时的经济都不知几繁荣。

美国房地产的价格还是会下掉，有什么出奇，五年升两倍，
有些 ７ 年升 ３ 倍，现在跌落下来，很奇怪吗？

明明明

听说槟城，  因房价高，  想学新加坡模式。  解决民房问题。 ...
北方雪人 发表于 31-5-2011 07:48 PM

亚洲各国打房的措施只有新加坡最成功；连续4年的征收印花税，就算holding power在强的外国玩家也撑不住
今年第一季的产业交易量整整跌了60%；其余国家的打房措施包括是中国及我国只能说是暂时性的效果而已，

北方雪人

新加坡是最以民为本的政府。  是世界上数一数二的政府。