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发表于 20-5-2011 02:00 PM
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回复 gemenilim
credit history是你借钱和还钱的记录。不是你有多少钱。
譬如个人贷款，信用卡，房 ...
susahlar 发表于 20-5-2011 01:16 PM 
哦， 那我幸好还有张credit card, 不然我的底也是很白。 （也要多得之前的personal loan和爆卡的经验) <-- 超级不鼓励 |
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发表于 20-5-2011 02:20 PM
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没有。 snp 用agent 的律师， loan 就用banker 介绍的。
gemenilim 发表于 20-5-2011 08:51 AM 
你這樣分開，結果手續上有拖延嗎？ |
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发表于 20-5-2011 03:20 PM
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请问你是买哪一条街？？ 我买puj9的屋子花了接近一年半银行才出第一笔钱..
Stinga 发表于 20-5-2011 12:01 AM
请问你是借那间银行的？是去年买的吗？如果迟出钱的话那么屋主不会怎样吗？ |
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发表于 20-5-2011 04:10 PM
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9/17. 其实我也担心consent 有问题， 律师说快则3个月，慢则半年， 但我不相信这类话。
没 ...
gemenilim 发表于 20-5-2011 08:51 AM
如果你的屋主在卖屋子给你之前没有把individual title从developer的名字换去他的名下的话，你这宗交易有可能会和我一样拖到很久的时间才可以做到。
如果可以的话，你用同一个律师会比较好。。我的CASE有三个不同的律师handle..简直是吐血！等那些lawyer reply来reply去都不知道会花到多少时间了。。。 |
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发表于 20-5-2011 04:36 PM
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我今天刚去看了9/18的屋子。。。
AGENT开价RM315K。。。
不过我还没有开价，因为还在考虑要不要买
可以介绍WK_924给我吗？ |
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发表于 20-5-2011 04:37 PM
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请问你是借那间银行的？是去年买的吗？如果迟出钱的话那么屋主不会怎样吗？
mylovebaby 发表于 20-5-2011 03:20 PM
2009年底看屋子
2010年初付订金
2010年2月初签银行的LO
2010年5月底签S&P
2010年7月stamped S&P
2011年2月收到CTC state consent, 90天的付款时间开始计算。
2011年5月中才出第一笔钱。。。
我有告诉屋主说我们的银行出了问题，把我们的文件弄丢，很多东西要重新process过。。。不过我们双方都有自己的律师，penalty应该是逃不了的。。 |
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发表于 20-5-2011 04:43 PM
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回复 27# Stinga
我的也是搞了一点时间，也是买在和你们同一个花园但不同路段
6月尾就到期满3个月的期限了，不过还在等银行出钱，我也是怕怕中这些罚款或久久拿不到屋子等等，所以想请问你的银行弄不见你的文件导致迟的话，那么罚款不是该由银行负责的吗？还有请教一下是哪间银行呢？ |
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发表于 20-5-2011 04:50 PM
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回复 28# mylovebaby
你买puj几？ |
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发表于 20-5-2011 04:55 PM
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回复 29# Stinga
我买的是小间的在1那边的 |
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楼主 |
发表于 20-5-2011 05:31 PM
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你這樣分開，結果手續上有拖延嗎？
pl7407 发表于 20-5-2011 02:20 PM
没办法， 已经迟了。 唯有自己看紧些吧。也有好处的， 就是不怕被同一个律师吃得紧紧的
如果你的屋主在卖屋子给你之前没有把individual title从developer的名字换去他的名下的话，你这宗交易有 ...
Stinga 发表于 20-5-2011 04:10 PM
但puncak jalil 多数都是master title 啊， 要等到individual title, 相信到时不是300k 可以买到的了。 现在上iproperty 都是 300k 以上。。。。。。。 无奈到。。。。。。。 |
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发表于 20-5-2011 05:38 PM
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没办法， 已经迟了。 唯有自己看紧些吧。也有好处的， 就是不怕被同一个律师吃得紧紧的
gemenilim 发表于 20-5-2011 05:31 PM
我也是剛剛決定交給不同的律師做，可能我們的LOAN律師是同一個人 |
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发表于 20-5-2011 07:00 PM
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没办法， 已经迟了。 唯有自己看紧些吧。也有好处的， 就是不怕被同一个律师吃得紧紧的
但punca ...
gemenilim 发表于 20-5-2011 05:31 PM
哎哟。。。PUJ 9已经是individual title了。。。 我的手续会拖到那么迟，就是因为当时屋主在这个individual title出了的时候他却不肯花钱换回他的名字！ 因为individual title还属于maxisegar (Talam).. 要把屋子卖掉，首先的步骤是要去把title换去屋主的名字，然后才能卖给purchaser。。 |
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发表于 20-5-2011 07:03 PM
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2009年底看屋子
2010年初付订金
2010年2月初签银行的LO
2010年5月底签S&
2010年7月stamped S&
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Stinga 发表于 20-5-2011 04:37 PM
HSBC....... 到现在还不肯确实的回复我那个penalty它要不要负责！明明是100%他们的错! |
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楼主 |
发表于 20-5-2011 09:44 PM
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本帖最后由 gemenilim 于 20-5-2011 09:58 PM 编辑
哎哟。。。PUJ 9已经是individual title了。。。 我的手续会拖到那么迟，就是因为当时屋主在这个indi ...
Stinga 发表于 20-5-2011 07:00 PM
我的还好， 在2月屋主就申请了， 现在我是在等其他的手续罢了。 希望年尾可以拿到屋子吧。对了， 那你搬进去了吗？
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我今天刚去看了9/18的屋子。。。
AGENT开价RM315K。。。
不过我还没有开价，因为还在考虑要不要买
可以 ...
旋风亭 发表于 20-5-2011 04:36 PM
315k 会不会贵了些， 是end lot?还是有 extend 或renovation?. |
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发表于 20-5-2011 11:00 PM
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我的还好， 在2月屋主就申请了， 现在我是在等其他的手续罢了。 希望年尾可以拿到屋子吧。对了， 那你搬 ...
gemenilim 发表于 20-5-2011 09:44 PM
我去年七月就搬进来了。。。不过我还没装修屋子。。 你买的是intermediate lot, end lot还是corner lot? 屋主有做任何的renovation mah? |
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发表于 20-5-2011 11:34 PM
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哎哟。。。PUJ 9已经是individual title了。。。 我的手续会拖到那么迟，就是因为当时屋主在这个indi ...
Stinga 发表于 20-5-2011 07:00 PM 
我的还好， 在2月屋主就申请了， 现在我是在等其他的手续罢了。 希望年尾可以拿到屋子吧。对了， 那你搬 ...
gemenilim 发表于 20-5-2011 09:44 PM
请问你们一个问题，当我们和前屋主把屋子买过来时，律师不是一定会帮我们把前屋主的名字从发展商的master title割出来然后放我们的名字进去吗？那么当这个地区的individual title出来时，我们这些新任的屋主就会得到通知，所以不是和前任屋主无关了吗？ |
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发表于 20-5-2011 11:38 PM
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请问如果之前那个前任屋主已经知道individual title出了却没去换成自己名字的话，那么我现在和他买了的话，我的律师应该会在转换名字时直接帮我做处理的对吗？ |
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楼主 |
发表于 20-5-2011 11:58 PM
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我去年七月就搬进来了。。。不过我还没装修屋子。。 你买的是intermediate lot, end lot还是corner ...
Stinga 发表于 20-5-2011 11:00 PM
哦， 那你有给guard ”保护费“吗？ 多少？
我买intermediate , 也是basic unit 罢了。 相信你一年前买还是250k -270k 吧。 |
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发表于 21-5-2011 12:38 AM
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请问你们一个问题，当我们和前屋主把屋子买过来时，律师不是一定会帮我们把前屋主的名 ...
mylovebaby 发表于 20-5-2011 11:34 PM
当然跟前屋主有关系, 很多手续要办的。。。 把individual title从developer手中转名过来时要大概6至8千块的手续费，而这笔费用是理应由前屋主承担而不是由我们来付的。developer是会允许把title直接换到我们的名字，只是当中律师要做蛮多东西的。。如果developer迟迟都不回应的话，你的第一个起点就已经卡在这里了。。 这些就叫律师去搞定吧，我们做不了什么的。。 |
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发表于 21-5-2011 12:41 AM
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哦， 那你有给guard ”保护费“吗？ 多少？
我买intermediate , 也是basic unit 罢了。 相信你一年前买 ...
gemenilim 发表于 20-5-2011 11:58 PM
你买11号的那间是吗？ 我没有给”保护费“。。。因为他们随随便便就给别人进来。。。等我做renovation的时候才考虑要不要给。。听说是RM 30一个月咯 |
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