第一次买房子！求助！

明明明

完全了解，其实我们这些semi loan，
也是要根据这个 6.3  ，然后再扣 -blr 2.2=4.1%

如果经 ...
keaiwubi 发表于 26-4-2011 09:43 AM

到时候再考虑refinance也不迟

keaiwubi

目前银行没有 FIX Rate 的配套。
wk_924 发表于 26-4-2011 10:38 AM

   
也是的，不然银行自己也死。

勇者无惧

有没FIX LOAN？就是不管什么时候都是一个%利息.

我觉得供屋比较辛苦。

我住在wangsa maj ...
keaiwubi 发表于 26-4-2011 10:13 AM

A?A 有 fix rate loan.
其实你深入的想一想, 如果现在BLR-2.4%, 拿30年作准, 贷款300千

每月供RM1415, 第一个月RM440 principle, RM775 interest


fixed rate, 4.85% 拿30年作准, 贷款300千

每月供RM1583.08, 第一个月RM370.58 principle, RM1212.50 interest

根据BLR movement graph: BLR 历史

要上涨至 7.25%, ** 7.25% - 2.4% = 4.85% (平衡 fixed rate 和 variable rate :: BLR-2.4%) ** 是需要一点时间

就算三年内 BLR 真的上涨至 7.25%, 那么我们看看outstanding balance:

variable rate(BLR-2.4%)
283224.83

fixed rate (4.85%)
285671.00

variable rate 的配套多还了2400+ 的母金, 少还了 (1583 - 1415) x 36个月 = RM6048 的供款.

那么如果我们那苹果和苹果对比, 每一个月的额外多付的 1583 - 1415 = 168 块,我们将它还给银行多扣母金减息

我们将多还了364.15的利息.

一共是少还了 2400 + 6048 + 364 = 8812

三年后 refinance 还不迟 8812 legal fee 可以cover 绰绰有余

忘情咖啡

我的OXBX给我 -2。3%而已。。。。。。

low

借贴发问下。。
我刚刚买了一个屋子，CF是给正版的吗。。？？为什么他给我复印版的。。？？
还是key没有完全给完我。。还有一个没有给我，说有什么，他们还需要进去做东西。。
如果银行出完钱给发展商，我也拿了复印入伙，是否可以开始装修。。？？有人说如果我装修了，发展商不包我18个月里面的损坏吗。。？？
还有如果我要拿去卖（只是知道3年里面不能供完而已，不然会罚款）（当投资），我会被罚款吗。。？？

efish

回复 24# 忘情咖啡

我从 OCBC 拿到 -2.4% ... Hong Leong 也是给我 -2.4%...
两者都是 lock in 3 年。

勇者无惧

我的OXBX给我 -2。3%而已。。。。。。
忘情咖啡 发表于 26-4-2011 09:02 PM

几时的事情?

忘情咖啡

回复  忘情咖啡

我从 OCBC 拿到 -2.4% ... Hong Leong 也是给我 -2.4%...
两者都是 lock in 3 年。
efish 发表于 29-4-2011 04:00 PM

   

几时的事情?
勇者无惧 发表于 29-4-2011 05:52 PM

两个星期前吧。。。

efish

回复 28# 忘情咖啡

我的 rate 是两天前罢了...