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你门的rental 有报税吗?有须要吗？进来讨论。。。
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发表于 22-4-2011 01:37 PM
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我想知道的是做了tenancy agreement，屋主和租户都签名了，但没拿去stamping，法律上可以生效的吗？
sonystyle 发表于 22-4-2011 11:24 AM 
Tak boleh. 没有stamping，法律不承认 |
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发表于 22-4-2011 02:08 PM
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Tak boleh. 没有stamping，法律不承认
invest2229 发表于 22-4-2011 01:37 PM 
那样就惨了，买了屋子又不能用interest扣income tax。。。没意思。。。 |
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发表于 22-4-2011 05:31 PM
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请问租金要抽税26%那么多的吗？这样一抽没多少人的租金够cover供期了吧？ |
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发表于 22-4-2011 09:32 PM
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本帖最后由 invest2229 于 22-4-2011 09:37 PM 编辑
那样就惨了，买了屋子又不能用interest扣income tax。。。没意思。。。
sonystyle 发表于 22-4-2011 02:08 PM
你买了房子出租,理论上income tax那你不可以扣除银行利息。但假如你tenancy没有stamp，那。。 |
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发表于 23-4-2011 12:21 AM
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你买了房子出租,理论上income tax那你不可以扣除银行利息。但假如你tenancy没有stamp，那。。
invest2229 发表于 22-4-2011 09:32 PM 
实际上还是可以扣对吗？？ |
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发表于 25-4-2011 10:48 AM
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你买了房子出租,理论上income tax那你不可以扣除银行利息。但假如你tenancy没有stamp，那。。
invest2229 发表于 22-4-2011 09:32 PM
可以扣吧，反正他们也查不到的。。。 |
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发表于 25-4-2011 12:14 PM
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如果租给私人，反正对方INCOME TAX FORM 也不用填写个人的RENTAL EXPENSES，不报它们也CHECK不到；
但是，如果是租给公司、学院或GC，对方的账目可以CHECK到， 就要报。 |
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发表于 25-4-2011 12:17 PM
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if 2 people share that house, so need declare in which site? |
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发表于 25-4-2011 12:42 PM
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做好了自己的本分才有权力去批评做不好的人....
fanshu0 发表于 20-3-2011 07:19 PM
我们都有缴钱，
但是，大家都得不到应有的服务和回馈，多数钱都被BN 干捞掉了。
缴多少，吃多少，那还需要缴这样多做什么？
养强盗欺负人吗？
当你看到一群强盗在打抢和欺负别人，自己能安静的在一旁边看边自己修行，
等到你们认为自己修行好的时候，大家都瓜掉了。 |
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发表于 25-4-2011 12:54 PM
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养强盗欺负人吗？
当你看到一群强盗在打抢和欺负别人，自己能安静的在一旁边看边自己修行，
等到你们认为自己修行好的时候，大家都瓜掉了。
JamesWongSC 发表于 25-4-2011 12:42 PM 
那我问你：
当你看到一群强盗在打抢和欺负别人，你有去帮那被打抢和欺负的人吗？
若没有，你凭什么去批评一群强盗呢？因为都没有人伸张正义...
若有，当你一个人打不赢的时候，你有找人帮忙吗？
如果正想消灭那群强盗的话请用自己的力量去影响别人去对付那群强盗...
并不是去加入那群强盗 |
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发表于 25-4-2011 01:30 PM
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我有一个问题，希望大家可以帮我一下。。
两年前我和我的表姐联名买了一间屋子，月供RM1500。我本身是没有供那间屋子的，只有表姐在供。当初放我的名字进屋子是因为她怕借不到loan，放埋我的名字会比较有机会可以借到。
现在我向银行借钱做生意，必须呈交文件，包括报税的资料。我有一间屋子是联名的，所以借钱可能比较难，毕竟committment高了。如果我当表姐（或是他的亲戚）是那间屋子的租户，每个月供的那个RM1500当作是给我租金的话。。这样是ok的吗？还是犯法的？
如果可以的话，那
1）这个租金需要保税吗？但是没有任何屋租合约的。。
2）给银行这些屋租的收据来贷款，银行check到的吗？
只是讨论，我不懂在法律上有问题吗？。。请指教。。 |
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发表于 25-4-2011 01:53 PM
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奇怪，我们是民主国，政府是人民的工仆，人民没有权力批评政府吗？
老板讲员工，嘮叨几句，都不可以？
那，花这样多钱做么？省下来自己用更好。
服务不好，员工就要扣薪，或炒魷魚， 少缴税，扣税有理。 |
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发表于 25-4-2011 02:00 PM
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我有一个问题，希望大家可以帮我一下。。
两年前我和我的表姐联名买了一间屋子，月供RM1500。我本身是没有 ...
tiramisu83 发表于 25-4-2011 01:30 PM
如果有租约，应该没问题，
但是RM1500，你只能报税你多RM750
收入而已。据我所知是这样。
因为你们是联名。 |
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发表于 25-4-2011 02:58 PM
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我有一个问题，希望大家可以帮我一下。。
两年前我和我的表姐联名买了一间屋子，月供RM1500。我本身是没有 ...
tiramisu83 发表于 25-4-2011 01:30 PM
据我所知比较难，因为屋子你和表姐都有份，要银行承认的话，你要开屋租交易合约，还要去STAMPING申报，过期会中FINE，还有逃税的嫌疑。。
如果是和表姐一起签名，向银行借钱，就可能没问题了。 |
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发表于 25-4-2011 03:22 PM
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据我所知比较难，因为屋子你和表姐都有份，要银行承认的话，你要开屋租交易合约，还要去STAMPING申报 ...
JamesWongSC 发表于 25-4-2011 02:58 PM
有问题。。
1） 如果我能证明只有我表姐供那RM1500的话（例如钱每个月从她的户口支出），有用吗？还是银行不理会谁付那RM1500?
2） 银行是会当我的committment是RM750 还是RM1500呢？应该是一半嘛，因为两个人联名。。 |
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发表于 25-4-2011 03:45 PM
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回复 35# tiramisu83
对。还是 (2)....除非两人再联名购买新的屋子 |
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发表于 25-4-2011 04:07 PM
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回复 tiramisu83
对。还是 (2)....除非两人再联名购买新的屋子
勇者无惧 发表于 25-4-2011 03:45 PM
对不起，不是很明白。。就是说无论如何还是RM1500？
除非我再联名买另一间屋子？就会变成RM750? |
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发表于 25-4-2011 04:33 PM
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有问题。。
1） 如果我能证明只有我表姐供那RM1500的话（例如钱每个月从她的户口支出），有 ...
tiramisu83 发表于 25-4-2011 03:22 PM
从你表姐的户口支出的是给谁？是你，还是银行？
是银行就不可以，银行只当这些钱是每个月的供期，银行户口本不能证明每个月的供期是还付你房租，如果你要讲成是你
表姐付给你的房租，要有屋租交易合约做申明。 |
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发表于 25-4-2011 05:19 PM
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从你表姐的户口支出的是给谁？是你，还是银行？
是银行就不可以，银行只当这些钱是每个月的供期， ...
JamesWongSC 发表于 25-4-2011 04:33 PM
那如果现在我才做屋租交易合约可以吗？但合约要写我表姐是从两年前就开始供了。。
如果有了这份合约。。那我就要报税了是吗？ |
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发表于 25-4-2011 05:19 PM
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对不起，不是很明白。。就是说无论如何还是RM1500？
除非我再联名买另一间屋子？就会变成RM7 ...
tiramisu83 发表于 25-4-2011 04:07 PM
不论你有没有供屋子， rm1500 照样算
租出去的话，RM1500 可以拿作你的fixed income
你联名你表姐再买一间屋子，就算combined commitment RM1500 罢了 |
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