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救命啊~~~请问那些门牌税，地税那里割名（已解决，谢谢各位））
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发表于 10-3-2011 12:14 PM
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想问下，如果买屋子 200k 的话。downpayment 要给多少？ 你们都供几年的？ 每期给多少的？
@万宝路@ 发表于 10-3-2011 11:31 AM 
我供30年...一个月大概1千左右...downpayment 10%...现在最新消息...不用给头期了... |
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楼主 |
发表于 10-3-2011 12:16 PM
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很乱的屋主。。。
tt5893 发表于 10-3-2011 11:35 AM
可能屋主急钱用吧...还有另个可能...就是有其他买家出更高的价钱...所以他才这样... |
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楼主 |
发表于 10-3-2011 12:29 PM
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你跟agent买，rm215k,你跟屋主买，rm217k, 如果1% agent fee 的话，还不是差不多一样的价钱。为什么要直接跟 ...
liewws 发表于 10-3-2011 11:47 AM
我也想跟agent买的...因为当晚有两个人去看这单位...他们表示有意思啦...可是我当晚没带支票...不能给订金...而且我想跟男友商量下...不想冲动就买了...所以明天才给agent知道...
怎知道第二天...我还没睡醒...那agent打来说...昨天那个人一早去给订金他...
我也不能做什么的啊...结果屋主打来问我考虑到怎样...（屋主是想卖220k的）...所以那个agent的支票...他不去收先...
看我能出多少咯...我说最多217k...要就来拿支票...不要就算...
屋主也不傻...想到217k又不用给agent费...当然卖给我啦...
ps：屋主和agent是没串通的...因为agent不知道我有屋主的电话...而屋主也不知道agent带我去看过他的屋子... |
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发表于 10-3-2011 12:33 PM
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其實我也有類似這樣的情況發生，bank loan足足拿了接近三個星期才拿到approval。另一邊廂，發展商不停的在催我給剩下的deposit和簽SPA。還好，最後還是解決了。 |
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发表于 10-3-2011 12:36 PM
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有可能咯...因为我有去问其他banker...他们都说有14天的时间考虑的...算了...反正blr又不是很好...不跟 ...
ginnie1314 发表于 10-3-2011 11:23 AM
其實你可以試一試SXB的，他們的利率也應該不錯，重點是approval是48小時（如果文件齊全的話），如果不是他們會給你現金賠償。 |
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楼主 |
发表于 10-3-2011 01:01 PM
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其實你可以試一試SXB的，他們的利率也應該不錯，重點是approval是48小時（如果文件齊全的話），如果不是 ...
不平凡的男孩 发表于 10-3-2011 12:36 PM
sxb?????有这样的银行??? |
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发表于 10-3-2011 01:09 PM
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回复 26# ginnie1314
STXNDCHXRT BANK |
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楼主 |
发表于 10-3-2011 01:34 PM
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回复 ginnie1314
STXNDCHXRT BANK
不平凡的男孩 发表于 10-3-2011 01:09 PM
那么好...48小時approval ?还有現金賠償哦...你知道它的利率吗？ |
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发表于 10-3-2011 01:49 PM
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那么好...48小時approval?还有現金賠償哦...你知道它的利率吗？
ginnie1314 发表于 10-3-2011 01:34 PM
沒錯，你可以上網去看看咯。其實如果你的records漂亮的話，基本上approval會很快。因為現在很多都系統化了，基本上當銀行職員將你的名字和身份證號碼輸入系統後，銀行系統只需要5分鐘的時間就可以完成第一階段的system approval。System approval過關後，next day做KYC Checking，如果沒有問題就可以approve你的loan。
除非你的records不漂亮，過不了system approval這一關，才會需要management approval，那麼就可能需等上好幾天哦。
如果我沒有錯的話，目前STXNDCHXRT的rate應該是BLR - 2.3或2.4。但是還是建議你問一問，因為銀行還是需要看你要借的loan amount來決定你房貸的rate。 |
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楼主 |
发表于 10-3-2011 02:22 PM
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沒錯，你可以上網去看看咯。其實如果你的records漂亮的話，基本上approval會很快。因為現在很多都系統化 ...
不平凡的男孩 发表于 10-3-2011 01:49 PM 
你有sc banker 介绍吗？？？可以pm我吗？谢谢... |
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发表于 10-3-2011 02:33 PM
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回复 30# ginnie1314
PM你了.......... |
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楼主 |
发表于 10-3-2011 02:51 PM
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发表于 10-3-2011 05:05 PM
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我也觉得他们做东西有点慢~...有几个都是这里的“会员”
ginnie1314 发表于 10-3-2011 10:55 AM
楼主，你的Banker还好，只是比较慢回复你。。
我的Banker更搞笑，我１１／１０签offer letter,12月头签S＆P，1月中我的Banker appoint valuer 去 value我的家 （还要死催烂催才给我valuer的contact），我自己call给valuer安排inspection，终于valuation report在1月尾寄出。那知道我lawyer一直call我因为他们一直拿不到letter of Instruction from Bank。我也傻傻的一直追我的Banker，希望他能帮到我。我的Banker拍胸口答应我before过年可以settle。
直到过完年，我的lawyer还是一直追我因为他们还拿不到letter of Instruction ，我也只好call我的banker,那知道我的banker失踪了连电话也不听了，我也没办法，只好call去HQ,才知道原来我的banker没有submit我的offer给HQ，HQ 没有filling,所以他们issue 不到letter of Instruction 。我真的很生气我的banker，我call去给他的team leader 和 Manager,没一个人可以解释给我听为什么这事情可以发生。 最后我也没办法只好死催烂催，终于在２月尾，我的lawyer终于收到letter of Instruction 。
到现在我的banker都没有call我解释这件事情。这个故事教我们真的要谨慎的选banker，偷偷告诉你，这个banker也是这里的“会员”  。。。 |
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楼主 |
发表于 10-3-2011 05:24 PM
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楼主，你的Banker还好，只是比较慢回复你。。
我的Banker更搞笑，我１１／１０签offer letter,12月头签 ...
-Snoopy- 发表于 10-3-2011 05:05 PM
你的真的很够力咯...遇到这样的banker真的给他害死...:@我也是用这里的banker...一样吐血...
我在这里找了几个...几个都是...搞到我爆血管的...
这证明了我们遇人不淑... |
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发表于 10-3-2011 05:50 PM
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你的真的很够力咯...遇到这样的banker真的给他害死...我也是用这里的banker...一样吐血...
我在这 ...
ginnie1314 发表于 10-3-2011 05:24 PM
你还好，因为你还没决定那一个bank offer,所以你还可以选。。
我就悲哀一点，因为就算再吐血，也不可以换offer啊！！
希望你尽快拿到你要的offer  |
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发表于 11-3-2011 12:08 PM
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我也想跟agent买的...因为当晚有两个人去看这单位...他们表示有意思啦...可是我当晚没带支票...不能给订 ...
ginnie1314 发表于 10-3-2011 12:29 PM 
就是因为有这样的屋主，所以我们Agent都难找吃。。。要知道我们的收入就只靠佣金，登广告，汽油和时间都是我们付出的。。。要Close一个case起码要Follow up 一至两个月。
可怜的Agent。。。 |
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楼主 |
发表于 11-3-2011 02:20 PM
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就是因为有这样的屋主，所以我们Agent都难找吃。。。要知道我们的收入就只靠佣金，登广告，汽油和时间都是 ...
WJS490 发表于 11-3-2011 12:08 PM
我有问agent...卖给我可以没有的...另外bonus他...不过他说和顾客签了booking收据...没办法之下...我才白给屋主2千的...我也知道对agent不公平...所以才问他...当卖给我...又可以赚屋主...又可以拿我给的bonus...可能他没想到我有屋主的号码...所以拒绝我... |
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发表于 11-3-2011 02:44 PM
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我有问agent...卖给我可以没有的...另外bonus他...不过他说和顾客签了booking收据...没办法之下...我才 ...
ginnie1314 发表于 11-3-2011 02:20 PM
现在那agent知道买主就是你吗？ |
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发表于 11-3-2011 02:50 PM
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本帖最后由 WJS490 于 12-3-2011 12:36 AM 编辑
我有问agent...卖给我可以没有的...另外bonus他...不过他说和顾客签了booking收据...没办法之下...我才 ...
ginnie1314 发表于 11-3-2011 02:20 PM
那么下次真的要小心点，直接对屋主的麻烦就是这里，没人服务。。。
假如交给Agent，省掉很多麻烦，而且有跑腿帮你走上走下。下次你有机会再作买卖的话，真的要小心哦。
无论如何，希望你能够尽早解决你的问题。祝福你，也给你一个拥抱。希望你和你的男朋友都找到了你们幸福的鸟巢。 |
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楼主 |
发表于 11-3-2011 03:34 PM
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现在那agent知道买主就是你吗？
junelee8866 发表于 11-3-2011 02:44 PM
应该还没知道...因为他有打来问我找到屋子没有...我这屋主超吝啬的...因为我是通过保安员的...屋主之前答应了保安...要是租出去或卖出去...他会给钱保安...
结果屋主打来...叫我跟保安说没买到...因为可以省回1千块...真顶她不顺... |
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