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发表于 17-12-2010 05:27 PM
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我跟你一样的问题.银行批80%,现在头痛因为已经签了 letter offer.怕不够时间. |
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发表于 17-12-2010 11:46 PM
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不会很奇怪，我那时和pxb借，他也讲我太年轻。问题是我都26了，还年轻吗？
有时我们真的不知道银行会杀 ...
虎宝宝 发表于 15-12-2010 08:04 PM 
这很难说的准，因为22岁贷款者我也成功做过。可是如果银行不想做一个case，可以给你很多个理由，重要是当贷款不批时，一定要banker给你们知道真正的问题出现在那里，那么对于你申请其他银行或者日后的贷款都是一个好处。 |
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发表于 17-12-2010 11:50 PM
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我也是26岁，想贷款买屋。借钱会很大问题吗？？？
lch342 发表于 15-12-2010 10:59 PM
只要能提供银行所需的资料，income 可以support 的话，要贷款应该是不难，因为银行也是一间profit oriented 公司  |
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楼主 |
发表于 18-12-2010 10:02 AM
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我跟你一样的问题.银行批80%,现在头痛因为已经签了 letter offer.怕不够时间.
mengyen 发表于 17-12-2010 05:27 PM 
我也是怕到时候不够钱怎么办?看到现在的屋价都头痛！ |
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楼主 |
发表于 18-12-2010 10:08 AM
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只要能提供银行所需的资料，income 可以support 的话，要贷款应该是不难，因为银行也是一间profi ...
wk_924 发表于 17-12-2010 11:50 PM
我想问你下。好像我车的贷款一个月是还670可是我通常还700或更多那就会造成贷款的年份缩短了一些那利息会像屋子一样少算一点的吗？如果两三年后我可以叫他们print out statement给我的吗？(我车贷款是public的) |
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发表于 18-12-2010 10:11 AM
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会不会是你的收入和供期的比率有问题？就是说你的收入扣除了车贷之后少过银行算出来的最低供期呢？
还是你要买的屋价太高了？ |
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发表于 18-12-2010 10:17 AM
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回复 24# zaccheus4127
银行批80%， 我要再拿10% 出来。
如果银行批90%， 可是BLR minus 的不高。
左又不是，右又不是。
我想请问下，银行的Valuer 和银行批的% 有关系吗？ |
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发表于 18-12-2010 10:42 AM
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我想问你下。好像我车的贷款一个月是还670可是我通常还700或更多那就会造成贷款的年份缩短了一些 ...
zaccheus4127 发表于 18-12-2010 10:08 AM
车的利息是一次过算好了的，还多没折扣~ |
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楼主 |
发表于 18-12-2010 11:00 AM
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回复 zaccheus4127
银行批80%， 我要再拿10% 出来。
如果银行批90%， 可是BLR minus 的不高。
左 ...
mengyen 发表于 18-12-2010 10:17 AM
这个我也不懂哦！ |
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楼主 |
发表于 18-12-2010 11:13 AM
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会不会是你的收入和供期的比率有问题？就是说你的收入扣除了车贷之后少过银行算出来的最低供期呢？
还是你 ...
STB 发表于 18-12-2010 10:11 AM
不懂哦！上次我看他算他说是刚刚好多一点咯！如果是像你说的我买便宜一点的应该可以的但他也说不行哦！他说不关薪水的问题！是他们银行规定的年龄问题！
车的利息是一次过算好了的，还多没折扣~
STB 发表于 18-12-2010 10:42 AM
哦！原来不一样的！那可以print statement吗？ |
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发表于 18-12-2010 12:50 PM
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回复 23# wk_924
哦，原来是这样，谢谢你 |
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发表于 19-12-2010 02:15 AM
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我想问你下。好像我车的贷款一个月是还670可是我通常还700或更多那就会造成贷款的年份缩短了一些 ...
zaccheus4127 发表于 18-12-2010 10:08 AM 
不好意思，车贷方面我不是很清楚，不能给你任何建议。。抱歉  |
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楼主 |
发表于 19-12-2010 07:00 PM
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回复 32# wk_924
不用不好意识！谢谢你的帮助！ |
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发表于 19-12-2010 11:03 PM
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现在的银行都很麻烦一下，不是说不能借90%，就是说你银行户头没多少存款，再不然就是你的户头都没有每月bank in的薪水记录，单看薪水单他们银行又不相信，可是很多做粗工的人都是出薪水时是出cash的，那里可能出了cash特地拿去进银行哦。的确蛮难借的 |
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发表于 20-12-2010 01:48 AM
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本帖最后由 wk_924 于 20-12-2010 01:50 AM 编辑
现在的银行都很麻烦一下，不是说不能借90%，就是说你银行户头没多少存款，再不然就是你的户头都没有每月ban ...
mylovebaby 发表于 19-12-2010 11:03 PM
虽然income 没bank in 去银行，可是蓝领阶级顾客相信也是有KWSP 和 socso 的。
有这两个还是可以证明income
（绝无冒犯之意，纯属分享  ） |
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楼主 |
发表于 20-12-2010 09:37 AM
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回复 34# mylovebaby
对啊！我借不到90%他们说要找一个担保人我就找我爸当担保人但他们又说他的薪水不是bank in的又不可以，都不懂他们要怎样？ |
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发表于 20-12-2010 10:55 AM
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发表于 20-12-2010 10:59 AM
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回复 mylovebaby
对啊！我借不到90%他们说要找一个担保人我就找我爸当担保人但他们又说他的薪水 ...
zaccheus4127 发表于 20-12-2010 09:37 AM
我问了一些banker他们是说，现在的银行不流行担保人之类的了，除非你的条件还算ok只差一点就过关才会有担保人这项出现，但是不管担保人还是贷款者，最重要的是你的银行有没有存款或定期之类的证明，再来就是薪水单都不看在眼里了而是要有每月证明的收入进银行来证明你的收入其来有自，那才算是合格者（我也是听一些banker和agent讲的，错了不要shoot我） |
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发表于 20-12-2010 11:03 AM
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当然，当然 你说的一点也没错。
不过呢，就好像我和人打工的，是属于 ...
mylovebaby 发表于 20-12-2010 10:55 AM
我明白你的情况，的确是很比较难一点。如果你是有cash 的话，maybe 可以考虑只loan 75% -85%。
这样是会容易点 |
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发表于 20-12-2010 11:08 AM
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我问了一些banker他们是说，现在的银行不流行担保人之类的了，除非你的条件还算ok只差一点就过关 ...
mylovebaby 发表于 20-12-2010 10:59 AM
我的贷款是要放担保人的，因为snp是3人名，但贷款2人而已。
银行就讲第三人要放在担保人那边，不知道什么原因。 |
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你说的一点也没错。
，很多和我一样领域的粗工的人也是没有kwsp的
，我当初就是怕以后买屋子遇到问题所以自己跑去报税，但是也怕被抽所以薪水没报很高，，因为薪水老板也是没有进银行给我的，都是给cash的，你也该明白现在的钱很小，拿了现金的薪水那里可能又拿去进银行呢，当然是拿来花费一些日常开销，扣除开销后也剩不多了，我都拿去“跟会”了，哪里有放在银行的，钱又不是很多放在银行也没什么利息可赚所以“跟会”还高一点，像我这样的情形恐怕买屋子时虽然有现金在手但是银行也是很难贷款给我吧？
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