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发表于 18-10-2010 07:47 PM
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回复 18# ahtuu
這個觀念是地產商鼓吹的,說穿了是為了卖房子
其實沒有永遠上漲的商品,美國的房價之前漲的利害,現在跌到谷底
回到供需理論來看比較實際 |
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楼主 |
发表于 18-10-2010 07:50 PM
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回复 19# dicman
同意你的觀點,
月入3千還100%貸款是自殺的舉動 |
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发表于 19-10-2010 12:27 AM
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明年发展商将会起很多２００k 的kondo，很多人尤其马来人将用１００％ loan 买。很多人欠银行钱。两年后，将很多lelong。两层家将间间去到３５０k以上。N先生要做的是高hutang，高debt，不是高收入。haha。到很多很多很多很多lelong，bancrupt时，便薄膜暴炸！！ |
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发表于 19-10-2010 09:15 AM
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股市会有泡沫，房产也是会有的。
其实现在房产那么热，很多人都选择忘记美国现在的遭遇。
这个其实就是 ...
dicman 发表于 18-10-2010 06:07 PM 
我绝对赞同房产也是有泡沫的。
很多人以为屋价只有上不会跌，事实上并不尽然，那些拼命买屋的多是举债，如果碰到事情分分钟钟都是还不起，到时就是捡便宜货的时机。 |
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发表于 19-10-2010 10:28 AM
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如果人人都像楼主这样想的话， 我买的屋子就不怕没人租咯。。。 |
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发表于 19-10-2010 11:02 AM
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现在人们的想法很简单，可以用薪金４０％来拱屋就买，可以用３５年来拱就买，因为他们觉得屋子会越来越贵，不买就没有了。现在买辛苦一点，迟一点薪金会慢慢高涨，生活会越来越好。。。
真的是这样？没有泡沫？没有经济衰退的风险？ |
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发表于 19-10-2010 11:39 AM
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现在存好子弹,几年后就等经济风暴又再买便宜屋子啦! |
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发表于 19-10-2010 01:58 PM
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回复 21# bbb339
即使是這樣我們也沒有辦法, 我們不是發展商, 也不是大老闆. 不能停在那裡等房價跌才買屋. |
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发表于 19-10-2010 02:30 PM
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如果人人都像楼主这样想的话， 我买的屋子就不怕没人租咯。。。
cellowei 发表于 19-10-2010 10:28 AM 
如果你的租金便宜是不用怕的。以及如果你的家是在公共交通附近也不用怕的。
不过现在应该很多屋子租金都无法cover一个月供的吧。 |
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发表于 19-10-2010 02:39 PM
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回复 29# dicman
如果可以帮我供一半就好咯， 至少有一半。。。
我现在在努力的自我增值。。。 |
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发表于 20-10-2010 07:28 PM
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回复 29# dicman
馬來西亞的交通是區域最差的 |
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发表于 22-10-2010 09:25 AM
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本帖最后由 fanshu0 于 22-10-2010 09:27 AM 编辑
能夠瀟灑付40%或更高的頭期款,才是財務自由的象徵
如果你有50千，你会买一间：
a. 500千的semi-D (10% down payment)
b. 125千的廉价condo而已 （40% down payment）
你会如何选呢？ |
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发表于 24-10-2010 02:13 PM
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１００％loan 与 sweep 信用卡， 有什么分别？？ 最后，嘛是一样，很多人破产！！！。 对不？？？ |
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发表于 24-10-2010 03:44 PM
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我绝对赞同房产也是有泡沫的。
很多人以为屋价只有上不会跌，事实上并不尽然，那些拼命买屋的多是举 ...
大棵呆 发表于 19-10-2010 01:15 AM
(posted by mobile) |
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发表于 24-10-2010 03:49 PM
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现在人们的想法很简单，可以用薪金４０％来拱屋就买，可以用３５年来拱就买，因为他们觉得屋子会越来越贵， ...
noproblem 发表于 19-10-2010 11:02 AM
买屋越迟就肯定越贵...经计风暴来是,到时又胆心房屋还会不会再跌.....还不是一样有风险... 没人能准确知道几时风暴... |
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发表于 24-10-2010 04:11 PM
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可是如果买来自住贵也没办法。难道要等经济泡沫才来买吗？如果等了２０年后才买，即使屋价掉了，那２０年的租金也等于一间屋了。 |
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发表于 24-10-2010 09:41 PM
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买屋越迟就肯定越贵...经计风暴来是,到时又胆心房屋还会不会再跌.....还不是一样有风险... 没人 ...
cngi 发表于 24-10-2010 03:49 PM
对，我认同屋子会越来越贵，但是不是三级跳的方式。去年２００K，今年３００K，明年要４００K？
现在发展商根本都不是以我们的能力来定位，而是觉得可以去到那里就那里；为了要拼命赚钱，就给予人们５％１０％的优惠（其实已经加进去），１K３K定钱就拥有那个产业，建屋其间０％利息；政府鼓励２２万以下的３K薪金的人可以１００％贷款，难道这些种种迹象，不是泡沫的先兆？ |
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发表于 24-10-2010 09:50 PM
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管他这么多，有能力就买，将来还有很多种说法，什么情况都还不懂，量力而为吧！ |
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发表于 24-10-2010 10:00 PM
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为什么不能等有钱了再买？
能夠瀟灑付40%或更高的頭期款,才是財務自由的象徵
bbb339 发表于 18-10-2010 11:14 AM
你存得上30k,屋子已经升到80k |
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发表于 24-10-2010 10:48 PM
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回复 24# 大棵呆
如果碰到事情分分钟钟都是还不起，到时就是捡便宜货的时机。
我曾经有你这种想法，几年前就等楼价跌。双层排屋由250千起到400多千-500千。很后悔几年前没买屋，不然现在供屋就轻松多了。 |
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