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做“地产经纪”要考牌的吗？诚心请教 （79#）
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发表于 11-12-2010 06:07 PM
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想请问各位大大，
为何我上个月给定金钱给agent，但是agent要我在支票上写下个月的日期。
而且支票没有过 ...
cheeynee 发表于 11-12-2010 04:04 PM 
你买的是多少钱的家?
明年1月1日开始,350千以下拥有50% stamp discount |
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发表于 11-12-2010 09:12 PM
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回复 61# Ronald02227
我买两百多千的二手公寓。现在也有，不是吗？ |
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发表于 13-12-2010 11:07 AM
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回复 60# cheeynee
屋主签了Letter of Offer to Purchase(就是你签名的那张表格) 没有?你这个agent是有牌的agent吗？支票开给谁的名字？ |
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发表于 13-12-2010 03:38 PM
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回复 63# blahblah
屋主签了offer to purchase 表格，但是我从来没有见过屋主，之前agent说支票不要写名字，过后我觉得奇怪，我就故意问他支票不是要写公司名字的吗，然后他才允许我写公司名字。
今早我去律师楼签S&P，律师不在，只有书记和agent，书记把S&P里面的内容解释一番候，我就签名，屋主没有在现场，过后我把头期钱的支票交给书记，agent说这张支票写屋主名字。
有没有问题呢？ |
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发表于 13-12-2010 03:43 PM
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回复 63# blahblah
对不起，我还有补充一点，agent把之前定金钱的支票还回给我，然后agent要我在新的支票上写头期钱的数目和屋主的名字。 |
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发表于 13-12-2010 06:23 PM
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这样来说，应该没什么问题，不过你要记得追问律师，到底屋主签了没有，然后拿一个copy在手。
如果屋主签了S& ，几个月后你就会有屋子了。祝福你 |
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发表于 13-12-2010 09:56 PM
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那么有没有房屋经纪是卖屋字给我们又帮我们连律师贷款都一起弄好的？ |
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发表于 13-12-2010 10:51 PM
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那么有没有房屋经纪是卖屋字给我们又帮我们连律师贷款都一起弄好的？
mylovebaby 发表于 13-12-2010 09:56 PM 
一般的房屋经纪都会这么做。你的经纪没这样帮你吗？ |
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发表于 14-12-2010 01:24 AM
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一般的房屋经纪都会这么做。你的经纪没这样帮你吗？
blahblah 发表于 13-12-2010 10:51 PM 
我最近想买屋子所以问清楚点怕遇到拿了钱不做事，全部丢回给我做的经纪。。。。。所以问清楚点。。。。 |
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发表于 14-12-2010 12:05 PM
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回复 66# blahblah
谢谢你 。
我是跟政府贷款的，需要很多文件。比如律师及发展商的文件，虽然已经给了头期和签了买卖合约，我到目前这是等他们两方面的文件罢了，根本都还没去申请LOAN因为文件不齐全。我觉得在浪费着时间罢了。 |
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发表于 14-12-2010 11:22 PM
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跟政府贷款可以拿100%loan，请善用这个好处。
律师一定要时常follow up，因为他们的生意很多，所以会忽略你的case。
第一次拥有属于自己的屋子，感觉很棒吧？ |
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发表于 15-12-2010 09:30 AM
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回复 72# blahblah
是的，100%LOAN。
但是我的律师楼说做GOVERMENT LOAN 很麻烦，文件和PROSEDUR多及慢。
屋子都不知道买到或买不到的。屋主都还没去签S&P，支票还放在律师楼。
现在我在等着律师给我这些文件才能去申请贷款 ：
- SURATAN HAKMILIK INDUK
- SURAT AKUJANJI PEGUAM SEBAGAI PEMEGANG PERTARUHAN
- S&P
- SURAT KEBENARAN PINDAHMILIK DARIPADA PIHAK BERKUASA NEGERI
- PENGESAHAN HARTA BEBAS GADAIAN DARIPADA PEGUAM
- AKUJANJI PEMAJU/ TUAN TANAH UNTUK PINDHMILIK TERUS KEPADA NAMA PEMINJAM APABILA HAKMILIK STRATA DIKELUARKAN
- PENYATA ASAL BAKI HUTANG PENJUAL 6 BULAN KEHADAPAN YANG LENGKAP DENGAN NO AKAUN, BUTIRAN HAKMILIK DAN AKUJANJI BANK
- SALINAN SURAT PENGECUALIAN LESEN DARIPADA KPKT
- CF
有些文件要去找发展商拿，有些文件就要跟银行拿，有些文件就要跟律师拿，我自己学校也要准备一些文件。
一旦这些文件齐全了。我才可以去BAHAGIAN PINJAMAN PERUMAHAN,PUTRAJAYA 申请。 |
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发表于 23-12-2010 08:35 AM
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原本一个交流贴，变成了PM贴:(
明明明 发表于 25-10-2010 03:12 PM
论坛是分享资讯的好地方,却变成PM地盘了:-(
(posted by mobile) |
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楼主 |
发表于 23-12-2010 11:26 AM
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发表于 23-12-2010 12:58 PM
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论坛是分享资讯的好地方,却变成PM地盘了:-(
(posted by mobile)
erekit 发表于 23-12-2010 08:35 AM
地产经纪好象是很神秘的职业，不能公开说吗？ |
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发表于 28-12-2010 10:53 AM
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回复 52# blahblah
不好意思，我想问下：
请问subsales还是projects好做？如果加录入你们公司须要认何费用吗？ |
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发表于 28-12-2010 12:40 PM
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除了一般地产公司的subsales及租赁，我们公司的另一个强项就是替发展商做产业行销。目前我们公司手头上的pr ...
blahblah 发表于 8-12-2010 13:13
你们培训地点都是在kl?
我这里是新山，有得合作？ |
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发表于 28-12-2010 05:35 PM
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回复 83# carmen_myl
我只能说subsales/rental能让你衣食无忧，但是做project能让你致富 |
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发表于 28-12-2010 05:36 PM
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发表于 28-12-2010 05:49 PM
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回复 86# blahblah
我目前只是想找钱的闲人 。。 找师傅带入行 。。 
你们是来者不拒，还是 term n condition .. O.o? |
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