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Top Up Loan 和 Refinance 有什么不同？
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发表于 25-11-2010 07:59 PM
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那个，一定要valuation report?
fanshu0 发表于 25-11-2010 07:21 PM 
那banker 告訴我說, 銀行要確定這屋子還有這value, 才能 top up給我, 所以只好做valuation loh. |
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发表于 25-11-2010 08:05 PM
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你肯定不用给律师费吗？还是那时citxbank absorb it? 如果不用我会很开心。刚刚问了mxb和pxb都要给律师费 ...
tt5893 发表于 25-11-2010 07:33 PM
沒有到 lawyer 那里簽文件, citibank只叫我去 branch那里簽一份文件. 所以沒有律師費.可是不能借超過當初我向 citibank 借的總數.
如果要借超過當初的總數, 那就要用到 lawyer, 就要給律師費了... |
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发表于 25-11-2010 09:20 PM
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沒有到 lawyer 那里簽文件, citibank只叫我去 branch那里簽一份文件. 所以沒有律師費.可是不能借超過當 ...
阿航 发表于 25-11-2010 08:05 PM 
那么你的rate有换吗？ |
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发表于 25-11-2010 09:27 PM
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那么你的rate有换吗？
fanshu0 发表于 25-11-2010 09:20 PM
新開的 term loan account, 是跟據當時開這新 account 時, 銀行跑的 rate, 所以兩個 account 是不同的 rate. |
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发表于 25-11-2010 09:31 PM
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新開的 term loan account, 是跟據當時開這新 account 時, 銀行跑的 rate, 所以兩個 account 是不同的 ...
阿航 发表于 25-11-2010 09:27 PM
这样的话是不是就算要律师费也只是算top up那部分的呢？ |
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发表于 25-11-2010 09:36 PM
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这样的话是不是就算要律师费也只是算top up那部分的呢？
fanshu0 发表于 25-11-2010 09:31 PM
這我不知道, 因為我的case是不需要給律師費... |
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发表于 25-11-2010 09:48 PM
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這我不知道, 因為我的case是不需要給律師費...
阿航 发表于 25-11-2010 09:36 PM
好的，谢谢你
看来我真的要去银行一趟了
但是你借citibank哦，总觉得citibank很lc一下
上次我去问都不鸟我...{:2_73:} |
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发表于 25-11-2010 09:50 PM
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如果要top up loan的話需要什麽requirement？譬如說，我還欠銀行150K，房屋現在值250K，那麼我可以top up 100K嗎？有哪位OCBC銀行的人可以PM我？我是向OCBC銀行貸款。謝謝。 |
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发表于 26-11-2010 12:08 AM
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沒有到 lawyer 那里簽文件, citibank只叫我去 branch那里簽一份文件. 所以沒有律師費.可是不能借超過當 ...
阿航 发表于 25-11-2010 08:05 PM 
这样就明白很多了。因为你top up都没有超过之前的loan amount。我的是top up多过之前的loan amount了。 |
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发表于 26-11-2010 12:11 AM
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banker好像都不是很想做top up loan的？看这里banker的回应就感觉到了。平时如果是有人问新的贷款，一下就有很多banker reply了。top up是不是麻烦又没有的zap? |
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发表于 26-11-2010 01:10 AM
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还是需要给律师费？
fanshu0 发表于 25-11-2010 06:00 PM 
Top Up 也是要给律师费的 |
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发表于 26-11-2010 01:12 AM
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top up 律师费怎样算？
example:
如果我的loan还有100k, 现在可以贷款到250k。 那么我可以top up150k.那 ...
tt5893 发表于 25-11-2010 06:24 PM
based on top up 的amount 来算，比起refinancing， top up 可以比较快拿到钱 |
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发表于 26-11-2010 07:07 AM
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本帖最后由 阿航 于 26-11-2010 07:13 AM 编辑
banker好像都不是很想做top up loan的？看这里banker的回应就感觉到了。平时如果是有人问新的贷款，一下就有 ...
tt5893 发表于 26-11-2010 12:11 AM
1. top up loan 的 amount 比較少, 可能少過 50k, 所以banker 都沒什麼興趣吧.
2. top up要找回之前的銀行. 所以其他銀行的banker 插不上口.
3. 可能銀行也比較少做, 也可能銀行比較麻煩.
以我的case, 一般上只要兩個星期就拿到支票了, 但我卻花了兩個月多才拿到, 因為要valuation, 支票又寄錯地址.... |
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发表于 26-11-2010 07:35 AM
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Top Up 也是要给律师费的
wk_924 发表于 26-11-2010 01:10 AM 
还需要看pay slip吗？ |
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发表于 26-11-2010 08:35 AM
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还需要看pay slip吗？
fanshu0 发表于 26-11-2010 07:35 AM
要，就和普通贷款手续一样 |
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发表于 26-11-2010 08:54 AM
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要，就和普通贷款手续一样
wk_924 发表于 26-11-2010 08:35 AM
这样可以不同人的名吗？
比如说，
原本loan是A的名，然后top up的却是B的名？ |
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发表于 26-11-2010 10:10 PM
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要，就和普通贷款手续一样
wk_924 发表于 26-11-2010 08:35 AM
想请教，top up 也有算第三间的吗？之前全部的贷款都是90%。现在要top up 有没有算在内，因为刚刚有人和我说第二间后的top up 只可以拿到70%。sien 调。 |
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发表于 26-11-2010 11:50 PM
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这样可以不同人的名吗？
比如说，
原本loan是A的名，然后top up的却是B的名？
fanshu0 发表于 26-11-2010 08:54 AM
B 的名字有在SPA里吗？有就可以。没有的话会比较麻烦，那时需要看AB是什么关系 |
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发表于 26-11-2010 11:54 PM
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想请教，top up 也有算第三间的吗？之前全部的贷款都是90%。现在要top up 有没有算在内，因为刚刚有人和我 ...
tt5893 发表于 26-11-2010 10:10 PM
基本上是算的，因为ccris 会把top up 也算进里面。假如要拿到90% for 下个房贷，那么准备文件证明这两个贷款都是under 同一个房子。
* 全部结果需要看个别银行policy |
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发表于 27-11-2010 07:06 AM
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基本上是算的，因为ccris 会把top up 也算进里面。假如要拿到90% for 下个房贷，那么准备文件证明这两个 ...
wk_924 发表于 26-11-2010 11:54 PM
我现在要top up我的existing loan, 可是banker和我讲你只可以top up bank value 的70%罢了。因为你的手上有多过两个housing loan，所以top up也拿不出几多钱了，因为是70%。
问题是：以前的offer letter是写90%loan, 然后现在要top up 却要变成70%?
不好意思麻烦了你，因为我现在这个banker人很好不过就是很fresh一下。很多都是我跟他纠正的。就好像律师费的算法也是其一。 |
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