单身住排楼

st_tina

回复 20# blue_mango


   麻不要问咯....

joe_devil

封你做我偶像/学习对象。。
我也期待着自己的第一个产业，可是应该会是公寓吧，因为目前人在槟城。

会继续留意你的帖子，
也告诉我一下你怎样分配你的收入吧？好让我可以学习。。

Expert_Panel

买屋子不简单2

当初决定要买屋子之后
就在上班时间开始流连property网站
刚好也有一些同事也在找屋子，包括我的上司
所以我们上property网站不需要遮遮掩掩，因为大家都在做同样的事情
当发现一些不错的好料时，我们都一起分享这些产业的资料
比如什么地方有launch新的project，或者那个地区的房价大概是多少等等

记得当时接近年尾(去年)，大多数同事都在clear年假
而我因为没有剩余年假了，去旅行太多的关系
所以我就和另一位为数不多没有年假，而且满要好的同事一起在讨论房地产的东西
当我们看到心水的新屋广告，而且如果地点又离我们公司不远的话
我们就直接胆粗粗call给广告上的电话，booking说要看屋子
乘着午餐时间，我们就约了说要去看那些新发展的房屋project
本来一个小时的午餐时间，我们都用了接近三个小时在外面纯粹只是看屋子
回到办公室不需要怕，因为都没有人会骂我们为什么午餐去那么久

我持续这样到处看屋子一直到华人新年过后，虽然其间有些真的蛮喜欢的
但是都会因为某些原因而放弃掉
放弃掉的主要原因多数都是因为地点关系，不是离市区太远，不然就是交通不方便还有周围的环境设施不是那么完善等等
当然有些也真的是因为屋价的因素
好像我非常喜欢的Bukit Jalil到Kinrara那一代的新屋子真的是非常漂亮，地点也非常适合我，靠近office还有去市区也很近
不过那里的屋价真的是高得吓人，便宜的都要400k以上
而我target的屋子刚好是400k以下
我一个人，而且才出来工作4年所以400k真的是我所能负担最高的屋价了
之前本来还把target set在300k，后来发现雪隆一代的屋价真的起得太快，300k根本没什么选择
一直找不到适合的屋子，我开始有点frustrated
慢慢的我开始越来越少去留意那些网站还有房地产的广告

一直到3月中我去沙巴旅游回来
因为之前都一直在留意房地产的广告还有屋价
所以去到那边我也特别去留意KK那里的屋价
后来发现到KK的屋价原来也不便宜
虽然不至于高得像KL还有槟城的屋价，但是绝对比柔佛新山的屋价还要高一点
沙巴旅游回来后我突然开窍了
我不再执著于找新的，没人住过的屋子
我开始把我寻找屋子的范围扩大到二手屋
沙巴回来的第一个星期里我就约了4-5个agent说要看屋子
然后就很顺利的选到我现在看中的屋子
这间屋子其实就在Puchong，屋价大概355k
Puchong的发展一日千里大家都知道
所以地点的合适度方面绝对没有问题
唯一令人诟病的Puchong塞车问题其实对我的影响不大
因为我的上班时间非常的flexible，通常都是9点多才出门，10点之前到公司，刚好避过塞车高峰时间
而且我的公司在Bukit Jalil那带，所以就算下班时间也不需要和其他人挤在LDP toll那里塞着回Puchong
所以当我看中这间屋子的时候，很快的就和agent下booking给定金了

屋子的一些照片


厨房




竟然还有吧台

blue_mango

二手屋,家具已经准备给你了的啊?
还是你自己买的?

Expert_Panel

回复  Expert_Panel

对,叫成熟是最好的词语
放你新家的照片来看看嘛.....
st_tina 发表于 21-6-2010 04:18 PM

放了
那以后是不是要叫熟到烂？

你说你是来自柔佛北部，忽然想到，不知道是不是和我一样..
sweetyhoney 发表于 21-6-2010 04:33 PM

我是在那个山脚下哦
你呢？
以后我慢慢介绍我家乡才给你知道是哪里

回复  blue_mango
how old ?
st_tina 发表于 21-6-2010 08:47 PM

八卦下你
其实我也想知道下

工作忙碌,要认识多点朋友也比较难.
放工回来都累死了,没什么多余的精力出去认识人.
哈哈~ 我不是90年代的 ...
blue_mango 发表于 21-6-2010 08:32 PM

在哪里上班啊？
周末也不得空？
由参加过cari的网聚？

封你做我偶像/学习对象。。
我也期待着自己的第一个产业，可是应该会是公寓吧，因为目前人在槟城。

会继 ...
joe_devil 发表于 22-6-2010 12:05 PM

偶像就太。。。。。。
虽然我可能岁数大过你
不过大家都可以论平辈交流
互相学习，才是成功之道
槟城的landed property肯定很贵吧？
KL的landed property应该不出几年也贵得买不起了

二手屋,家具已经准备给你了的啊?
还是你自己买的?
blue_mango 发表于 22-6-2010 10:29 PM

照片看到的家私是屋主的
屋价是不包家私的
虽然屋主也是要卖
本来我是没兴趣要买的
后来因为一些原因跟他买了一些
以后才交待详细的情形

blue_mango

我小你一年而已。至于工作，这么早起来上班的职业有哪些，你自己猜猜看？
网聚几年前参加过，现在都没参加了。没什么认识新的网友。
星期六也有做工。工作是做不完的~~

sweetyhoney

我是在那个山脚下哦
你呢？
以后我慢慢介绍我家乡才给你知道是哪里
Expert_Panel 发表于 22-6-2010 11:01 PM

我是你的隔壁哦..

st_tina

[sub]回复 23# Expert_Panel


    我以前跟你一样执著,一心想要买全新的屋子...但很贵啊(在北马要RM200+,不包家私).
    后来我也开窍了,买了现在的二手屋子,RM100K (包家私).慢点才计划买第二间全新的咯...

@小兔子@

羡慕楼主。。
这样年轻就拥有自己的家了。。

傻傻蓝色天空

我喜欢公寓

Expert_Panel

最新UPDATE

先来发泄下
昨晚世界杯我支持的英格兰惨败出局了
伤心了一整晚
伤心的主要原因不是他们出局
而是英格兰那种毫无斗志，盲头苍蝇般的表现
我心仪的射手鲁尼更是零进球，零表现的打包回家
这是我看过4届世界杯里，最令我失望的一次

发泄完了
先update下我屋子的最新进展
上个星期五我到了律师楼去拿我屋子的stamping
有了这个stamping，我就能去kwsp申请领取公积金了
因为等我拿到屋子的钥匙后，我还打算尽量的装潢一番
希望可以打造有点现代化和欧式的家居
有了这方面的想法，当然不能缺少的是vitamin m了
所以虽然不是很舍得，但是为了有更充裕的资金来装修
也不得不去动我的养老资本了
老婆本还没开始存，单身主义者就是没有这方面的概念的

在政府的允许下，凡是kwsp会员在购买自己本身第一间屋子都能去领取kwsp account 2的钱出来当作买屋资金
在去年政府的预算案里，更是把这项政策开放到了买第二间屋子也能领取
所以造成了近半年里马来西亚房地产的交易炙热
这可以在我申请到bank loan之后利息已经调升了两次就可得知
接下来我还会举例雪隆房地产价疯狂飙升的真实个案

上星期四和同事约好后放工就到巴生吃海鲜
因此呢当天我们就约好大家早一点上班
平时上班时间是9点到6点，所以如果我们7点上班的话就能在4点就下班了
4点一到我们就各自驾自己的车先到其中一个同事在Kota Kemuning的新家，然后才一起共车去吃海鲜
其实如果我们只是去吃海鲜的话是不需要特地提早下班的
因为我同事说他家附近有不错新发展的双层排屋叫我们去看看，还有我打算去巴生更换车子的四条轮胎所以才决定提早去巴生走走
我这个同事的新家是去年年尾才新居入伙的
大概两年多三年前他和当时的女朋友，现在已经是老婆了一起看中然后买下来的
屋子的地点是在Shah Alam的Kota Kemuning Residence Elite，大概是这名字应该没记错
众所周知两三年前Shah Alam一直到接近巴生那一带还是属于有点鸟不生蛋的地方
随着Kesas highway的落成，从puchong到usj的地方就开始一直旺下去
到puchong和usj发展到接近饱和的时候，发展商就开始虎视眈眈Shah Alam和巴生的发展前景了

所以当我同事刚买那里的屋子的时候大概接近290k
其实这个价钱在那个时候和那个地方已经是偏贵了，以当地当时的屋价应该是200k左右
之所以这么高是因为那地段走的是高档住宅区路线，而且也用当时最新的高级住宅区的概念gated & guarded
所以290k也不算很贵了
当我同事家去年年尾交屋拿锁匙的时候，他的屋子已经起到350k
所以如果他要卖的话，这时候他就差不多可以净赚60k了，可是这屋子他是要和老婆一起住的，所以从来没想过要卖
老实说这屋价的起伏在雪隆一带来讲还算属于正常范围
当半年多前我在开始找屋子的时候，其实我同事也有问我有没有兴趣要买他那一区的屋子
但是考虑到地点的问题，那个地方就算全程走高速大道付过路费(Kesas highway两个toll共rm4.40单程)也要半小时才能到公司
我同事本身就是巴生人，平时就习惯了这样来回公司，所以对他来说没问题，但是对我来说还蛮难接受下，没什么考虑就拒绝了
可是没想到现在过了半年后，我同事竟然跟我说不久前他才接到agent打来的电话问他要不要卖屋子，屋价已经去到430k了
我听了直接快晕去

这一天其实只是第二次我来到他家，第一次当然是他家新居入伙的时候去的
他家没什么装修，只花了大概15k在拉电，厨房，铁花，灯具和一些家私电器等等
刚搬进去的时候甚至连电视都没有，是后来存有一些钱后才买的
据他说以后还是会一样在慢慢存到钱后才添置家里的一些家私电器用品等等
如果给我的话肯定不能接受这样的生活
因为如果我一天没有宽频上网，PS3打机还有astro看球赛等等，我会不想回那个家
没有娱乐，难道回到家只和老婆或女朋友玩成人游戏么？

过后我们就共乘一辆车出发到我同事说的新发展的排屋计划
这个计划是属于和我同事的屋区差不多概念的，就隔大概500m，但是价钱竟然已经大大不同
询问之下这屋子中间的单位的发售价竟然高达令人咋舌的460k =.=
而且那里的负责人还信誓坦坦的说，如果我们是要投资的话，屋子起好后的回筹额肯定不少于60k，起好的半年之后更可以高达100k
也是这里的发展区正旺的关系，所以还有两年半才完工的屋子竟然已经售出80% units了

我们听完后碍于囊中羞涩，不然就马上下订几间
过后当然我们就去参观参观他们的show house啦
我因为不久后就要开始计划要怎样装修我的屋子，所以此次也是非常好的机会参考一些人家的装修
其实人家show house的design通常是不给人家拍照的，所以有时会有保安驻守里面或者全程陪着你看屋
但是这间show house的guard竟然都只待在外面，因为show house里面开着冷气的关系还帮我们关好门
如此难得的机会，我当然是拿出我的爱疯来拍几张回去参考更好啦

客厅的设计，老实说不是很喜欢，我比较喜欢白色系列还有欧式风格

客厅另一边就是dining set了，还不错，只是很简单还有大大片的镜子好像不是很好，听人家说家里最好不要放太多镜子，以免以后会自己吓自己。给自己的样子吓到还不去检讨下？

厕所是我重点的参考的地方，因为我想把自己的厕所装修成有酒店的feel，就算在里面睡觉也没问题那种。这间show house的厕所就有一点点那种feel啦



厨房，本人不会煮，虽然有打算有自己的屋子后开始学一点厨，但是还是觉得现有的厨房已经够了，不需要再装修，所以纯粹拍爽

主人房，老实说蛮喜欢，简单的来有点贵气，适合我这种单身贵族

参观完后，我就去换我车的轮胎，花了接近1000大洋
然后才去吃我们的海鲜大餐

st_tina

回复 31# Expert_Panel

老实说,这屋子好像暗了点....本人还是比较喜欢亮点的屋子,看起来比较有朝气....

Expert_Panel

我小你一年而已。至于工作，这么早起来上班的职业有哪些，你自己猜猜看？
网聚几年前参加过，现在都没 ...
blue_mango 发表于 23-6-2010 06:27 AM

早起来的工作？
难道是教师？
可是教师的工作应该蛮多空闲时间的
嗯，很难猜下
那里目前你住哪里？

我是你的隔壁哦..
sweetyhoney 发表于 23-6-2010 09:28 AM

呃。。。你真的懂我说的地方是哪里？

[sub]回复  Expert_Panel
我以前跟你一样执著,一心想要买全新的屋子...但很贵啊(在北马要RM200+, ...
st_tina 发表于 23-6-2010 09:40 AM

原来你已经买了屋子在北马啊？
是槟城吗？槟城的屋价比KL还贵哦

羡慕楼主。。
这样年轻就拥有自己的家了。。
@小兔子@ 发表于 23-6-2010 10:57 AM

不年轻了
比我厉害的大把

我喜欢公寓
傻傻蓝色天空 发表于 23-6-2010 08:34 PM

开始我也是喜欢公寓
不过KL的公寓的价格目前已经是和排屋相差无几了

回复  Expert_Panel

老实说,这屋子好像暗了点....本人还是比较喜欢亮点的屋子,看起来比较有朝气....
st_tina 发表于 28-6-2010 03:26 PM

嗯，我也是喜欢比较亮一点的屋子
客厅我喜欢白色系列加有点欧式的设计
现在已经在找我理想中欧式的沙发了
可是都好贵好贵
需要多勤劳走些家具厂了

blue_mango

说教师的空闲时间很多的人明显不了解教师的工作性质.
不了解的人我不怪你，第一次
可是解释了还是说当教师的人很多时间的人。。我会无视
认识个教室朋友你就知道教师的工作多忙了，尤其是独中教师
目前住cheras

st_tina

回复 33# Expert_Panel
是啊,在居林呢.都买了2年多了.
白色是好看,但就了,你就会很难去保持了,这是个人经验咯...

傻傻蓝色天空

我喜欢你的厨房
好美。。。

厕所也是我最爱的设计

怎么办？
我搬去你家住好了

sweetyhoney

呃。。。你真的懂我说的地方是哪里？
Expert_Panel 发表于 28-6-2010 09:41 PM

应该是 saxxx ？？？

Expert_Panel

NO UPDATE

最近屋子都没什么进展
上星期五想要去KWSP申请EPF Withdrawal也暂时还不能
因为申请EPF Withdrawal必须要有consent from土地局的批准屋地买卖才能正式申请
大概是怕有人用假买卖来骗吧？
问了律师那个consent需要最长两个月的时间才会批准
所以我大概要下个月才能去申请了
可是那个死律师上次明明叫我去拿stamping的时候就说这些文件已经够我去申请EPF Withdrawal了
真是浪费我的时间
土地局那里做事非常慢
可是银行那里的效率就非常快哦
昨天银行方面的代表律师就已经call我叫我去签loan agreement
签了loan agreement后，银行就可以随时clear off给屋主的balance了
到时候我就是这间屋子的真正主人了，嘻嘻
看来接下来几个月我将会忙得不可开交
是时候要planning下拿到屋子后需要用到的开销

Expenses		Amount(RM)
Confirmed
Painting (Mainly Exterior)		2000
3 Bathrooms Rennovation		10000
Interior Design for Bathroom		500
Fridge (2 doors)		2000
Washing Machine (front loading)		2000
Drinking Water Machine (Coway)		2000
Microwave Oven		300
Coffee Table		700
Sofa		3500
Total		23000
Pending confirmation
Home Theater System		3500
TV Cabinet		2000
TV (extra unit)		5000
Auto Gate		1500
New Gate		2000
Living Room tiles resurfacing		5000
Total		19000

Expert_Panel

漏了什么东西大家记得提醒我

Expert_Panel

说教师的空闲时间很多的人明显不了解教师的工作性质.
不了解的人我不怪你，第一次
可是解释了还是说当教师 ...
blue_mango 发表于 28-6-2010 10:10 PM

教师的假期不是很多吗？
通常假期的时候你都做什么？
教补习？
我现在也是住在Cheras哦，靠近Jusco Maluri那里
你又是Cheras哪里？

回复  Expert_Panel
是啊,在居林呢.都买了2年多了.
白色是好看,但就了,你就会很难去保持了,这是个人经验 ...
st_tina 发表于 29-6-2010 08:39 AM

也是对
可是上礼拜去逛家具城时
看中了一套沙发
白色的要接近4000块
也在想着要不要订了

我喜欢你的厨房
好美。。。

厕所也是我最爱的设计

怎么办？
我搬去你家住好了
傻傻蓝色天空 发表于 29-6-2010 09:48 AM

呃。。。。。。。。
你误会了吧？
上面那些照片不是我的家哦
只是我去的一间show house里面的design哦
你都没有认真读哦？

应该是 saxxx ？？？
sweetyhoney 发表于 29-6-2010 12:20 PM

哇！差一点就中了
那你应该是Txngkxk人罗？