[集中讨论]槟城房产

小小虫

200k 可以考虑 N park (160K - 200K) 。。 Rental Return Yield 还好
October-K 发表于 18-6-2010 12:57 AM

每个月的租金是多少？会不会有租不出去的问题呢？

October-K

每个月的租金是多少？会不会有租不出去的问题呢？
小小虫 发表于 19-6-2010 02:02 PM

RM700 - RM1300，

我也想知道会不会有租不出去的问题，因为有10%是等着卖和租的.
相信有些CARI高手有投资或研究 N Park，
请你们分享经验吧

October-K

大头比较有兴趣Carissa Park，同一个发展商。但对于那边的地区不是很收悉啊。。。
对于能力有限的，大 ...
有目标的大头 发表于 19-6-2010 02:00 PM

    可以分享Carissa Park的资料吗 ？

有目标的大头

可以分享Carissa Park的资料吗 ？
October-K 发表于 19-6-2010 02:54 PM

Features & Facilities
-    Community Hall
-    Gym
-    Indoor Badminton Court
-    Landscaped Garden
-    24-hour Security
-    Exercise Corner
-    Children Playground




- Price From RM 168,000.00
- Pay only RM 1000 & Installments RM400 onwards
- Free SPA Legal Fees, stamp duty & disbursement
- Expected completion 2011



相关资料可以到这个网址：http://www.tambunindah.com/html/project_details.aspx?PID=93&ID=100&CatName=Condominium%20With%20Greater%20Privacy%20&%20Security%20@%20Bagan%20Lallang&Repost=True

Fighter1

回复 24# 有目标的大头


    本人还是认为 Raja Uda 的 Telaga Mas Condominium 较好 ...

http://www.apartment-penang.com/2010/04/telaga-emas.html

October-K

Features & Facilities
-    Community Hall
-    Gym
-    Indoor Badminton Court
-    Landsc ...
有目标的大头 发表于 20-6-2010 06:26 PM

    你看好那边有什么升值的卖点 ？

October-K

回复  有目标的大头


    本人还是认为 Raja Uda 的 Telaga Mas Condominium 较好 ...

http://www. ...
Fighter1 发表于 20-6-2010 11:05 PM

    何解 ？

Fighter1

回复 27# October-K


Tenure : Freehold
No. of Blocks : 1
No. of Storey : 11
Total Units : 144
Built-up Area : approx. 1,330 sq.ft.

靠近市区 ， 学校，码头，巴士终站 。。。

有目标的大头

回复  October-K


Tenure : Freehold
No. of Blocks : 1
No. of Storey : 11
Total Units : 144 ...
Fighter1 发表于 21-6-2010 08:01 AM

是的，而且靠近那边的房屋升值比较快，但唯一不好的是交通问题。

Fighter1

回复 29# 有目标的大头


   如何交通不便？

hanxiang

小弟也认为telaga mas 好...不过会不会有租不出的问题？
这project何时完工？

小小虫

我也是打算买来出租，但是北海的屋子会不会租不出去的问题。

小小虫

大头比较有兴趣Carissa Park，同一个发展商。但对于那边的地区不是很收悉啊。。。
对于能力有限的，大 ...
有目标的大头 发表于 19-6-2010 02:00 PM

打算买这个了吗？自己住还是？

Fighter1

回复 31# hanxiang


    因该２０１３前完工。。。

有目标的大头

回复  有目标的大头


   如何交通不便？
Fighter1 发表于 21-6-2010 09:08 PM

大头的朋友说由于靠近工业区，除非发展商另开辟另一条出口，要不然就塞车了，但大头不熟那一带，所以也只是听听罢了。

有目标的大头

打算买这个了吗？自己住还是？
小小虫 发表于 22-6-2010 09:46 PM

不会买这个，一来价钱高过大头的预算，而来不熟那一带。

小小虫

其实我还在想，第一次投资置业该买新的还是二手的房产好。

leey

我会买新的 ， 因为２手的别人已赚一手了， 买来投资并不划算

小小虫

QB 这星期有产业展大家有去吗？

invest2229

个位大大，今天agent问我有兴趣这个空头。三层店屋，每层是１１０方米。低楼出租给forwarder公司，每月RM１０００。第１楼租给学生，每月RM１１００。第２楼租给专业人士，每月RM１２００。总共租金是RM３３００。屋主开价RM５５０k。

好处：
１。现有租户
２。那里容易出租，靠近学院。
３。不用特别装修
４。一个title
５。free hold

问题：
１。银行评价师只给到RM５３０k。
２。每月水电费是屋主负责给的，平均每个月是RM２５０。

这三层店屋值得投资吗？