万一BLR飚高的话...

KimD@ngD@ng

不用当心你可以继续供RM950，
因为多余的钱会用来扣你的Principal Amount (母金)。
red_wolf 发表于 29-6-2010 11:32 AM

4.9的意思是我接下来无论利息起多少我都是给4.9吧？

Mr.Business

回复 21# KimD@ngD@ng

你的rate写得不清不楚，可以将原文写出来吗？

另外，你可以向OCBC申请revise rate的，lock in period 重新算起，没有penalty。

mingshi

我的lock in是5年。现在才第三年供屋子而已。
refinance的话中penalty
KimD@ngD@ng 发表于 29-6-2010 10:59 AM

    回去银行看能不能revise rate 咯。。

red_wolf

回复 21# KimD@ngD@ng

接下来无论利息起多少你的配套只是 减 1.15 才对
以你的配套假如BLR起超过7.03%的话
你以后的每月供款就要超过RM950了

KimD@ngD@ng

我的是
Prescribed rate 5.88% for 1-3 yrs or until 30 Jun 2010. Thereafter at BLR-1.15% on daily rests until full settled.

Default rate 1% pa+prescribed rate

359 consecutive monthly installments of 950 per month

KimD@ngD@ng

上两个月我有要求ocbc revised 我的利息。但是由于未满3年，所以被拒绝了。

Mr.Business

回复 25# KimD@ngD@ng

那你的rate就是BLR-1.15%。现在BLR是6.05％，你的利息就是4.9％。将来BLR起到7.05％，你的利息就是5.9％。依此类推。

KimD@ngD@ng

回复  KimD@ngD@ng

那你的rate就是BLR-1.15%。现在BLR是6.05％，你的利息就是4.9％。将来BLR起到7.05％ ...
Mr.Business 发表于 29-6-2010 04:29 PM

那么久够力了~唉~

kk123

BLR-1.15真的是非常差的rate喔

KimD@ngD@ng

BLR-1.15真的是非常差的rate喔
kk123 发表于 29-6-2010 05:18 PM

我也知道。
刚才SMS OCBC的mortgage officer,看她能如何帮我咯

Focus

计算你的penalty 大概需要多少钱？
然后，找其他银行refinance，看可以节省多少钱。。。
接着，跟你的ocbc说，你不revise我就跟你say 88。。。

希望能帮到你。。。
我就是这样子拿到revise的。。。

KimD@ngD@ng

计算你的penalty 大概需要多少钱？
然后，找其他银行refinance，看可以节省多少钱。。。
接着，跟你的ocb ...
Focus 发表于 29-6-2010 05:52 PM

之前我有询问UOB
1. If continue another 24 mths:-
    Total Interest Paid: (Total Payment) - (Total Principal Paid = Current Balance- balance after 24nths )
                                 (RM 950 x 24mths) - (RM 153,972.34 - RM 148,208.40)
                                 RM 22,800-00 - RM 5,763-94
                                 RM 17,036-06
2. If Refinance:-
    Total Interest Paid: (Total Payment) - (Total Principal Paid = Current Balance- balance after 24nths )                                  (RM 800 x 24mths) - (RM 153,972.34 - RM 147,612-61)
                                 RM 19,200-00 - RM 6,359-73
                                 RM 12,840-27   

* Other cost such as penalty charge, administration charges for existing bank about: RM 9,811-61
   Legal fees, stamp duty for new loan agreements about: RM 5,000-00

Total Saving in 24 mths:- RM 17,036-06 - RM 12,840-27 - (RM 9,811-61 + RM 5,000-00)
                                        RM 4195-79 - 14,811-61
                                       - RM 10,615.82  

Focus

之前我有询问UOB
1. If continue another 24 mths:-
    Total Interest Paid: (Total Payment) - (Tot ...
KimD@ngD@ng 发表于 29-6-2010 06:42 PM

    no wonder bank reject u....

leeseng

我向银行借钱280k，供2736一个月，供期开始了4个月，经理说，随时我可以选择提早多供几万块，就可以减少原本借钱的利息地说，这个月我想多供银行2～3万块，请问这样做法，是否能够直接减少当初我向银行借钱的利息吗？我的利率是BLR-2,请问现在利率是否6.05？

KimD@ngD@ng

no wonder bank reject u....
Focus 发表于 29-6-2010 07:24 PM

为什么你会这样写呢？OCBC bank的理由是未满3年，所以不能revise

tt5893

为什么你会这样写呢？OCBC bank的理由是未满3年，所以不能revise
KimD@ngD@ng 发表于 29-6-2010 09:05 PM

ocbc不会revise给你的，因为还有三年，我的case也是一样。所以我refinance去maybank, 那时有zero cost的（bank absorb some % of expenses, 对我来讲是zero cost, 因为enuf to cover all expenses and penalty了。)。所以那时快快refinance 咯。ocbc的service 好好，不过他们也是让我走，连留我都懒。他们拿了penalty 不懂几开心。不过那次的refinance我给那个stupid lowyer硬硬吃了我rm1900, 现在还在bargain着。那个lowyer 真的是垃圾。丢完其他lowyer的脸。也让我对lowyer 没信心。他们是维护自己的利益后才来维护client的利益。滚到。。。。

Focus

为什么你会这样写呢？OCBC bank的理由是未满3年，所以不能revise
KimD@ngD@ng 发表于 29-6-2010 09:05 PM

    amount too little.....

joyz0006

大家认为接下来的blr还会飙到多高呢？

Mr.Business

大家认为接下来的blr还会飙到多高呢？
joyz0006 发表于 30-6-2010 03:01 PM

今年最多再起的0.5％，明年可能不会起。

joyz0006

回复 39# Mr.Business


    昨天跑了4家银行，暂时他们给的利息都是4.35%,还没正式洽谈，希望能拿到更低吧。 只求求blr别再往上爬了