出租公寓真的需要Stamping？

invest2229

stamping 不是很贵，不过stamping 后就要报income tax 了。。。。
tt5893 发表于 27-3-2010 06:58 PM

你们有注意去年Najib有宣布Mini Budget吗? 其中是讲到以下的。是不是那些买来投资就没有得到这优惠？
RM60bil for stimulus package (Update 2)


KUALA LUMPUR: Deputy Prime Minister Datuk Seri Najib Tun Razak tabled an RM60bil “mini budget” (see below for full text) as part of the second economic stimulus package to help Malaysia weather the global economic crisis....
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34. Currently, investment sentiment in the housing sector is weak, given that both developers and buyers appear to be adopting a cautious attitude to build and to own houses. Therefore, to stimulate the housing sector, the Government proposes that house buyers be given tax relief on interest paid on housing loans up to RM10,000 a year for 3 years.
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To stimulate the housing sector and spur home ownership, Najib proposed that house buyers be given tax relief on interest paid on housing loans of up to RM10,000 a year for three years.
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tt5893

你们有注意去年Najib有宣布Mini Budget吗? 其中是讲到以下的。是不是那些买来投资就没有得到这优惠？
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invest2229 发表于 27-3-2010 09:13 PM

如果我没记错， 这时给你自住那间。
因为如果是拿来rent out的unit，interest是拿来扣rental income的。

tt5893

你们有注意去年Najib有宣布Mini Budget吗? 其中是讲到以下的。是不是那些买来投资就没有得到这优惠？
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invest2229 发表于 27-3-2010 09:13 PM

To stimulate the housing sector, the Government proposes that house buyers be given tax relief on interest paid on housing loans of up toRM10,000 a year for 3 years.

The claim for deduction is subject to the following conditions:
i. the taxpayer is a Malaysian citizen and a resident;
ii. limited to one residential house including flat, apartment orcondominium;
iii. the sale and purchase agreement is executed between 10 March 2009 and 31 December 2010; and
iv. the taxpayer has not derived any income in respect of that residential property.

The tax deduction is given for 3 consecutive years from the first year the housing loan interest is paid.

The proposal is effective from YA 2009.

invest2229

To stimulate the housing sector, the Government proposes that house buyers be given tax relief on  ...
tt5893 发表于 27-3-2010 10:36 PM

那些人买来出租但没有做stamping而且还可以扣税, 假如有做stamping那就没有这优惠了，对吗？

tt5893

那些人买来出租但没有做stamping而且还可以扣税, 假如有做stamping那就没有这优惠了，对吗？
invest2229 发表于 28-3-2010 08:44 AM

对，如果没有stamping 就很难再拿loan。
如果你有出租给公司不过没有stamping也是最好报income tax。因为income tax check得到。。。
最好就是老实报税。。。。penalty 很够厉害。。。。

tt5893

那些人买来出租但没有做stamping而且还可以扣税, 假如有做stamping那就没有这优惠了，对吗？
invest2229 发表于 28-3-2010 08:44 AM

不过也只是limit to one unit only。。。。。

sasali

我的agent说stamping是100收我50？

追风人

请问如果我的合同是去年10月到今年的10月， 为期一年的合同， 也已经拿去stamping了， 那么我是不是今年要报10月到12月的income tax?明年就要报今年1月至10月的income tax?请多指教， 谢谢。

tt5893

请问如果我的合同是去年10月到今年的10月， 为期一年的合同， 也已经拿去stamping了， 那么我是不是今年要报 ...
追风人 发表于 29-3-2010 09:29 PM

对。。。。

追风人

对。。。。
tt5893 发表于 30-3-2010 01:34 AM

如果不報的話, 稅收局會知道嗎?因為我拿去stamping的時候只是有填一個表格關於屋主的資料, 並沒有填寫租金是多少. 也沒有向我拿一分副本...

tt5893

如果不報的話, 稅收局會知道嗎?因為我拿去stamping的時候只是有填一個表格關於屋主的資料, 並沒有填寫租 ...
追风人 发表于 30-3-2010 08:52 AM

有填borang PDS的。如果超过1500/MONTH 就要填PDS.49A。 还有那个BORANG PDS有讲明你需要给多少STAMP DUTY。 根据你给的STAMP DUTY他们就算的出你的MONTHLY RENTAL 是多少。
STAMP DUTY算法如下：
[MONTHLY RENTAL x 12 - 2400 ] / 250  = STAMP DUTY （for one year)
所以你的[MONTHLY RENTAL x 12 - 2400 ]是要ROUND UP TO 250的整数。
没记错应该是如上，错了请多多包含。因为我不是这行的proffessional.哈哈。。。。

tt5893

我的agent说stamping是100收我50？
sasali 发表于 29-3-2010 08:43 PM

你的monthly rental 多过2k? 不然你就是kena tipu了。。。。。

sasali

回复 32# tt5893


出租$700
第一个agent讲只要几十块但她包
第二个agent讲要还100只收50

tt5893

回复  tt5893


出租$700
第一个agent讲只要几十块但她包
第二个agent讲要还100只收50
sasali 发表于 5-4-2010 09:12 PM

你的应该是24（original copy)+10(duplicate copy) = 34吧了。。。
700 x 12 - 2400 = 6000
6000/250 = 24
24 + 10 = 34

tt5893

如果是两年就成2， 三年成3.
你的tenancy是三年的吧？

tt5893

还有如果你是owner, 做么是你给stamp duty的？ 不是tenant给的吗？KL都是AGENT 包完的。

c4tech

你的应该是24（original copy)+10(duplicate copy) = 34吧了。。。
700 x 12 - 2400 = 6000
6000/250 = 24
24 + 10 = 34
tt5893 发表于 6-4-2010 10:04 AM

tt5893想请教您，
1.RM34是stamp duty,是不是还要给什么stamping fees RM40?
2.stamp duty 和 stamping fees是不一样的东西？

谢谢。

Jac1012

stamping 不是rm40 罢了吗？？？
mingshi 发表于 10-12-2009 09:37 PM

    是照租金来算的(正版的)。副版的rm10罢了。。。

kimhorchan

有问题了才做是可以的，不过会中penalty。

KimD@ngD@ng

之前我们的condo租给人时是找agent处理。所以那份出租合约是有stamping的。