拿锁匙时，要付什么费用。。。。。???一个月RM365.00的管理费是如此计算吗? PG2

user

RM360一个月还是一年？

哪有可能那么贵？

ChelChelleefone

你的公寓共有多少单位？ 可能较少的单位就要给更高的管理费

笨笨得

原帖由 aquamax 于 10-8-2009 09:36 PM 发表
应该是LOW DENSITY....所以管理费比较高......
如果有84户....就交180而已...

哦， 那我的是42户 所就交RM360 吗?

笨笨得

[quote]原帖由 user 于 10-8-2009 10:22 PM 发表
RM360一个月还是一年？

哪有可能那么贵？ [/quote

RM360 是一个月哦! 如果是一年我就不必烦恼直接给他好了

笨笨得

原帖由 ChelChelleefone 于 11-8-2009 09:04 AM 发表
你的公寓共有多少单位？ 可能较少的单位就要给更高的管理费

我们的只有42个单位但他没有游泳池哦。。。。也需要那么贵吗?

aquamax

原帖由 笨笨得 于 11-8-2009 11:04 AM 发表


哦， 那我的是42户 所就交RM360 吗?

如果有了JMC的话...看FEE够不够COVER咯.....如果不够可能还会起.....
我的CONDO...去年不够23K++...应该会起管理费

讲真的...环境不错下....

ChelChelleefone

我的公寓有240单位   都要给RM225喔！

笨笨得

原帖由 aquamax 于 11-8-2009 11:23 AM 发表

如果有了JMC的话...看FEE够不够COVER咯.....如果不够可能还会起.....
我的CONDO...去年不够23K++...应该会起管理费

讲真的...环境不错下....

你住在那里呢?
什么叫jmc呢?

笨笨得

原帖由 ChelChelleefone 于 11-8-2009 03:56 PM 发表
我的公寓有240单位   都要给RM225喔！

哦，可是你那有游泳池与运动室吗?

笨笨得

昨天我叫发展商FAX管理费的计算给我，我们管理费一个月既然要RM365 , 他们的计算如下，请各位帮帮忙看，我那里是可以争取减少得:
以下全部是一个月的计算:

1. General repair / maintenance                                        RM100.00
2.Electricity supply (需要那么贵吗?)                                  RM819.65
3.Electrical system maintenance                                       RM30.00
4.CCTV Security system maintenance                              RM150.00
5.Water supply (需要那么贵吗?)                                       RM200.00
6.Refuse collection/ disposal (什么东东来得)                   RM1800.00
7.Car park maintenance                                                   RM16.66
8.Security services(2guards24hrs@RM4.50perhr)          RM6696.00
9.CLEANING/CLEANSING SERVICES (2cleanser)           RM2500.00
10.Gardening and landscaping                                        RM500.00
11.Management fee                                                         RM75.00
12.Management Office Expenses                                    RM50.00
13.Staff Expenses                                                           RM1000.00
                                                                                    ______________
                                                                                        RM13,937.31
Total number of allocated share unit assigned by
the Vendor's licensed land surveyor to all parcel
comprised in the housing develpoment                                   588

**Amount per allocated share unit permonth                   RM23.70

Number of allocated share unit assigned to the
said Parcel by the vendor's licensed land surveyor                 14

Amount of service charges (monthly)                               RM331.85
Sinking fund 10%of service charge(monthly)                   RM33.20
                                                                                   ________________
Total service charge and sinking fund payable               RM 365.05
                                                                                   _________________


总共的费用是除42户。。。是否有的改底那一项呢? 感觉有点被骗了。什么电费要那么贵吗?

aquamax

JMC是JOINT MANAGEMENT COMMITTEE / BMC...就是所谓的居民委员会....
有的投票选人咯.....如果不满意发展商选的承包商...可以换人咯....
不过你的LIST应该是PROJECTED吧了.....

笨笨得

原帖由 aquamax 于 20-8-2009 11:43 AM 发表
JMC是JOINT MANAGEMENT COMMITTEE / BMC...就是所谓的居民委员会....
有的投票选人咯.....如果不满意发展商选的承包商...可以换人咯....
不过你的LIST应该是PROJECTED吧了.....

可是，JMC 与 PROJECTED 的分别是如何分辨???
什么意思是JMC?
PROJECTE又是什么意思呢?
因我是第一次买屋所不大了解这些哦

2033

楼主的365一个月还好啦。。。

我的公寓1086sqft都已经超过你的那个数目了。

aquamax

原帖由 笨笨得 于 20-8-2009 02:08 PM 发表


可是，JMC 与 PROJECTED 的分别是如何分辨???
什么意思是JMC?
PROJECTE又是什么意思呢?
因我是第一次买屋所不大了解这些哦

PROJECTED就是估计的......365/MONTH应该是发展商的估计吧.....
如果成立了JMC...酱在开会讨论的时候...你就有发言权.....

例如:
2.Electricity supply (需要那么贵吗?)                                  RM819.65

你可以反对...做么OFFICE的电费酱贵.......

笨笨得

原帖由 aquamax 于 20-8-2009 03:36 PM 发表


PROJECTED就是估计的......365/MONTH应该是发展商的估计吧.....
如果成立了JMC...酱在开会讨论的时候...你就有发言权.....

例如:
2.Electricity supply (需要那么贵吗?)                                   ...

哦，我明白了。。。谢谢你! 对，目前我们这RM365是发展商的估计，但这估计的价钱我们也要给几个月哦

yiwen2203

那么现在的管理费是多少