|
|
PLATINUM VICTORY LAKECITY PH3 / PH4 / PH 5 @ JLN GENTING KELANG (DANAU KOTA)
[复制链接]
|
|
|
发表于 6-8-2009 09:44 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 7-8-2009 12:27 AM
|
显示全部楼层
原帖由 voonjeng 于 6-8-2009 07:23 PM 发表
1313 sqft block b13 + 2 car park... rm260k...
tesco 聽說會起... 有誰知道起在那裡.... 還沒看到呢...
印度庙对面那块地。
PV10和PHASE 2的中间。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 7-8-2009 12:33 AM
|
显示全部楼层
原帖由 andyyong 于 6-8-2009 09:44 PM 发表
你们买的时侯，一定要拿discount 咯。
怎样拿DISCOUNT呢?
好象都FIXED了的...
有的介绍/SHARE SHARE看吗？  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2009 09:15 AM
|
显示全部楼层
回复 24# donny 的帖子
|
我的unit 是的discount RM3,000，本来是RM303，000，我就要 around RM300,000. 你一定要试。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 8-8-2009 03:48 PM
|
显示全部楼层
已下定了,还能吗？  
[ 本帖最后由 donny 于 8-8-2009 03:49 PM 编辑 ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-8-2009 07:48 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 8-8-2009 11:01 PM
|
显示全部楼层
|
Wangsa Maju，得空可喝喝茶... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2009 12:20 PM
|
显示全部楼层
原帖由 蜜瓜西瓜木瓜 于 3-8-2009 10:03 PM 发表
PV10怎样？不是很好租吗？ 请多多指点。。。。。
好租???
PV10市价大概220~250K, 但租金只有RM1200左右(加冰箱,洗衣机等家私)
而附近的Prima setapak & Plaza prima 市价接近一样(launch时才140~160K++), 租金也是RM1100~1200左右,不过没包家私, 如果你是租户, PV10当然好租(如果你有交通工具),但可惜你是Owner.....(PV10的地点现阶段来说非常不好,因此导致屋价不高)
另外附近的Pelangi condo市价大概200K, 月租RM900~1000左右, Genting Court市价大概130K,月租RM800~850左右, jalan genting klang对面的setapak ria condo市价大概180K,月租RM950左右.
原帖由 voonjeng 于 6-8-2009 07:19 PM 发表
PV10 的租金還很好...
rm158k 可以出租大約rm1200-1250.
不好是在limit tenant 而已... jmb 很麻煩...
RM158K? 这是launch时的价钱吧? 就我所知现在市价大概220~250K, 不过是有supply not demand. (卖家多过买家), 另外, management的limit tenant 是用access card 来control, 而且是过份那种(一间unit最多才三四张),如果是自住当然好, 但出租的话, 没什么人会喜欢因没卡而须在那等人出去才有门进的. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-8-2009 02:13 AM
|
显示全部楼层
PV10现在有简单家具(冰箱,洗衣机等)RENTAL是RM1400-RM1500了。
[ 本帖最后由 donny 于 11-8-2009 02:15 AM 编辑 ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2009 09:42 AM
|
显示全部楼层
原帖由 donny 于 11-8-2009 02:13 AM 发表 
PV10现在有简单家具(冰箱,洗衣机等)RENTAL是RM1400-RM1500了。
是吗? 朋友大概半年前才刚搬进去, 月租RM1250(包sofa,冰箱,洗衣机,热水器等家具), master room自住, 其它房间另出租, 不过租金被压到很低, 而且还要包水电等杂费, 不然没人要租, 现在他后悔顶整间屋, 只等一年contract过后就搬. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2009 10:11 AM
|
显示全部楼层
回复 31# 伍龙 的帖子
赞同你的看法。。 我的PV3租金也被压低了。。
最好价的只有Car Park lot..
所以我干脆把单位给卖了。。
建议各位别听Agent或Developer的话，自己去出租的单位看看和问问一间房的价钱，再来算算到底值不值的投资。。
只是我的小小建议。。
[ 本帖最后由 red_wolf 于 11-8-2009 10:16 AM 编辑 ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2009 11:33 AM
|
显示全部楼层
原帖由 伍龙 于 10-8-2009 12:20 PM 发表 
RM158K? 这是launch时的价钱吧? 就我所知现在市价大概220~250K, 不过是有supply not demand. (卖家多过买家), 另外, management的limit tenant 是用access card 来control, 而且是过份那种(一间unit最多才三四张),如果是自住当然好, 但出租的话, 没什么人会喜欢因没卡而须在那等人出去才有门进的. ...
是launch时的价钱...
卖家多过买家??? 別吓我.... @_@....
可是最近還有几位agent 打電話問我要不要卖... 有买家要买呢...
access card 一间unit 6 -8 张...不是一间unit最多才三四张...
Go to management office check out...
[ 本帖最后由 voonjeng 于 11-8-2009 11:38 AM 编辑 ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2009 11:43 AM
|
显示全部楼层
回复 32# red_wolf 的帖子
你的看法phase2 和 phase 3 可出租多少租金?
phase 2 launch 的时的价钱? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2009 12:09 PM
|
显示全部楼层
回复 34# voonjeng 的帖子
我知有PV3,5,8,10，（还有一栋正在起着）但没留意它们的phase
phase2 和 phase 3 ？ 可以说是PV几吗？  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2009 12:15 PM
|
显示全部楼层
将附近所有的CONDO单位加起来（５KM范围），假设７０％是投资者（不是拿来自住），你可以得到愿意出租的单位房间：
(CONDO UNITS) x ７0% x 3 (房间）= Y
假设拉曼等学院或大学有３万学子要找房子房间，８０％要住CONDO （有DESA SETAPAK，TBR，ETC 的排屋）每间房间假设将会有２人入住，将需要１万２千间房间。
去算算有多少CONDO在SETAPAK这边。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2009 03:30 PM
|
显示全部楼层
回复 35# red_wolf 的帖子
正在起着就是還不懂是pv几... 還未給名..
要好了是phase 2 (黃色), 正在起着car park 是phase 3. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2009 03:39 PM
|
显示全部楼层
回复 36# noproblem 的帖子
学子每年都在增加呢.... 也增加了許多新課程...
每年都會留下一群不願回家的学子在kl發展...
所以每年的demand 都會增加..
這是個人的見解.....
大家分享..分享... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2009 03:47 PM
|
显示全部楼层
我不喜欢它在jalan genting klang,会很塞车。而且我听人说那里有白蚁。所以不考虑那里。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2009 03:48 PM
|
显示全部楼层
原帖由 voonjeng 于 11-8-2009 03:39 PM 发表 
学子每年都在增加呢.... 也增加了許多新課程...
每年都會留下一群不願回家的学子在kl發展...
所以每年的demand 都會增加..
這是個人的見解.....
大家分享..分享...
３万人已经算进去了。。。
现在起CONDO的速度过快，已经供多于求了。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2009 07:41 PM
|
显示全部楼层
|
一当它建好，如果租金不能cover installment,就把它卖吧。但是一定要算先。比如拿housing loan 不要lock in period. 一当其他project建好, 我相信一定不会亏本。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2089 
53
