|
|
发表于 18-3-2009 01:38 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-12-2012 04:51 PM
|
显示全部楼层
这个是我以前的贴，呵呵，还没工作就想买屋。
到最后还是租了屋子先暂时住，2010年3月终于买了自己的房子。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-12-2012 06:02 PM
|
显示全部楼层
minikiwi 发表于 12-12-2012 04:51 PM 
这个是我以前的贴，呵呵，还没工作就想买屋。
到最后还是租了屋子先暂时住，2010年3月终于买了自己的房子 ...
 怎么买的？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-12-2012 08:04 PM
来自手机
|
显示全部楼层
George-L 发表于 12-12-2012 06:02 PM
怎么买的？
就贷款买。当时已经工作了半年多了，不过docs还是不够support,要我copy一份degree cert,最后只有一间bank肯approve我。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-12-2012 09:09 PM
|
显示全部楼层
有理想是好的，不够现实是残酷的。还是等有份稳定工作后再打算吧。
现在有degree cert的人大把几乎都是啊！就算银行给你贷款成功可是老板不是这样看的。
老板压你就有，你不做还有大把所谓的大学生强着做；结果还不是得乖乖的认命？
等你有能力了，已经是400千了。但是薪水很可能只是那几条毛罢了.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-12-2012 09:15 PM
|
显示全部楼层
ginsengdrink 发表于 12-12-2012 09:09 PM
有理想是好的，不够现实是残酷的。还是等有份稳定工作后再打算吧。
现在有degree cert的人大把几乎都是啊！ ...
请看贴，这是2009的贴，我两年前工作半年后已经买了人生第一件屋子。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-12-2012 09:44 PM
|
显示全部楼层
minikiwi 发表于 12-12-2012 09:15 PM
请看贴，这是2009的贴，我两年前工作半年后已经买了人生第一件屋子。
 这就是我好奇的地方
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-12-2012 09:55 PM
来自手机
|
显示全部楼层
George-L 发表于 12-12-2012 09:44 PM
这就是我好奇的地方
有什么地方让你好奇的呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-12-2012 10:02 PM
|
显示全部楼层
minikiwi 发表于 12-12-2012 09:55 PM
有什么地方让你好奇的呢？
= =因为我想买房子。。。
但是做saleman收入不稳定
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-12-2012 10:11 PM
|
显示全部楼层
minikiwi 发表于 12-12-2012 09:55 PM
有什么地方让你好奇的呢？
恭喜恭喜楼主.........
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-12-2012 10:16 PM
来自手机
|
显示全部楼层
George-L 发表于 12-12-2012 10:02 PM
= =因为我想买房子。。。
但是做saleman收入不稳定
做sales的也有basic salary不是吗？而且你报税的话应该不成问题啊。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-12-2012 10:17 PM
来自手机
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 12-12-2012 10:11 PM
恭喜恭喜楼主.........
谢谢你哟 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-12-2012 10:19 PM
|
显示全部楼层
minikiwi 发表于 12-12-2012 10:16 PM
做sales的也有basic salary不是吗？而且你报税的话应该不成问题啊。
 底薪300 佣金没有上报想转行或者再次创业了
说实在我只是想在KL有一间小小的屋子
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-12-2012 10:31 PM
来自手机
|
显示全部楼层
George-L 发表于 12-12-2012 10:19 PM
底薪300 佣金没有上报想转行或者再次创业了
说实在我只是想在KL有一间小小的屋子
说真的如果要买屋子的话，必须上报多一点的税，要报佣金。你的薪水如果有1500就没问题了。其实kl还是有70k左右的apartment,虽然可能有点旧，可是只要自己屋子里面弄道美美就ok了，是个好的开始。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-12-2012 11:27 PM
|
显示全部楼层
1) 称呼 ：STEVEN CHEANG
2) 公司 ： OCBC Bank
3) 电话 ： 012-9023262
4) 电邮 ： Steven-ccw@hotmail.com
5) 服务领域 ： Selangor,KL,Singapore,Penang,Johor
6) 服务范围 ： 房屋与商业贷款(Residential, Commercial, Under Construction, New Launches)
Residential
For Semi Flexi loan-200k above
BLR-2.40% Lock in – 3 years
Loan more than 500k
BLR-2.40% to BLR-2.45% no Lock in
Renovation Loan
up to 30% BLR +0% 10yrs finance
Commercial property loan
All amount:
BLR-2.1% Lock in 3 years (up to max blr-2.3%)
PM 我询问如何可以达到最高的贷款款项。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-12-2012 11:35 PM
|
显示全部楼层
楼主，想问一下你那时买屋子有付头期吗？借到多少%？
我也是刚出来工作不久，现在就想买屋了，和你情形很像，可以指点一下吗  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-12-2012 02:09 AM
来自手机
|
显示全部楼层
janicengow 发表于 12-12-2012 11:35 PM
楼主，想问一下你那时买屋子有付头期吗？借到多少%？
我也是刚出来工作不久，现在就想买屋了，和你情形很像 ...
我只能借到80%而已，不过我有mark up我的屋价，所以头期不用给太多。当时只有两间银行肯贷款给我，一间80%,一间70%而已。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-12-2012 07:41 AM
|
显示全部楼层
|
什么是mark up屋价？其实是靠什么条件来判断能贷款多少的？怎样才能到90%呢，我没那么多头期哦，可是很想快点买屋。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-12-2012 10:42 AM
|
显示全部楼层
janicengow 发表于 13-12-2012 07:41 AM
什么是mark up屋价？其实是靠什么条件来判断能贷款多少的？怎样才能到90%呢，我没那么多头期哦，可是很想快 ...
每个月的贷款instalment只能是薪水的70%左右。如果薪水2500，那么70%就是1750是可以还贷款的。如果你有credit card/personal loan每个月要还300，car loan 500来讲，那么屋子可以拿到的贷款就剩950左右。那么就可以买大约200K的屋子。一开始如果没有car loan又没有credit card的话，房屋贷款会很难批，因为你之前没有银行任何贷款，他们看不到你的payment record美不美。所以90%还是80%都是看你的薪水还剩多少quota可以用。
markup就是提高屋价。例如owner要卖你，200K,头期要20K,可是你没那么多钱。这样的话你就跟律师说你要mark up价钱到220K,所有文件都写owner卖你220K(其实owner卖200K),当屋子selling price 220K,90%就是198K..那么就是说你的头期只是给了2K,198K是贷款来的。当然不是没间屋子都可以这么做，要看屋子的market price,不是说你喜欢mark up就可以mark up,如果bank check 到你的屋子不值得220K的话，他们也会只给你200K的90%。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-12-2012 08:26 PM
|
显示全部楼层
我薪水不算allowance的话是RM2800，车子是家里的不用供。那我是不是申请张credit card比较好啊？
可是我都没有用的。
可是银行很多时候的value比市价还低，应该很难吧。也很难预算哦~当初你怎么确定可以mark up的？
如果不可以的话你有钱给头期吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
6411 
247
