The Zest Service Apartment - Kinrara [买了, 祝贺我成功顺利吧]

bblovebb

原帖由 纸鹤 于 9-1-2009 11:27 PM 发表
kinraramas的sales office在哪里??

sales office 就在site 那儿。还有show units 可参观呢。
之前我订购时， 有introducer fee & 10k discount, 不知现在还有吗.
如需要introducer , 可pm我啦。  （我不是sales agent 呀！)

probank79

最近puchong 有很多新的project. 如，zen residence, the zest, setia walk, desa impian. 价钱大同小异，概念就大大不同。投资要看好哦！
如果看现金流， zen 和 desa impian, 都是定钱少，full loan 的那一种。zest  的风险比较大。不知道lz是不是zest的SA，怕得罪了。

纸鹤

不是的话应该不会热爱到连名字都用thezest吧~哈哈~

probank79

那么你可以开贴，我们讨论他们的风险在那里？

klagigi

我都听说过我附近的Bandar Hussein Onn未来要建LRT咯说是在计划蓝图里tim。。都不知真假。。
有的话也要等上几年吧。。。不过好过没有。。。

纸鹤

原帖由 probank79 于 11-1-2009 02:02 PM 发表
那么你可以开贴，我们讨论他们的风险在那里？

为什么要开新贴咧~?
他都开了, 优缺点都可以在这里讨论的~

bblovebb

原帖由 thezest 于 12-1-2009 12:03 AM 发表
对, 很麻烦。
里面的车要出, 是必须先移掉外面那辆。

最近经济风暴，很担心developer "跑路”

thezest

不是 The Zest 的 SA.
第一次买房子，希望各位大大给我意见和看法。谢谢。

为什么 the zest  的风险比较大?

thezest

对, 很麻烦。
里面的车要出, 是必须先移掉外面那辆。

纸鹤

原帖由 thezest 于 11-1-2009 11:50 PM 发表
不是 The Zest 的 SA.
第一次买房子，希望各位大大给我意见和看法。谢谢。

为什么 the zest  的风险比较大?

最简单直接的风险就是因为他还没有做好~哈哈~

bblovebb

原帖由 纸鹤 于 14-1-2009 10:09 PM 发表
刚刚去the zest看了一看...交通还真的不是很方便一下,
从puchong那里过去, 去到几远才有得uTurn...
反观SetiaWalk在大路就很方便一下,
不过面对大路,不懂会不会吵...

那你有到kinrara mas 那走走吗？有何意见？

timelime

原帖由 木屐兆兆 于 3-3-2009 01:13 AM 发表
起好的屋子大把跌价好货。。有兴趣吗各位？？

很有兴趣。
请问puchong area rm百五千左右的有好介绍吗？

纸鹤

kinrara mas没有去到~哈哈~

setiawalk我好像看到说是300++ per sf,
如果是酱高的话, 感觉上就不是很值得了咯....


SW是Commercial Title?

[ 本帖最后由 纸鹤 于 15-1-2009 04:18 PM 编辑 ]

thezest

The zest 也靠近大路.  只是隔一排店.  应该有一样问题。

thezest

大大们, 如果３年后，我不要住那里，要卖，会亏吗?

thezest

我真的不是salesman，
真的需要各位大大给我意见和看法。  200多千..

信愿行

在这样的经济情况，我觉得不要买未建好的屋子比较好。
每个人的意见都不同，如果你喜欢它，就把它买下来。
买屋子有时候是一种feel。
恭喜要买屋子了。

Leong_fun

原帖由 probank79 于 11-1-2009 12:18 PM 发表
最近puchong 有很多新的project. 如，zen residence, the zest, setia walk, desa impian. 价钱大同小异，概念就大大不同。投资要看好哦！
如果看现金流， zen 和 desa impian, 都是定钱少，full loan 的那一种。ze ...

听朋友说zen residence示范屋的厕所跟Lanai都很大下。。。。
然后有什么配套送两个停车位,冷气,厨房cabinet等等。。。。
忘了什么了。。。看来是需要亲自到示范屋看看。。。
最近真的有很多新的poject出现在puchong哩。。
LZ,the zest有给什么配套吗?
这weekend好像在mid alley 有什么property home expo。。
(ps.我也不是SA)

eugenia99093

等下最后变成黑人团聚的地方

木屐兆兆

我本身是做sales的。。但是subsales。。

认为在zest投资倒不如在setiawalk的studio unit投资。。

第一是发展商的背景。。不用说大家都知道。。sp的强。。股市中逆市而上。。

而zest的发展商真的能自资发展吗？他们拿不到full bringing loan 的哦！！

第二是地点。。puchong区发展最大最旺的地点是云集ioi, ijm, ytl, capital land, hillcrest, sp setia 的那一side，而不是kinrara 那一side。。

最主要是ioi要在那边发展business hub，现在知道的事ioi boulevard, ioi business park, ioi intelligent city..而coming up 的就是sp的setiawalk。。所以两三年后。。增值空间很大。。是续pj, damansara, ampang后的另一块宝地。。不然都不会有那么多大玩家进场。。靠近cyberjaya，putrajaya那块交界还有很多地哦。。

三。。town planning。。so far sp有的成功例子很多。。自己search的到。。但。。trinity。。。so far只有过一个heron。。而且（听说）初期还是卖不出那种。。

还有。。那几排店屋就称呼自己叫township。。。算了。。省点吧。。到头来还不是像koi tropica一样。。变成黑人聚集的disneyland。。

四。。就是靠近几间国际学院，卖的便宜，交通方便，才会有今天的koi ！！

五。。当单位过剩时。。（想想。。七百多间）通常。。。是价钱大跌时。。supply demand 的theory。。抱歉。。我说的是sub sales和rental。。三年后的事。。现在salesman可以吹得很爽。。因为不是他们的事了。。

六。。也是关系到七百多间的问题。。当然。。sw也是很多单位。。但。。价钱方面。。如果你卖价是一方尺三百多的话。。。你的邻居通常是非富则贵的人。。而相反的话。。。hmm。。hmm

七。。carpark。。有问问他们的visitor carpark locate了多少个吗？到时。。你就知道什么叫痛苦。。而且整个podium carpark 三个tower一起用。。治安不好啊。。而且人家嫌麻烦park了你的车位有能怎样。。我现在住的appartment就是酱的。。保安？请看下一条。。

八。。低maintenance fees。。够用吗？我觉得是marketing tactics 罢了。。刚开始回够。。一两年后呢？？除非提高。。不然。。高级公寓变 flat 了。。

而且这就简接的影响保安的问题了。。

。。好了。。今天就说到这。。有什么人要插我的请大声说出来。。

其实买什么sw和zest啦。。起好的屋子大把跌价好货。。有兴趣吗各位？？